徐秋思 张启慧

武汉市洪山区张家湾街道农科院社区城际花園片区包含城际花园小区、菜科所小区以及江汉大学宿舍3个小区。长期以来，存在老龄人口基数大、基础设施陈旧、环境治安状况差等问题。片区党支部通过实施“1345”工作法，推动党建融合、资源整合、力量联合，激活小区治理“联”动力。

1个体系“联建”

建立纵向到底的“片区党支部—楼栋党小组—党员中心户”组织体系，选派社区“两委”担任片区党支部书记，下沉单位武汉地铁集团包保支部负责人担任“第一书记”，设立4个楼栋党小组，44名骨干党员担任党员中心户，将党的工作触角延伸到居民家庭。

3议制度“联动”

聚焦居民反映强烈的“急难愁盼”问题，完善片区党支部领导下的居民小组、物业和业委会“三方联动”机制，提升服务效能。

大事支部先议。吸纳城际花园小区新盛物业公司及业委会负责人担任片区党支部委员，业委会负责人同时作为物业质量监督员。片区党支部线上线下广泛收集群众意见和建议，涉及片区治理的重大事项，经由片区党支部研究后，再组织居民小组、业委会、物业讨论确定。

三方每周一议。片区党支部每周组织居民小组、业委会、物业召开联席会议，依托“议事小黑板”直观展示所议内容、明确处理人、处理时限及监督主体，协同解决了房屋漏水、建筑垃圾清运、文体健身设施安装等一批居民操心事。

物业定期评议。联系洪山区园林局，引进共建单位碧桂园物业公司，以“为群众办实事”为宗旨，制定年度“物业牵手”活动计划。……