李悦萌 南天电子信息产业集团公司

新租赁会计准则与原有的旧租赁会计准则有着一定的区别，对于企业来说，必须要认真研读新租赁会计准则，从而做好相应的对策落实。新租赁会计准则与旧租赁会计准则的不同主要在于承租人，承租人的会计处理在新租赁会计准则实施下发生了根本性的变化。新租赁会计准则对于企业发展的影响是深远的，不仅影响到企业的财务状况，还会影响到企业的现金流量以及经营成果。

一、新租赁会计准则与原有旧租赁会计准则的不同

(一)租赁的基本概念

租赁涉及到出租人和承租人双方之间的使用权交易，在一定的期间内，出租人将资产的使用权转交给承租人，而承租人需要给予出租人相应的报酬。随着时代的发展，资产的概念范围不断被扩大，如今，资产的重点离不开合同的判定。此外，租赁期的概念是指承租人有权利使用租赁资产的时间段。基于新租赁会计准则，承租人的租赁分类不再将经营租赁和融资租赁进行明确区分，但是出租人依旧需要进行租赁分类，延续之前旧租赁会计准则中的融资租赁和经营租赁的划分。[1]

(二)承租人会计处理确认

过去，在原有的旧租赁会计准则下，需要进行融资租赁和经营租赁的划分和确定，但是基于新租赁准则，承租人应当对所有类型的租赁确认使用权资产和租赁负债。此外，在初始计量方面，融资租赁相关的原有旧租赁会计准则要求承租人需要从租赁当日起，选择租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值中的较低者，将其作为租入资产的入账价值，最低租赁付款额应该是承租人长期应付款的入账金额，差额被作为未确认融资费用。……