段雯雯 信建国

(石家庄市城乡规划设计院，河北 石家庄 050000)

0 引言

老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。据统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4 200万户，建筑面积约为40亿m2，因此，老旧小区量大面广，老旧小区改造作为民生工程意义重大，有利于提高群众幸福感、扩大内需、提升空间品质等。依据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)，老旧小区重点改造范围为“2000年底前建成的老旧小区”，从需求内容角度讲老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类，工作目标为“十四五末期，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务”。自此，老旧小区改造时间点与路线基本确定。

老旧小区改造是实现从空间、功能、经济等物质层面到人文、历史、风俗等非物质层面的系统更新，涉及改造内容异常庞杂，从物质空间与非物质空间要素角度，对老旧小区空间自相关分析，判断老旧小区空间分布特征规律，有利于宏观把握城区内老旧小区集聚特征及生成机制并提出规划响应策略。

1 老旧小区研究综述

老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，当前学界的研究主要侧重三个方面：一是改造模式研究，老旧小区改造主体作用关系复杂，改造资金来源存在政府、居民与社会力量三种，依据作用主体不同将改造模式分为政府主导、居住主导与社会力量主导三种[3-5]。……