高健

摘 要：随着建筑行业的高速发展，人们对工程质量要求越来越高。房建工程管理工作关系到建筑的使用安全和使用寿命，与房屋使用者的生命和财产安全息息相关，同时做好房建工程管理也是建设企业提高行业竞争能力的重要策略。近几年，我国建筑行业发展迅速，但是在工程管理上也暴露出了许多的问题，在竟争日益激烈的当前，要在建筑行业之中要取得一席之地，房建管理成为不能忽视的重要环节。文中对房建工程施工技术及现场施工管理进行了分析，仅供参考。

关键词：房建工程;管理;施工技术

1 房建工程管理概述

时代社会飞速进步的今天，建筑行业已经逐步成为我国国民经济的重要支柱。与此同时，房屋建筑项目工程中的管理内容也在不断地增多， 管理的方式方法也在不断地改进和创新，提升房屋建筑工程的管理水平。但是，纵观当下的房屋建筑企业的管理实施中仍然存在诸多的问题和缺陷，给自身企业和建筑行业带来不良影响，阻碍了行业的长久发展。一般在实际的建筑工程管理过程中，都会结合实际的情况并配合经济发展状态高效合理地运用各种资源，做到多个部门高效合作，共建优质科学的建筑工程管理体系。房屋建筑施工管理实施的目的是为了提高建筑工程的项目质量，有效提高施工企业的利润，因此，建筑企业想要长久发展就需要有效地将工程管理工作落实在每个环节当中，包括建筑施工的方案、建材选购、施工过程、安全管理、质量验收等等方面，全面实现房屋建筑工程管理的科学实施。

2 加强房建工程管理相关措施

2.1 建立健全房建工程管理制度

房屋建筑工程管理制度是开展工程管理、控制施工质量的具体标准与工作依据，是进行一切工程管理行为的主要指标。要想解决现阶段的房屋建筑工程管理问题，提高施工质量，企业就要根据房屋建筑工程管理的相关标准，结合项目实际情况，建立健全一套符合项目需求的房屋建筑工程管理制度，明确工作标准、工作流程、工作要求及注意事项，为工程管理人员提供明确具体的工作方向，为现场施工人员提供清晰的管理要求。此外，企業还要制定目标责任制度，将房屋建筑工程中的各项建设任务及工作形成工作目标，将工作目标落实到具体工作负责人身上，进一步提高房屋建筑工程管理制度效用。

2.2 加强施工设备和材料管理

在房建工程施工中材料和设备等情况都会对工程质量造成较大的影响。因此，施工单位要明确施工设备的管理，将设备维护和管理的责任落实到人。相关管理人员要定期检修和维护施工设备，一旦发现故障，及时处理。施工现场的材料也要进行严格检查，确保质量过关，符合设计方案的要求。不达标的施工材料禁止流入施工现场，施工单位要派专人负责材料的质量安全，确保工程质量不受影响。

2.3 优化施工技术

科学技术的发展带动了新型材料、新型技术的开发，房建企业要借鉴国际上的先进经验，企业加大投资力度，将新型材料、新技术应用到施工过程中，减少房建工程中的安全隐患，以此来提升工程的施工质量。在施工中可以引入先进的生产设备，对施工人员定期进行培训，使员工了解创新的重要性，在施工中科学地使用专业技术，提升员工的自身创新意识，提高施工人员的整体素质。根据实际情况不断优化施工技术，创新技术手段，可以有效地缩短施工进度，保证施工的顺利完工。房建企业进行技术创新和优化是企业健康发展的选择，并能够进一步推动建筑行业的快速发展。

2.4 加大现场管理力度

在工程建设的过程中，施工企业一定要加强对施工现场的管理。由于建筑工程中所需的施工人员和施工材料都非常多，所以工程管理部门一定要协调好各方之间的关系，避免出现施工问题，影响工程的整体工期。在施工过程中，管理作业队伍要加强对施工现场的检查，检查施工人员是否完全按照规范标准进行施工，检检施工材料是否符合建设标准，检查施工设备是否完好。做好以上的各项检查工作，确保工程施工能安全顺利进行。

2.5 加强对施工人员的素质管理

当前，建筑工程施工人员整体学历水平较低，对建筑工程施工质量的重要性认识不足。同时，大多数施工人员掌握的施工技术落后，对先进的施工技术应用水平不高，不能很好地提高工程施工的质量。因此，要加强建筑工程施工质量管理和控制，施工单位就必须要进一步推进对施工人员的先进专业技术的培训指导工作，提高施工人员的专业水平，加强对施工人员的素质教育，正确认识施工质量的重要性，树立安全意识和责任意识。

3 房建工程的施工关键技术探讨

3.1 混凝土施工技术

一般来说，混凝土中的骨料通常是砂和石子、砂岩与其他混合物按照科学的比例的水结合在一起，形成建筑施工所需的混凝土材料。在混凝土混合以及配置之前，一定要做好相关的准备工作，相关的技术人员一定要确认在混凝土配置过程中，所需要的各种材料的实际数量以及相应的比例，等原料准备充分后就可以进行混合工作以及混凝土输送工作，输送到施工现场的混凝土应与特定的建筑施工法规相结合，在诸如柱、梁、剪力墙等房屋的不同部分中使用的实际混凝土施工技术也是不同的;施工结束后应定期进行维护工作，进行混凝土浇筑时，应注意新旧混凝土的附着力的差别，在浇注和振动过程中，混凝土坚决不能加水，以防止对混凝土冷凝程度产生不良影响;混凝土应在浇筑后 12d 内浇水或覆盖固化，以使混凝土处于合适的湿润状态，为确保浇筑在建筑物中的混凝土质量，固化的时间不得少于 7d。

3.2 静力压桩施工技术

民用建筑的位置都在市区内，传统打桩机的噪声大，对居民生活造成了很大的影响，所以在居民密集区会选择静压力桩进行施工，静压力桩是运用静压将预制桩压入土中。这种施工技术的主要优点在于降低噪音、节约钢筋和混凝土，降低工程成本，对软土地区居民点附近建设民用建筑非常适用。

3.3 振动沉桩施工技术

在桩定加桩振动器使其产生像下力带动桩身挤入土层被我们成为振动沉桩。这种施工方法要求桩表面光滑，摩擦力保证最小。在施工前要进行小范围的锤击，当桩进入2米左右后在对其下锤加大高度和力度，直到达到设计桩位标高，这是目前建筑行工程被应用最多的施工方法，其优点在于施工设备要求简单、施工工艺不繁琐同时提高了工程的建设效率，也降低了工程的造价成本，而且这种施工方法适用于多数地质情况。

3.4 钢筋工程施工技术

（1）钢筋绑扎。钢筋绑扎技术难度较大，不同位置的钢筋在绑扎方法上也存在着很大的不同，例如，墙体钢筋的绑扎需要先根据弹好的墙与暗柱位置线，将墙、柱钢筋按比例调整到位， 并保证墙体钢筋垂直，之后绑扎墙体竖向定位筋，将竖向定位排列均匀，并控制好间距后进行水平钢筋的绑扎，而柱钢筋的绑扎则需要按照预先划好的箍筋位置线将箍筋上移， 之后再按照由上至下的顺序对钢筋进行正反扣绑扎;（2）钢筋保护。在进行混凝土浇筑施工时，为避免混凝土污染钢筋，需要在进行梁板混凝土浇筑施工之前用塑料布将竖向主筋包裹起来;在浇筑完毕后，还要对主筋进行检查，如钢筋仍存在污染情况，则要及时清理混凝土浆，以保证钢筋表面的清洁。

结语：综上所述，提高房建施工管理水平和房间施工技术，对于提升整个房建工程的总体质量具有非常重要的作用。因此，必须采取科学合理的制度管理措施，不断加强对施工人员的培训工作，提高施工人员的总体施工技术水平和施工管理能力，才能从根本上保障整个房建工程质量的提高。

参考文献：

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[2] 王庆文，房建工程管理与施工技术探究[J].科技创新与应用，2015，（6）：56.

[3]宋延华，房建工程管理与施工技术探究[J].建材与装饰，2018，（23）：192.

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