□ 钟 易

随着社会的发展，国家推进城镇化战略，在寸土寸金的城市里，土地利用率最大化已成为各方考虑的关键问题。一方面既要考虑人们对住宅的需求，另一方面，也要考虑商贸、休闲、娱乐、服务、商业街等综合起来多种业态的需求，满足购房者的多层次需求，让建筑物成为富有生命力的“城市音符”，让城市成为人文之城、现代之城。城市综合体和商住楼如雨后春笋般涌现，成为各地建筑市场的主旋律。

城市综合体和商住楼的建筑体量巨大，动辄几十万平米，甚至上百万平米。必然的，其供电负荷大而集中，且电用负荷等级高；业态多样化，宾馆、餐饮、影剧院、写字楼、百货商业等用电设备总类繁多，供电系统必然多样化。使用者和物业为了方便管理，配电房低压出线回路的引出，需要兼顾产权和物权进行合理的规划，同时也需要兼顾物业管理的拆分和方便供电局计量。采用公用用电与住宅用电独立系统，根据负荷种类的不同各自以干线回路出线的方式供电，可提高效率并简化设计，布局清晰的电气系统便于施工和物业管理。本文以皇庭世家工程为例，分析低压配电出线回路的设计。

1 工程建筑概况

皇庭世家（二期工程）位于广西玉林市，为新建住宅小区，工程占地面积为5302.01m2，总建筑面积为125203.26m2，其中地下建筑面积为25513.01m2，住宅面积为99690.25m2。地下2层，地上1幢为商住楼，2幢、3幢为住宅楼，地上最高32层，建筑高度为98.7m。地下室主要为I类汽车库，停车位429辆；地上为架空层和住宅，住宅总套数为534套。……