吕凝珏

上海三益建筑设计有限公司

1 由上海油脂厂改造成的老码头

工业建筑遗产的更新利用是城市进入存量建设时代需要解决的关键问题。近代工业见证了上海从小渔村逐步成为一个超级大都市的完整历程，其工业建筑空间绵延广阔，从开埠之初最具地理优势的沿江码头到较为封闭的内陆地区，地缘优势与土地成本最终形成了上海近代工业的版图。现在，工业遗存所在行政区域的发展在很大程度上决定了其未来发展方向，工业建筑遗产的更新利用也不再仅仅局限于物质实体本身的修复与继承，而是呈现跨界趋势，将地理、文化、历史相关的元素统一视为城市遗产，纳入到更广泛的城市发展框架之下[1]。

本文以南外滩滨江区原上海油脂厂改造成的老码头和杨浦老工业区原上海医疗器械厂改造成的NIU ZONE新联地带为例，阐述基于区位条件的城市工业空间改造策略。

1 老码头：老克勒的新腔调

老码头位于上海南外滩中山南路复兴东路渡口至董家渡渡口段，与外滩人行景观步道仅一路之隔，与陆家嘴隔江相望。这里曾是老上海十六铺码头的所在地，攘来熙往，马咽车阗。“十六铺”既是泊船码头的代名词，又是货物商品的集散地，是上海当之无愧的名片之一。此地的发展更是与上海的整体规划紧密相连。

自2000年十六铺码头的班轮全部迁至吴淞口客运码头起，上海市政府对其进行了多轮局部改造。此后为了迎接世博会的召开，十六铺的综合改造全面展开，重点发展休闲娱乐、旅游观光和商务功能。……