刘树堃

摘要：近年來，随着我国城市化建设的飞速发展，房地产市场也呈现出了突飞猛进的发展趋势，同时也带动了房地产中介服务行业的发展。为了在房地产商品交易的过程中更好地保护各交易主体的切身利益，并且能够预测房地产交易和投资所带来的经济收益等信息，房地产评估这一行业应运而生。房地产评估行业能够为购房主体提供更加专业的政策性服务和技术服务。近年来，我国房地产评估机构在市场中发展迅猛，这也从侧面反映出了市场广大消费群众对于房地产评估服务的需求。但是，房地产行业的迅猛发展，也反映出了市场大众在房地产投资方面的盲目性与投机性，这也使得房地产评估机构在发展的过程中面临着更大的风险问题。本文主要是分析了房地产评估工作中存在的问题，并且就房地产评估工作的风险防范措施进行了探讨，希望能够不断推动我国房地产评估机构的规范性发展提供参考意见。

关键词：房地产评估机构;风险问题;风险控制措施

近年来，在我国房地产行业的迅猛发展趋势下，房地产行业的二级市场得到了进一步的开放，房地产评估机构在推动社会经济发展以及各交易主体对房地产商品的交易中发挥的作用价值逐渐凸显出来。在房地产行业中，无论是关于房地产商品的买卖、租赁、估价保险、课税等业务还是关于房地产的征用、拆迁以及补偿纠纷，和合并侵害问题都离不开专业性的房地产评估工作，但是房地产评估机构也与社会中的其他第三方中介机构具有同类型的性质，在工作过程中不可避免地会面临一定的风险问题。……