土地投资者仅依靠房地产经纪人的实践建议的日子已经一去不复返了。现在，触手可及的海量信息从根本上消除了对传统房地产经纪人的需求。因此，地理信息系统(GIS)应运而生。GIS是一个用于收集和分析数据以创建分层地图显示的框架。房地产经纪人可以将GIS应用到他们的在线系统，以向潜在买家展示包括洪水风险和土地质量等重要信息。有了这些信息，投资者可以预测那些可能会毁掉他们投资的潜在问题。为了在在线竞争中保持优势，房地产经纪人需要不断改进。下面，我们将为您介绍房地产经纪人如何利用GIS来改善对终端用户的服务。

地理信息系统的起源

罗杰·汤姆林森在20世纪60年代创建了地理信息系统。他创建了第一个计算机化的GIS以用于绘制加拿大土地的信息地图——直到今天，它仍应用于国土测绘领域。它最初的设计目的是节省数据分析师的时间，但现在它的用途远远超过了这一目的。到90年代中期，企业开始尝试借助使用GIS来解决问题。尽管汤姆林森于2014年不幸去世，但今天的人们仍在利用他创造的GIS，并依此不断改进，这是对一位地理巨星最好的致敬。

空间分析

GIS让客户能够得知一个地区正在发生的事和这件事发生的地点。通过缩小搜索参数的范围，代理可以帮助客户找到更适合他们的房产。例如，客户可能想知道去学校和工作场所的路线。通过地理信息系统，地产代理可以提供更详尽的路线信息，包括交通信息和未来的道路规划。……