海南经贸职业技术学院 马天瑞 蓝祖庆

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海南经贸职业技术学院 王晓明

我国社会老龄化问题已成为全社会关注的热点问题。据世界卫生组织预测，到 2050 年我国 60 周岁以上老年人口比重将达到 35% ，成为世界上“最老”的国家，人口老龄化将在未来较长时间内成为我国的基本国情。养老旅游必将成为热门，老年人消费市场庞大，三亚有发展养老旅游所具备的得天独厚的条件。目前我国就现有研究论文关于养老旅游特色民宿的还未查到。在这样的现实背景下，对养老特色民宿进行研究，具有重要的现实意义。

随着旅游业的发展，三亚民宿旅游成为海南旅游业的一大亮点。发展特色民宿旅游打造成为海南旅游吸引物，不但可以促进三亚旅游的发展，而且可以更好地传播三亚的风土人情，推动海南全域旅游和国际旅游消费中心的建设。在海南全域限购房地产的条件下，发展特色养老旅游民宿占尽天时地利人和。

1 民宿发展现状

国外民宿业经过较长时期的发展，相对于国内而言会更加成熟，同时呈现出以下特点：一是已经形成比较专业的协会和组织。二是民宿相关研究也比较系统。中国内地的民宿业起步较晚，最早出现的区域是经济发达的沿海地区，部分民宿仍停留在简单地提供住宿或餐饮的初级发展阶段[1]。

对比国外民宿业的发展，目前国外民宿发展比较成熟稳定，主要有以下几个主要特点：一是有比较专业的民宿协会和组织，在针对民宿方面的研究比较系统化。……