贺兆成，王静萱，杨春祥

(1.日照市自然资源和规划局，山东 日照 276800；2.山西财经大学公共管理学院，山西 太原 030006)

0 引言

区块链作为分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等技术集成在比特币上的成功应用，得到了社会各界的高度重视和推崇。近年来，在金融服务、产品溯源、社会管理以及电子证照等方面都进行了一些探索，为将来区块链应用场景的深入化和多元化积累了宝贵的经验[1-5]。作为部门信息交叉广泛、业务量大，直接关系群众民生利益的不动产登记工作如何使用区块链技术以更好地优化流程、提高效率，也理应成为当前不动产登记机构研究的一个重要技术课题。

1 区块链的基本概念

目前，学术界并没有对区块链形成统一的定义。按照工信部发布的《中国区块链技术和应用发展白皮书2016》中的定义，区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用模式。用简单易懂的语言解释，就是一种去中心化的分布式账本数据库[6-7]。

区块链技术之所以被推崇为彻底改变业务运作模式的重大突破性技术，成为了当前一个非常突出的研究热点，主要原因是其具有去中心化的分布式账本、信息可追溯、不可篡改等特点，并通过哈希算法等加密措施保证了数据的传输和访问安全。链上各存储节点按照共识算法实现数据同步，保证了交易的公平、公正、公开[8]。

2 区块链在不动产登记应用中的技术优势

不动产登记工作中涉及的部门信息较多，如规划、土地审批、建设、交易、税收、婚姻、户籍、司法裁定、公证等等。……