王博

摘  要：随着我国社会市场经济结构的不断发展与完善，房屋建造行业成为了市场经济结构中的重要组成部分，推动着国家经济的大力发展。而在房屋建筑施工与建设过程中，针对建筑物的防渗漏问题进行加倍重视与着重控制便显得格外重要，这是有效保障房屋建筑质量与其安全性的重要前提保障。然而，就目前而言，在日常的房屋建筑施工与建设过程中，防渗漏的施工操作细节仍然得不到足够的重视，且依旧存在着一些明显的问题。而本文正是基于以上论述背景，针对现代化社会经济发展形式下，房建施工中的防渗漏工作细节内容进行详细分析与探讨，并对其具体的渗漏原因和后续的优化与解决应用措施展开综合论述。仅供参考。

关键词：房建工程;施工;防渗漏;措施探究

引言：

众所周知，房屋建筑工程建设与施工过程中，建筑的安全性尤为重要，这不仅关乎着工程项目能否顺利完成，更是与广大社会群体的人生安全息息相关。尤其是建筑的渗漏问题，更是会对广大居民的日常工作与生活造成极大的困扰。

因此，为了能够全面借助防渗漏技术来彻底解决房屋建筑的漏水问题，相关建筑施工人员就更应该积极开展全面调查工作。同时，还要针对房屋建筑渗透的主要原因进行分析与总结，并对其提出具有针对性的优化与解决方案。只有这样，才能真正意义上确保防渗漏技术能够得到充分的实践与应用。

一、房屋建筑施工过程中，全面加强防渗漏施工质量的必要性分析

根据相关调查显示，房屋建筑施工过程中，建筑物的渗漏问题基本上主要发生在建筑物的：“地下室、室内厨房、门窗以及墙壁和屋顶”等地方，倘若放着不管将对建筑施工工程的整体质量造成一定的威胁与影响。

而随着我国建筑施工技术水平的不断提高与完善，以建筑防渗漏技术为核心代表的建筑施工技术，逐渐被全面应用于房建施工过程中的渗漏处理工作。同时，根据以往的实践工作经验可知，对房屋的建造与设计，必须采用具有防渗漏功能的建筑结构材料，并充分体现在防渗漏施工技术的整体使用过程中。如此一来，不仅能帮助相关施工工作人员，有效解决并避免房屋建筑物的渗漏问题，并同时还可以尽量避免出现后期施工过程中的成本浪费现象，从而最大程度上既保障了居民的人身和财产安全，同时也大幅度降低了施工企业的建筑成本损耗，为企业带来更多的经济收益。因此，从上述的内容描述中便可以看出，防渗漏技术在整个房建施工过程中的重要性，同时想要将其进行合理使用，就更应该采取适宜的方式，以便保障房屋建筑的后期使用质量。

二、造成房屋建筑渗漏问题的主要原因

（1）房屋施工建设设计过程中存在着缺陷

通常情况下，在针对房屋建筑的外墙墙面进行施工与设计过程中，相关施工人员必须严格依照相应的设计规范准则和要求来进行设计工作，并同时积极采用“科学、合理”的设计技巧与形式。在实际的操作与设计环节中，就应该对房屋建筑物的多个不同层次方面影响因素，进行综合考虑与深度分析。例如，其中较为常见的有：“气候天气、地理环境、地理位置、施工材料”等。

然而，就目前而言，在具体的施工设计期间，有的设计者对建筑物外墙的墙面设计由于缺乏必要的经验，导致整体设计过程存在着诸多不足，所能获得的设计效果也并不理想。同时，在设计过程中，建筑物防渗漏施工艺术方面的设计工作存在缺陷，例如有些设计问题存在着“生搬硬套”的现象，仅仅只是参考了相应的其他设计方案，缺少了必要的实践设计流程，同时也缺少了扎实的建筑防渗漏工艺技术。

与此同时，在现阶段的很多建筑房屋施工过程，由于相关施工设计中，缺乏对不同层次细节角度的分析和考虑，同时也并没有深刻注意到相关影响因素的限制，从而导致所设计出的具体建筑施工质量差强人意，与事先所预设的质量成果有所偏差。这也就是致使建筑物在后续的相关使用过程中，不断出现安全质量隐患的主要原因之一。因此，为了最大程度上避免以上现象问题发生，在具体的施工与设计过程中，相关工作者就必须与房建施工进度相同步，同时还要将各种不同层次的影响因素考虑进去，从设计中选择具有针对性且适宜的建筑施工材料，从而全面提高房建施工的“合理性、安全性、稳定性”，也只有这样才能真正意义上为有效保障房建施工质量提供强有力的后备保障。

（2）房屋施工建设过程中存在着问题

建筑施工企业的管理方面所存在的问题，在日常的房屋建设与施工过程中，同样也非常常见。例如，建筑施工工作成员，所执行的具体施工操作流程并没有严格依照规章制度来进行，建筑施工的整体质量也不达标，从而最终还是造成了建筑房屋出现渗漏的问题。再比如，一些建筑施工企业为了赶进度、为了节省材料成本，便并没有依照原计划的安排来进行施工，同时具体的施工流程和顺序也被肆意改动，从而造成整体施工过程规范性与严谨性不足，严重影响到建筑施工工作的质量和建筑结构的稳定性。除此之外，还有些建筑施工企业的施工技术存在着一定的缺陷，有待提到。同时，企业内部的相关管理工作者，由于缺乏必要的专业化工作能力，导致职位意识淡薄，无法做到亲力亲为。这也就导致这些管理者难以长期保持谨慎、严厉的工作态度。也是目前，致使建筑施工工艺，无法切实符合标准的主要原因之一。

（3）房屋施工建筑材料选择的不够合理

针对房屋建设与施工过程而言，着重强调高质量的防渗漏技术以及材料的整体使用过程，对全面推动施工项目进度，有效提升房屋建设质量起着至关重要的影响作用。这是因为，在具体的施工过程中，倘若选用的建筑施工和防渗漏材料与标准不符，那么即使是再优秀的施工技术也无法切实保障建筑施工的整体质量，更无法保证不会出现渗漏问题。因此，如何通过科学方式，帮助施工者选用适宜的建筑施工材料，便显得格外重要。

而现阶段，很多施工企业在进行防水施工作业的过程中，大多采用沥青作为主要材料。与其他材料相比，沥青材料在造价、重量、施工可操作性等方面都具有一定的优势，然而这种材料的缺陷也比较明显，尤其是容易受到外界环境的影响。例如气候、环境等，在这些因素的影响之下，沥青的材质就会出现收缩或者扩张，进而导致防水层被破坏，对防水功能造成影响，從而导致房屋渗漏问题的出现。与此同时，在房屋硬结构建设中，抹灰环节也值得注意，这一过程中必须确保密封材料质量处于较高水平。如此一来才能够保证墙体防水性能，避免墙体由于防水性能不足而导致渗漏现象的发生。

三、基于房屋建设施工过程中防渗漏问题所提出的优化与具体应用措施

（1）屋面防渗漏技术的应用与优化

为了切实能够真正实现对房屋建设与施工过程中的屋面防渗率进行科学控制，首先需要做的便是让屋面的施工质量更上一层楼。因而，这也就需要相关施工人员，在屋面的防渗漏选材以及涂料上去下功夫，有效确保所选择的材料能够具有较高的质地，只有这样才能为切实提升房建屋面防渗漏技术效果的进一步提高与强化奠定基础保障。

与此同时，还要确保具体的建筑施工操作环节要严格遵循“科学、严谨、规范”的行为准则，同时还要依照实际的要求来进行施工。例如，通常情况下，建筑物屋面的防水材料要进行两次反复的涂抹，而期间相隔的时间也不

（2）房屋墙面防渗漏技术的应用与优化

在具体的房屋建造与施工过程中，设计与施工人员为了能够进一步提高施工项目的便捷性、安全性特点，针对建筑物的墙面抹灰展开必要的清洁工作便显得非常重要，当发现墙面有不平整的凹凸部位的时候，要在第一时间对其进行处理，从而确保房屋建筑物的墙面平整度能够达到满意的要求。

而相对而言，房屋建筑物的墙面占比面积都比较大，因此为了能够避免材料的不必要浪费，可以适当采用分层涂抹的方式，同时还要有效控制好每次墙面涂抹的厚度，使得墙面能够与砂浆之间的附着力变得更强、更有力。除此之外，施工过程中，还要根据有关标准来选择适宜的防渗漏材料，其中首当其冲需要考虑的肯定是材料的“防水性以及抗压性”功能，这是基础也是硬性条件。

（3）厨卫防渗漏技术的应用与优化

众所周知，对于住宅区的建筑房屋而言，日常生活中厨房和卫生间必然是用水频率最高的地方。因而，在针对厨房和卫生间进行施工的过程中，下水管道的穿透楼板一定要有足够尺寸的空间预留，这一尺寸大小的掌握非常重要，必须在充分结合房屋建造与施工的实际情况来进行设定，并对其采取具有针对性的设计施工方案。

除此之外，由于房屋厨房和卫生间的排水以及供热管道之间存在着较大差异，因而很多情况下采用套管是不被认可的。但是，为了能够有效确保排水供热管道连接处的紧密性和牢固性，就应该要事先将防渗漏材料均匀涂抹在管道的连接处，谨防管道因长期使用而出现渗漏的现象问题。

（4）门窗防渗漏技术

房屋建筑物的门窗以及墙体防渗漏工作倘若做的不到位，同样也会造成渗漏问题的频繁出现，甚至严重影响到人们的日常起居生活，造成不良安全隐患。

而在实际的调查过程中发现，房屋建筑物的门窗和墙体发生渗漏，很大程度上是因为相关施工人员所产生的操作失误造成的。例如常见的有，施工人员并没有严格依照施工规范来进行施工作业;防渗漏施工材料的选择与使用质量并不达标;建筑施工企业为了能够进一步降低施工成本，并没有按照原先的计划安排来进行日常操作工作等原因。而既然是建筑施工方出现的问题，那么为了确保建筑物门窗渗漏问题得到有效解决，就必须对相关的人为影响因素进行全面控制，同时严格依照相应的施工要求来进行整改，并给予施工者或者企业采用相应的处罚措施，从而真正意义上促使建筑门窗渗漏问题得到有效解决。

结论：综上所述，虽然就目前而言，我国的房屋建筑的具体施工过程中，房屋渗漏问题频繁发生。但是只要在日常的施工与建设活动中，相关建筑施工单位能够对施工过程进行合理的设计与规划，并同时严格依照有关要求来进行规范操作。选择质量高的、防水性能好的防渗漏材料，并将其与防渗漏技术进行全面结合。便可以有效防止房屋渗漏问题的出现，从而最大程度上全面提高房屋建筑施工的整体质量和综合水平。

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