张培勇

摘要：城市化的建设与发展，使得建筑工程的数量逐渐增多，关于建筑工程规划以及竣工验收的工作备受政府以及民众的关注，尤其是工程竣工验收时的测量工艺。建筑工程竣工测量是确保建筑安全投入使用的最后一道关卡，其测量质量的高低直接影响着建筑工程的施工意义与使用价值，此次论文研究的重点在于对建筑工程规划验收竣工测量的关键性技术与工艺的分析。

关键词：建筑工程;工程规划;工程验收;竣工测量;测量工艺

竣工测量是检验建筑工程施工质量的最后环节，其所涉及的测量事项以及测量内容众多，相关的测量技术与测量工艺较为繁杂，需要测量单位认真对待，注重合理选用测量技术进行工程竣工的测量操作。测量人员合理选用测量技术，并注重测量工艺操作的规范化，有助于确保建筑工程竣工测量的精准性，有助于为工程质检部门质检报告的拟定提供重要的数据信息参考。

一、建筑工程规划验收竣工测量的内容

建筑工程的竣工测量工作需要测量人员依据建筑工程的施工原則，对建筑工程的结构质量从里到外，从上到下进行全方面的检测，并将检测的相关数据记录在建筑竣工测量总平面图纸上，以便于为建筑企业的工程验收提供数据参考，使其成为国家建筑工程质检部门检测工程结构质量的重要依据[1]。竣工测量人员应优先对建筑结构的隐蔽处以及地下管道结构位置进行详细测量，认真记录建筑每一结构的具体位置及标高，对于复杂结构的测量可辅之以草图作为重要数据记录的方式之一。竣工测量图纸的标记需要依据国家制定的建筑标准，在结合建筑施工图纸的设计合理选择符号图例进行标记。此外，还需要注意施工编绘工作的审查，有助于确保工程施工绘制的精准性。

二、建筑工程规划验收竣工测量的关键技术

（一）建筑高度计算

在我国，建筑工程的施工高度是有明确规定的，不同类型的建筑工程其建筑高度要求也会不同。因此，在建筑工程验收竣工测量工作中，建筑高度的计算备受社会关注。经济的发展，使得民众的生活水平不断获得提高，民众逐渐开始关注自身的安全住房问题，建筑的高度直接影响着民众居住环境的光照时长以及建筑间距。建筑高度的测量与计算方式受建筑类型的影响，例如别墅与平层建筑之间的高度测量方式存在一定差异，针对于别墅类建筑工程高度的测量，测量人员需要测量建筑内地台到檐口顶之间的总距离，而对于平层建筑高度的测量，测量人员需要测量内地台到屋顶女儿墙之间的总距离。

（二）工程面积计算

建筑工程验收竣工测量技术还包括工程面积的计算，工程面积的计算可为城市的规划提供参考依据，有助于保障我国城市建设与规划的科学性与合理性。首先，对于建筑坡屋顶顶层面积的计算，测量人员应该注意建筑类型的区分，针对于别墅工程面积的计算，建筑坡屋顶空间面积的计算应将测量高度控制在2.1m以上，测量人员在此高度基础上对工程面积进行全面计算[2]。其次，对于建筑底面积的计算，测量人员需要优先计算建筑投影处形成的面积，以建筑首层平面的外墙边线作为面积计算的参考线，测量期间还需要注意首层建筑中架空层的面积，最终建筑底面积的计算需要加上建筑架空层柱边线形成的投影面积。

三、建筑工程规划验收竣工测量的关键工艺

（一）工程图纸测量

建筑验收竣工测量的工作内容包括竣工图纸的现场审核，工程图纸测量需要测量人员注意以下内容：（1）测量范围应该以工程合法土地占用面积为准，如实际建筑面积超出合法占地面积，则测量人员需要将超出的建筑面积进行绘制，形成测量验收调查图纸。竣工后的建筑工程，测量人员需要将桩号设置在三层交叉点上方，测量人员需要至少选三个拐角坐标作为测量点，各测量点之间的间距不应超过150m[3]。（2）对于建筑平面位置与形状的测量应该优先考虑建筑的面积测量要求，测量人员需要特别注意建筑墙角、烟囱、楼梯等特殊位置的测量，在正式进行测量时，需要重视建筑偏心的校正。

（二）工程图纸编辑

工程图纸编辑的工作意义在于能够为建筑的规划与管理提供理论数据与实际数据进行对比的机会，工程图纸的编制需要注意以下内容：（1）竣工图纸的正规比例应为1：500，同一建筑工程工程图纸的绘制应在一张图纸上进行，如若建筑占地面积巨大，可酌情考虑分区编辑。图纸的编辑应该设计重叠部分，并在图纸下方清楚标明重叠部分的编号或者是建筑名称等，工程图纸最前页需设计一张交汇表，详细标明工程图纸的各项编号及相关说明等[4]。（2）建筑的阳台图纸，又或者是悬挑的建筑结构图纸，应与主建筑的图纸进行分开编辑，阳台及悬挑建筑的结构只需在建筑图纸中用虚线标记位置即可。

（三）控制点的配置

在建筑工程竣工测量的工作中，控制点的配置十分重要。建筑水平控制的起点应该以建筑工程勘测的控制点为测量点，控制点的位置高度应高于建筑的三级交叉点，最低不应低于建筑工程的四级精度[5]。如若测量人员在实际测量工作中，无法确定工程图纸上建筑的坐标以及建筑的高程，则会对建筑工程外部坐标及高程的测量产生影响，使得竣工测量缺少起始数据做参考。此时，对于控制点的配置，测量人员可以采用网络RTK技术进行控制点的部署，控制点的部署需要设置在同一区域，有助于提高竣工测量的精确度。

结束语：

对于建筑工程的规划与验收工作，建筑企业必须认真对待，尤其是工程竣工时的测量工作，在城市化建设过程中，竣工测量是重要的施工环节，其对城市规划的动态管理工作具有重要影响。竣工测量主要包括建筑高度测量以及工程面积测量等技术，其关键性工艺主要包括工程图纸的测量与编辑、控制点的配置等，高质量、规范化的竣工测量可提升建筑工程的规划水平以及验收效率。

参考文献：

[1]肖亮. 建筑工程规划竣工测量技术与方法研究[J]. 工程技术研究，2019，4（08）：91-92.

[2]杨飞雁. 建筑工程规划验收竣工测量工艺研究[J]. 建材与装饰，2019（23）：244-245.

[3]龚锦华. 建筑工程规划验收竣工测量关键工艺探究[J]. 决策探索（中），2020（12）：29-30.

[4]罗兵. 建筑工程规划验收竣工测量关键工艺探究[J]. 科技创新导报，2019，16（30）：32+34.

[5]逯瑞霞. 建筑工程规划验收竣工测量关键工艺分析[J]. 中国新技术新产品，2020（15）：111-112.

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