藏靓

摘要：随着中国经济社会的可持续发展与提高，科技水平也在不断的发展，建筑业的发展正在产生着新的突破，但是在房屋建筑项目中，外墙的渗漏问题却频频发生。因此，屋面的防水保护技术是影响住宅整体安全性与品质的关键原因之一，本篇文章着重阐述了屋面防水施工技术与住宅施工的品质管理，并剖析了屋面防水施工技术与住宅施工之间的对策。

关键词：房屋建筑技术;屋顶防水;建设质量

引言

建筑良好快速的防水性将直接影响到房屋的整体安全和稳定性，如果房屋的屋顶防水功能较弱，不仅会导致频繁的漏水和渗漏问题，还会对居民的日常生活造成严重后果，因此，我国房屋建设企业应注重建设自己的施工队伍，加强对屋面防水建筑的重视，以确保房屋建设的安全稳定。

1.屋面防水施工技术

1.1屋面层施工技术

在屋面层施工线中，根据施工及施工条件，制定本节点的施工进度计划，沥青和水泥砂浆是常用材料，其防水性能也因材料不同而不同，应结合建筑物的防水要求和防水层的养护要求进行选择。其次，根据找平层的类型，定义屋面防水结构中平层的密度指标，如房屋建筑工程中，可选择铺设30mm细石混凝土低找平层或25mm 1：2.5砂浆水泥低找平层。第三，确定屋面层的排水路线。对于平屋面房屋，检查水平层排水路径在3%以上，在天沟和纵坡中，保持在1%以上，沟底落差在200mm以下，若屋面层实际排水路径不满足上述要求，将影响屋面正常排水，做好节点处理，为提高屋面排水性能，需将女儿墙、变形缝等特殊构件做成弧形，根据所用防水材料的种类确定缝的圆弧半径，且屋面防水层的拱梁采用沥青防水卷材制成，在100-150mm范围内，还必须封堵屋面结构中的凹槽。

1.2防水施工技术

（1） 沥青卷材的防水技术。准备清洁基层和切割卷材的准备工作，清除基轨上剩余的泄漏油和黏着的灰尘，修复和整平有缺陷斜坡的损坏和不平部分，基面上不能有水分，并要根据设计要求，按适当的规格和尺寸切割沥青轴，然后在基层芯表面均匀涂上冷底油或环氧改性沥青等材料，以加强基层与防水层之间的结合。碾压材料应沿同个方向展平，平行于或垂直于屋脊，并挤压防水螺旋层，使其等同于木杆和其他工具。同时，应根据线圈调整线圈边缘半径，防止出现过宽或过窄，提高了其防水效果，聚合物或改性沥青等碾压材料的防水技术也可应用防水质量为I至III等级的建筑的施工上，可通过热熔法或冷粘结法实现辐照。同一级屋面宜设置三层以上的防水卷材，且卷材防水层最厚宜限制在三mm或以上。二次屋面一般应铺两层三mm及以上的建筑防水卷料。但三层屋面也可铺一次，厚度一般为四mm或以上。（2）涂层类建筑防水技术，是将高分子合成材料的防水涂料均匀涂抹到建筑房顶上，经一段时间后再加强涂层，从而产生防水效果良好的涂层，以便实现建筑房顶的防水效应，在使用此类防水技术时，先用适当的软膏、乳膏和其他填料填充房顶接缝，必要时添加适量的软化剂和稳定剂，并采取现场热锚固法或冷锚固法。热嵌填缝是将填缝料加热到一定温度，倒入接缝处冷却干燥，冷嵌缝是用沥青油膏、塑料油膏等填缝料直接填缝屋面瓦，屋面防水涂料应均匀涂刷。根据施工情况，可选择刷涂、喷涂和人工涂刷的方法，定期测量涂料厚度，并检查刷涂质量，常见质量问题有：涂刷、喷涂、人工抹压等，不允许边缘变形和起皱。对于防水涂层，在固结和硬化之前，必须采取措施防止行走和减速对成品造成损坏。（3）刚性防水技术。固体防水技术是在建筑物顶部现浇细石混凝土形成的屋顶防水方法。适用于防水等级为I至III的建筑工程。具有结构稳定、操作简单的技术优势，是最常见的屋顶防水方法。然而，在使用房屋施工时，随着外部环境和气候条件的变化，刚性防水层容易形成裂缝，难以让屋顶的正确防水和不透水效果充分发挥。同时，该技术具有应用局限性，不能用于屋顶坡度过高且结构中绝缘路径松散的住房项目。

1.3接缝施工技术

为避免屋面防水层在使用过程中受外界环境影响出现裂缝、干缩、变形等常见问题，在建筑屋面防水层施工过程中，必须采用接缝施工技术，并在屋顶层中设置若干网格连接，这些网格连接应设置在对渗漏问题严重的部位，包括屋顶的位置、旋转和一些特殊部位，通常常用的材料是油膏。在与沥青草甸的分离缝上应设置沥青毡，分隔缝应对准屋面板的铰链，这样，当受外界环境影响形成屋面防水裂缝时，裂缝位置可保持在接缝处，不会对屋面建筑的防水性能产生实际影响。同时，根据屋面层和找平层的结构设置间距，根据不同结构科学确定间距，确保网格点设置科学合理，避免出现质量问题，施工人员额外在建筑屋面中心部位设置V形分格缝，要求分格缝贯穿于屋面防水层。

2.屋面防水施工质量控制措施

2.1施工初期的质量控制

在房屋工程正式施工的初期，建筑公司必须认真审查房屋工程的施工进度，特别是设计中的质量保证问题，必须进行彻底、科学的审查，有必要分析所用材料的防水性能和防水质量。评估人员应测试施工设计中涉及的所有建筑材料的运输方式和储存位置，以确保施工过程中材料的运输和储存得到保证。同时，由于住房项目建设将使用大量不同类型的建筑材料，内部审核员还应定时跟踪材料，以保证材料的工作状况可以进行最终使用，另外，住宅建设企业还应注意对分包商进行资质检测。现阶段，外包现象在我国本土建材行业相当常见，所以，大部分项目施工队伍在接到合同后会迅速将工程项目内部对外发包。在这个环境下，特别必要的是要注意研究分包公司的可行性，这将对最终住宅工程的总体品质产生重要影响。另外，为有效进行屋面防水工艺的试验，房屋建筑企业还应当在工程正式开始时对建筑材料与设施进行二次试验，以使工程施工的进行中获得最佳效益。

2.2施工过程中关键期的检查

在建筑施工中，还必须对施工过程进行彻底检查和记录，以便在施工完成后的验收阶段形成可靠的依据，建筑专业人员应严格监控重要建筑环节，并定期进行适当检查，确保施工过程符合相关操作规范，注重防水施工工艺监测，采用动态管理与主动控制相结合的方法对防水施工进行控制，对屋面基层和防水施工的外部条件进行监测，施工人员应检查防水建筑基础的完整性和所用材料的质量。在混凝土浇筑过程中，应按照建设项目当地环境管理单位的相关标准进行重复试验，并在确定符合要求后进行混凝土铸造。浇筑混凝土时，应注意确保其处于关闭状态，并严格控制隔热材料的使用和选择，以便顺利拆除屋顶。

2.3现场质量管理

因为房地产技术施工现场存在着环境复杂多变的特性，而且房地產建筑施工要求多种技术人员协同作业，这就给对房地产施工技术施工现场的质量监督管理造成了障碍，所以就必须进行各种信息化管理，施工团队的人员层次统一和管理。监控部门应该采用更现代化的技术手段与设施对现场的所有部门实施细致检查。一旦发现施工过程中发生故障或工程质量问题，应该及时与工作人员协调，以实现迅速解决的目的。

结束语

为了有效发挥屋面覆盖物和雨水在建筑施工中的作用，防止渗漏，为用户提供安全稳定的生活环境，有必要将消除渗漏作为建设项目的主要建筑目标，详细了解屋面防水施工的关键技术，掌握施工中适合实际情况的技术开发要点、防水工艺和材料，鉴于应采取并积极应用上述屋顶结构质量控制措施，以实现理想的防水效果、安全性和稳定性。

参考文献

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[2]李茵.建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制研究[J].科技创新导报，2019，16（36）：29-30.