刘洪波

摘 要：随着我国经济发展建设的不断推动，新时期下房地产企业在经历了之前的高速发展阶段以后，现如今由于宏观调控政策的影响而导致利润被极大的压缩，在税收筹划之下企业的财务管理如何才能提高经济的效益是需要慎重考虑的问题。本文从房地产企业税收筹划特点、房地产企业税收筹划的原因分析、阻碍房地产开发企业税收筹划的障碍、税收筹划对房地产企业财务管理的影响以及税收筹划在房地产企业财务管理中的应用这几个方面展开讨论，并对房地产企业税收筹划对财务管理的影响提出了个人的见解。

关键词：房地产企业：税收筹划：财务管理

引言：企业税收筹划是我国相关法律当中的规定，它是企业在经营活动或者是项目开展所涉及的税务管理事宜，其目的就是为了让企业减轻税收方面的负担，然后促进自身的经营与发展。对于税收筹划和偷税漏税是有着不同的，它属于合法范畴，即企业自身生产经营合理化，从而提高税收的效益。从整体上来看的话房地产企业在面对目前新的市场环境当中必须要合理地进行税收筹划，从而优化内部的财务管理，只有这样才能有效地实现可持续发展战略。

一、房地产企业税收筹划特点

房地产企业税收筹划具有四个比较明显的特点，第一个是合法性，房地产企业在进行税收筹划的过程当中，其中的各种步骤都需要满足合法，不能够出现违规的行为，而且相关的工作人员在遵循税法规定的基础上从企业内部财务和运行的实际情况作为出发点，以此来合理的策划税收方案。……