李伟

摘要：在建筑业可持续发展之下，应时而生，其具有的多种功能，有利于降低建筑设计风险，同时提高了建筑设计的合理性，确保后续施工平稳进行。具体而言，在建筑设计的空间结构设计、设备设计、建筑电气设计、给排水设计、通风设计以及整个工程造价的应用中，都起到积极作用。同时也包括施工图纸优化、施工专业协调，降低建筑施工风险以及成本。本文对房屋建筑设计中的建筑工程造价管理与控制进行分析，以供参考。

关键词：房屋建筑设计;工程造价;管理控制

引言

在建筑设计中，要考虑建筑和城市关系、建筑本身构造、建筑施工过程可能存在的问题、使用过程存在的风险等，最终目的是设计出科学合理的建筑工程，提升建筑的经济效益和社会效益。我国目前执行的是建筑设计单位主体责任制，要求设计单位必须在设计环节注意施工中的安全问题以及防护对策。

1工程造价及工程造价管理的概念

工程造价是工程建设过程中预期或者实际产生的费用，主要体现在以下职能：第一，工程造价能够为总投资和分投资的合理性以及效益性评估提供重要依据，是投资效益评估资料的主要来源。例如，对建设项目的建筑安装产品、设备以及建筑土地进行价格合理性评价，还能够用于建设项目的偿贷能力和获利能力评估，从而为宏观效益评价提供依据。第二，工程造价作为政府在工程建设中的经济杠杆，对工程建设中投资建设的方向与规模、物资消耗等进行管理和调控，这也是国家对建设结构以及规模进行宏观调控的需要。第三，工程造价是投资者与建筑商对工程成本的预估，也是投资决策的重要依据。同时，通过相应的成本与利益预测，在建筑工程的整个过程中做好成本控制。工程造价管理则是综合运用工程技术、经济学以及管理学等相关知识技能，对工程造价进行分析预估、计划、控制以及核算评价等工作的管理过程。根据工程建设的不同阶段，工程造价的内容分为投资估徐建敏 山东昌圆建设工程有限公司经理，工程师巩传明 山东世纪华都工程咨询有限公司造价师，工程师算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算以及竣工决算等方面。

2设计管理的五大要素及管理内容和方法

2.1设计的进度管理

（1）合理编制设计进度计划，明确进度控制目标。在编制设计进度计划时，要注意与设计单位沟通，一方面使设计单位了解建设单位对项目进度紧迫性的要求，另一方面使业主了解针对具体建设项目在设计进度上的不同。在此基础上合理的编制设计进度计划，并明确进度计划中的各个控制节点目标。（2）不应过度压缩设计进度，避免过紧的进度计划对设计质量的影响。在设计管理实践中，应避免因进度紧张出现下述情况：①没有时间细化方案，一些需求没有得到解决。②没有时间完善初步设计，一些专业或专项方案没有经过细致考虑或论证。③没有时间仔细绘图图纸，设计自身前后矛盾。④没有时间汇审、汇签，不同专业设计相互打架。

2.2造价（投资）的管理

（1）设计管理中造价（投资）管理的重要性。项目建设进程中，影响工程造价最大的是设计阶段。建设项目的设计费一般只有建设项目全投资的3%不到，但是这少于3%的费用对建设项目投资的影响却高达75%以上。在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5%～10%，甚至可达10%～20%。越是设计前期阶段，对建设项目投资的影响越大，初步设计、技术设计、施工图设计对工程投资影响分别为75%～95%、35%～75%、25%～35%。（2）造价（投资）管理是目前设计管理的难点。建设项目的造价（投资）的构成比较复杂，除了项目的建安造价外，还包括设计、勘察、监理、政府规费等诸多内容。项目的建安造价也包含材料设备标准、施工建设过程管理等一些非建筑设计所能把控因素，因此，對造价（投资）管理是目前设计管理的一个难点。

2.3设计变更的管理

（1）设计变更产生的原因。设计变更的发生主要是由以下几种原因引发的。因设计单位的错误和失误导致施工困难或无法施工而进行的设计变更;因建设单位的使用功能、设计意图、建设标准变化导致的设计变更;因客观原因如现场条件变化造成的设计变更。（2）设计变更的决策。对于是否进行设计变更，可通过以下角度的分析进行决策：设计变更满足建设单位需求和对项目质量的影响，是变更与否的关键;对项目造价的影响，是考虑的重要因素;对进度的影响，也是考虑的因素之一。

3房屋建筑设计中的建筑工程造价管理与控制

3.1城镇独栋别墅

轻钢结构被广泛应用到城镇独栋别墅设计之中。与传统的房屋结构设计方案相比，轻钢结构自重轻，这个优势会直接降低对地基的承载要求，可以有效控制地基造价。轻钢结构对空间的利用率较高，能够加大对限定空间的开发，有效增大房屋建筑使用面积，降低平均单位内的造价。此外，轻钢结构设计的最大优势在于，对现场施工环境要求相对低，施工简单，现阶段，许多城镇、郊区独栋别墅都选择用轻钢结构设计，其市场的选择率较高。（图1）

3.2城镇独栋别墅

相对来说，城镇独栋别墅设计更注重建筑美学、建筑空间功能。在农村自建房中较为忽视的庭院设计，在城镇独栋别墅设计中就更受重视。在设计庭院的过程中，一方面要考虑到别墅入口、停车位置的空间结构，要满足现代庭院功能需求;另一方面，还要结合造价、后期养护、户主个性化想法进行适当的景观设计。景观设计风格应当与别墅整体风格保持一致，图中的城镇独栋别墅，因其紧邻道路，故庭院中绿植设计配置相对简洁。（图2）

3.3提高工程造价人员的专业性

工程造价人员的专业素质会直接影响到工程造价成果，由于工程造价管理贯穿于工程建设的整个过程，每个阶段的工程造价需求管理也不尽相同，因此工程造价单位在人才选拔上应偏向复合型人才，减少每个管控与评估环节中工作人员的知识漏洞，全面提高工程造价工作的效果与质量。不仅如此，由于工程造价涉及庞大的资金以及某些商业机密，所以对工作人员的思想道德综合素养有着较高的要求。相关单位应重视对工程造价人才的综合性培养，制定相应的选拔与培养方案，进行定期的培训。

3.4建立完善的监督机制

为了切实保证工程造价的实际有效性，提高工程的质量以及资金的利用率，对工程造价工作过程的跟踪与监督是必不可少的。尤其是某些单位将工程造价工作承包给外部的咨询公司，更需要对工程造价过程进行安全性和风险性监控。随着高科技的发展，需要建立相应的信息化管理系统，通过数字化的管理方式对工程造价过程进行可视化分析，有利于工程造价管理的现代化发展。

结束语

在建筑设计中的应用主要集中在建筑工程和城市关系分析，构件、设备、管线等合理性检测，施工组织协调，施工安全管理，工程整体造价四个方面。其对于工程施工变更、施工进度、施工成本、施工质量都有直接影响。在应用过程中，需要考量设计师水平和软件质量问题，只有整体符合要求，才能保证BIM技术得到最合理利用。

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