龚 波, 黄世文, 田志鹏

(四川省建筑科学研究院有限公司, 四川成都 610000)

1 工程概况

某住宅楼修建于2013年，为高层剪力墙结构，中庭地下室为单层钢筋混凝土框架结构，高层房屋基础采用筏板基础，中庭地下室部分柱下采用柱下独立基础加抗水板的基础，后期使用过程中发现地下室底板局部出现裂缝及渗水。为查明原因，并保证结构安全和正常使用,对存在裂缝及渗水的范围进行技术鉴定，并提出有效的处理方案进行处理。

2 相关资料情况

(1)该住宅楼场地地层从上至下依次为：杂填土、素填土、粉土、细砂、中砂、卵石。地下水为赋存于卵石层中的孔隙潜水，主要受地下径流和大气降水补给，以地面蒸发、地下径流方式排泄，勘察测得水位相应标高为451.04～453.44m。

(2)该住宅楼高层房屋基础采用筏板基础，中庭地下室部分柱下采用柱下独立基础加抗水板的基础形式，抗水板厚度为400mm，双向双层满布钢筋D14@150mm。地下室筏板、底板的混凝土强度等级均为C30，抗渗等级为P6。

(3)该住宅楼地下室底板做法从上至下依次为100mm厚C25混凝土面层(代找坡层)、钢筋混凝土抗水板、4.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材、找平层(20mm厚水泥砂浆)、垫层(100mm厚C15细石混凝土)、素土夯实。该住宅楼地下室底板顶标高均为452.750m。

(4)该项目地下室设置有后浇带及膨胀加强带，后浇带宽度为800mm，其强度等级为C35；膨胀加强带宽度为2 000mm，其强度等级为C30。

3 现场检查、检测情况

(1)现场检查未发现因地下室整体上浮引起的地下室梁、柱及墙体出现可见裂缝及损伤。……