叶永红 山东省菏泽市郓城县房产服务中心

房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。

一、房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因

外墙结构的渗漏问题主要是施工中所使用的水泥薄膜质量差，从而难以保证防水效果。在房屋建筑工程项目进场作业期间，施工技术人员忽略在外墙结构中对防水保护层实行加固处理的关键性，所以建筑外墙结构的防水能力特别差。倘若房屋建筑的外墙结构施工品质不达标，就会诱发渗漏问题，从而影响到房屋建筑的正常使用，乃至还会要挟到使用者的安全。

二、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

（一）屋面防渗漏技术

1.合理设计。……