江姝渃

碧蓝无垠的伶仃洋上，一桥飞架三地，串起海上明珠，便是被誉为“建造史奇迹”的港珠澳大桥。它的出现，标志着粤港澳大湾区城市群基本实现“1 小时经济圈”，人们驾车在海上飞驰，去往更加崭新的生活。如今，粤港澳大湾区的存在，让国际经济版图出现了巨大的变化，全世界都将目光投向了这块新生的湾区，期待着它将带来怎样的惊喜。而组成粤港澳大湾区的两个特别行政区和九个珠江三角洲地区城市，也因此充满了无限机遇，变得更加生机勃勃。

自古以来，海洋就在人们的生活里占据着重要地位，它拥有丰富的生物资源和矿物资源，可再生能源将被人类开发利用，国际间的经济交流亦离不开海洋的纽带作用，因此古罗马哲学家便曾经预言：“谁控制了海洋，谁就控制了世界。”而这个预言，如今已经无数次得到了印证。在粤港澳大湾区出现之前，旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区一直占据着全球三大湾区的地位，其为国际经济带来的作用是无可比拟的。经济的飞速发展带来城市的繁荣，加之有诸多利好政策扶持，使得湾区成为宜居城市群，吸引了许多房地产投资者的目光。

旧金山湾区主要包括旧金山、奥克兰和圣荷西，世界著名的高科技研发基地硅谷亦坐落在此处，让旧金山湾区成为科技湾区的代表。这里被誉为“全球创新高地”，科技创新是它的核心竞争力，加之湾区内还有五个国家级研究实验室，为湾区发展提供了源源不断的动力。全球的风险投资公司时刻将目光放在此处，视硅谷作为首要投资对象;创新企业亦第一时间选址于此，形成创新型企业集群。湾区的宜居环境吸引了人们纷至沓来，使得城市具有很高的包容性，加之政策开放，对高科技人才优待，形成了优质的地产投资环境。

SOMA是旧金山的创业圣地和文化领地，亦是旧金山湾区的重要组成部分。万科和美国知名开发商铁狮门一同在这里开发了高端海景住宅项目MIRA，金门大桥近在咫尺，也不乏购物商圈、海滨娱乐和艺术中心。MIRA在设计上采用了旋转形楼体，每个房间都可以眺望城市天际线和湾区美景。

纽约湾位于美国东北部大西洋沿岸平原，世界金融的心脏华尔街、紐约证券交易所、纳斯达克证券交易所及多家世界级银行都设立在此处，加之金融、证券、保险机构的聚集，让这里成为名副其实的金融湾。纽约湾的独特之处在于，它的区域规划由纽约区域规划协会主导，会随着纽约湾区的发展及世界格局的变化而修改规划方案，在目前已经进行的四次区域规划中，都科学合理地解决了纽约湾存在的问题，更利于城市发展及人们的生活。

曼哈顿是纽约的中央商务区所在地，华尔道夫酒店矗立于曼哈顿公园大道上，已有近百年的历史。近期，华尔道夫酒店经过精心整修后，首次对外公开售卖大楼内的住宅公寓The Towers ofthe Waldorf Astoria。它的翻新，其实也顺应着纽约湾区域规划不断完善、更加人性化的理念。公寓沿袭了华尔道夫酒店的风格，装修处处体现着传承的韵味，且针对单身人士和不同家庭，配备不同房型。公寓里的居民可享有大厦所有设备和服务，在健身中心、娱乐中心和商业中心里，享受最惬意的生活。华尔道夫酒店公寓用自身诠释着纽约湾区生活的意义，那便是：对生活的想象没有终点，更多不可思议的事情都将实现。

东京湾区由“一都三县”组成，包括东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县。京叶、京滨两大工业带奠定了其产业湾区的地位，成为日本经济的核心。东京湾区得天独厚的优势，来自丰富的自然资源，优质港湾让海运变得发达，填海造地增加了陆地面积，有利于工业带的建设，从而形成产业聚集，而后又带动了科技产业的发展，使得科技、工业并驾齐驱，形成良性循环。经济的发达带来了城市的繁荣和人口的集中，日本庞大、复杂却又极其便捷的交通网便在此时发挥出了优势，有利于TOD模式（以公共交通为导向的发展模式）的城市综合体项目建设，因此东京湾区形成了明显的多中心多圈层城市功能体系，是地产投资的热门区域。

目前，东京湾区很多TOD项目在建中，比较知名的便是“有明花园”，是“东京湾区域国家战略性特区”的新项目，拥有特区扶持政策。其选址在临海副都心，当年由垃圾填海而成，如今已是科技、旅游、文化中心。当成熟的东京市区已经稍显拥挤，新生且处于快速发展中的临海副都心则既不失东京市区的繁华，又拥有适度的生活空间。有明花园相当于一座微型城市，位于地铁网格之上，可方便地去往东京各处。其拥有3栋高层住宅楼，自带的购物中心、公园、运动休闲场地成为住宅楼和服务型公寓的配套设施，让业主得以在眺望着湾区风景的同时，拥有丰富多彩的生活。位于地面及购物中心屋顶的花园在城市中独辟出一片绿意盎然的自然空间，人们可以重新关注身边四季的变化;“泉天空の汤”温泉亦是其一大特色，让人们在繁忙的工作之余舒缓身心。有明花园是东京湾区住宅地产的典范，代表了湾区未来的生活方式，都向TOD微型城市的多元性靠拢。

旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区珠玉在前，粤港澳大湾区与之相比，有着更广阔的区域面积，包含更多城市，拥有更密集的人口，成长空间更加广阔。其地理位置优势显著，珠江水系蜿蜒于此，画出一块三角洲，物产富饶;各江支流在中国陆地上交汇入海，形成一张庞大的水上运输网，带动经济的飞速发展。粤港澳大湾区包含的城市亦具有鲜明的特点，深圳、广州、香港经济体量巨大，珠海、佛山、东莞等城市亦有着迅猛的势头;同时，深圳港、广州港、澳门港位居世界级港口前列，港口集装箱吞吐量规模巨大，“超级经济体+超级港口”的城市集群，在世界湾区中是少有的。

在粤港澳大湾区的所有城市里，深圳处于很关键的位置。其拥有包含深圳湾在内的三个海湾及一个珠江口，又与港澳隔海相望，从改革开放发展工业，到如今将重心转移至科技创新，深圳的发展速度举世瞩目。深圳湾介于深圳南山区和香港新界之间，拥有极具生态价值的红树林湿地，自然资源丰富。经过多年的开发，这里形成了深圳湾总部基地、后海商务总部基地、深圳湾豪宅区三区鼎立的布局。中海油、中国航天等多家央企及阿里巴巴、腾讯等多家集团总部入驻，同集合了中国高新技术企业的科创产业园一起，构建出“总部经济+科创高地”的模式，引领着深圳湾的经济发展。正在后海片区规划建设中的深圳湾文化广场，将被打造为“城市级公共客厅”，集商业、科创、文化、景观等多功能为一体，成为深圳湾递向世界的一张名片。因此，很多知名房地产企业在深圳湾这块寸土寸金的位置着手打造高端住宅。

万科瑧湾汇是深圳湾超级总部基地首个住宅项目，以东方美学和中式儒雅风为基调，生动诠释了“宁静致远”的味道。联泰超总湾国际中心则是深圳湾超级总部基地最新的商住综合体项目，包含高端商业、特色企业办公总部和超高层国际公寓，以期为往来超级总部港的全球商务人士提供一个高端、舒适的商务生活空间。二者周边被各大知名企业集团总部环绕，其含金量可见一斑。

深圳湾引人瞩目之处，还在于它拥有一条豪宅海岸线，便是滨海豪宅区。这里背靠南山，面向海湾，紧挨南山商业文化中心，市政配套设施齐全，教育资源正陆续补充，还有一条长15公里的滨海长廊。滨海豪宅区的业主大多为内地和港澳往来的商务人士，奠定了这里的高端圈层氛围。卓越维港别墅区、三湘海尚高科技住宅、百丽湾花园等早期成熟楼盘已经在此处组成了一个国际住宅区，由于是一线海景住宅，皆有限高，在高楼林立的深圳湾便显得较为独特。

深圳湾公馆距离滨海豪宅区不远，经过CTBUH认证，是深圳最高纯复式住宅。当深圳湾其余超级住宅项目都在专注于平层大空间的宽敞性设计时，深圳湾公馆的复式住宅则更精致，能很好地按照功能划分空间。深圳湾公馆在深圳湾的众多豪宅中，算得上是稀缺又令人耳目一新的存在。

如今，粤港澳大湾区仍在以惊人的速度建设发展中，一切都欣欣向荣，人们充满期待地奔向向往的湾区生活。

恒裕深圳湾

恒裕深圳湾是一座由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成的滨海天际综合体，其中公寓楼高约255米，每户面积约在160-580m2，可住在空中看日月星辰，可在觀景阳台眺望海湾及城市天际线。恒裕深圳湾算得上是占据了深圳湾广场的黄金位置，左邻右舍分别是深圳湾1号和华润深圳湾瑞府，附近便是后海总部基地，既能体验到“城市级公共客厅”的繁华，又能在聆听海潮声时感受到内心的宁静。其楼下有约8万平米的沉浸式购物中心，能满足人们购物、休闲的需求，而更多的生活体验，只要走出家门便能获得。深圳湾广场拥有一批文化艺术馆群，能满足各年龄阶层的需求：科技及未来生活馆带人们观望未来生活;自然历史科学馆让孩子认识自然，感知世界。广场的都市文化热谷则更适合年轻群体追求潮流，尽情玩乐。恒裕深圳湾带给人们的是更接近自然的生活，哪怕居于城市之中，它亦能让你听风观海，尽览霞光，不错过自然的每一次馈赠。

招商太子湾· 湾玺

在深圳蛇口工业区，太子湾邮轮母港集“海、陆、空、铁”于一体，自这里出发，可通往澳门、珠海，邮轮往来，带来巨大人流，让此处热闹异常。便捷的交通网使得人们从这里出发，既可快速直达市区各处，又能在一小时内抵达深、港、澳、珠四大机场。太子湾综合体由招商蛇口和新世界集团共同打造，是深圳的海上会客厅，蛇口工业区的海之城。湾玺是招商太子湾的第六代城市豪宅项目，首排临海，坐拥整个太子湾美景，旁边就是15公里滨海长廊，直通往后海中心区。自新世界加入太子湾项目后，将带来K11购物中心和亲子主题商场DiscoveryPark，再加上原本规划中的海上演艺中心、文化艺术中心，让居住在这里的人们时时刻刻都能被艺术环绕。湾玺周边配套设施亦很完善，既有诸如莱佛士医疗集团的国际医院，也有多所国际学校，孩子从小即可接受精英式教育，在太子湾国际化氛围的熏陶下，眼界宽广，身心自由。

深圳湾1号·莱佛士公寓

很多人将深圳湾1号、华润深圳湾瑞府和恒裕深圳湾称为后海片区的铁三角，它们亦是深圳湾天际线的一部分。深圳湾1号为高端城市综合体，由8座塔楼及1座商业建筑组成，中国第一座莱佛士公寓便位于T7塔楼，下方是莱佛士酒店，顶部为配备了云中音乐厅的云端会所。深圳湾1号拥有世界顶豪圈层的专属会所“深湾会”，在几栋建筑中皆有分会所，云端会所便是其中之一，楼顶天台的直升机停机坪亦是为会所的精英成员们准备，足见莱佛士公寓的奢华高端定位。公寓配备了管家和安全仪仗队，并有多项定制服务。业主可以在云中音乐厅定制自己的私人音乐会，邀请邻居好友一起聆听妙音美曲，感受顶级音乐演奏的魅力;亦可定制私人家宴，由专业的厨师与调酒师来到家中烹饪调酒，与客人共享美食，一同度过美好的一晚;业主们也可以一起参与定制各种节庆文化活动，共襄盛举。莱佛士公寓让精英圈层在享受安全与私密的居住环境的同时，提供了一个高端社交场所，你想要的一切，都能在此实现。

华润深圳湾· 瑞府

华润深圳湾坐落在后海片区，在这处金融与互联网高端核心商务区中，是如同地标的存在。华润深圳湾是一个超级综合体，除却集合了酒店、住宅、商业等业态外，还包含了华润大厦“春笋”、深圳湾体育中心“春茧”、中国华润大厦艺术中心和深圳人才公园。华润深圳湾悦府及瑞府是其住宅项目，分列在“春茧”两边，其中瑞府是高端商务公寓，坐落于安达仕酒店之上，如一座云中私密领域，将海滨美景尽收眼底。住在此处，不仅可以在家门口第一时间欣赏到各种艺术展览，还能近距离观赏到各类国际赛事和演出活动。商业中心万象城则融合了东方美学、艺术空间、食物探索的创新主题区，让人们能在休闲时光中，获得多样乐趣;附近的深圳人才公园，靠近自然，可以随时随地到滨海长廊呼吸新鲜空气。整个华润深圳湾为业主们搭建了一个多层级、多功能的立体型空间，让人们的居住生活充满探索的乐趣，可以在快慢节奏中自如切换，变换各种身份，体味多元活力。