朱祖荣 温州市交通运输集团有限公司

TOD 社区是一种新型社区布局模式，在集约化利用土地资源、发挥公共交通潜力、落实以居民为核心的社区服务理念方面作用显著。在城市化快速推进以及人文居住理念深入人心的背景下，探索TOD 智慧社区建设很有必要。

一、TOD 社区概述

TOD 社区与传统认知的社区概念互有异同，TOD 社区在承载传统居住功能的同时，更加凸显与城市轨道交通接驳特征。一般来讲TOD 社区人口密度较高，通过与社区接驳的轨道交通站点能够轨道交通网络覆盖的所有地点。轨道交通站点不仅承载交通枢纽的功能，在场站内部布局多种与居民生活息息相关的综合业态，日常生活中常见的教育机构、实体商业、餐饮等业态均在TOD 社区中有所体现。

因此完整的TOD 社区体系包括居住、商业、交通接驳、公共空间等多种功能，整体呈现出多圈层、路网结构完整等特征，不仅满足社区环境内的商业需求，同时为社区居民的出行提供切实便利。多功能混合的特性意味着TOD 社区承载其他社会职责，某种程度上可以起到带动区域发展的作用。在TOD 社区体系中还体现出新进的交通理念，基于居民出行角度确定TOD 社区空间尺度，充分体现以人为本的理念。

二、规划要素

1.数据协同。智慧化理念推行的关键在于数据在跨空间、领域范围的共享和协同；TOD 智慧社区设计到社区管理的各个方面，原则上与政府、商业、公安等职能部门产生业务交叉。例如针对TOD 智慧社区开展安全建设时，需要与社区有关的住户居民资料、过往安全事件记录等大量数据要素，由此发生TOD 智慧社区与公安部门之间业务交叉。……