唐碧媛

摘要：在当前房地一体管理中相关法律规范不是很完善的因素影响之下，加之相对应的规划、管理部门执政力度不严，形成了当前某些城市一部分区域违规占地、乱搭乱建现象泛滥，也给房地一体确权登记发证工作带来难度与阻碍，房地一体确权登记是一项重要的政策，有助于提高城乡的房基地以及宅基地的管理水平，对宅基地的所有权进行有效登记。基于此，本文探究了房地一体确权登记中的难点问题与对策，希望能够为相关工作开展奠定良好的理论基础。

关键词：房地一体;确权登记;难点问题

引言

开展房地一体宅基地使用权调查，能够有效维护广大农民群众的利益，促进农村地区社会稳定和经济发展，同样也能深入贯彻党中央扶持和推动农村发展、践行乡村振兴战略的重要指示精神。然而，在实际确权登记过程中，却存在一些问题，如一户多宅、面积超标等，对确权登记过程具有较大的影响，需要采取有效的解决措施，从而保障宅基地确权登记的质量。

1 房地一体确权登记中的难点问题

1.1 一户多宅

我国现行《土地登记管理法》中明确规定，农村居民在宅基地问题上应坚持“一户一宅”的原则。然而现实情况与规定要求存在很大差异，出于家庭重组、房产赠与、违建抢建等种种因素影响，我国很多农村地区存在“一户多宅”的问题。这不仅对农村房地一体确权登记与发证相关工作的顺利开展造成了极大阻碍，还会引发严重的公共资源浪费问题，不利于“三农”建设的稳步推进。……