张豪

启迪设计集团股份有限公司南京分公司 江苏 南京 210000

1 综合体建筑设计难点分析

1.1 建筑功能布置设计难点

总结性分析近些年我国城市综合体建筑建设和使用情况，它的功能主要体现为居住建筑、公共办公建筑及娱乐建筑等。具体来说，就是在同一块地基上打造具有以上功能的综合体建筑，统筹安排建筑要求，保证各个建筑均能良好使用，满足商业、居住及办公需求。从城市经济建设的角度来讲，综合体建筑的打造是非常有意义的，能够节约土地资源。能够满足人们多方面的需求。但再具体进行综合体建筑设计中，如何平衡居住功能、商业功能及办公功能之间的关系却是一大难点。因为设计人员需要综合考虑居住、商业及办公三者之间的关系，合理的选择地基，以便提升以上各个建筑功能，提高综合体建筑的应用效果。但事实上无论是在城市位置选择，还是交通规划上都存在一定的矛盾。比如商业建筑的打造与使用，需要尽可能地提升其商业价值，所以综合体建筑应设置在城市中心，并且临街；居住建筑的打造与使用，需要为其创造相对安静、自然的建筑环境，应适当远离城市中心、避免临街；办公建筑的打造与使用，需要使用塔楼方式来安排，以便塑造良好的办公形象。由此可以看出，综合体建筑功能设计存在矛盾，如若不能合理且有效的解决，势必会影响综合体建筑应用效果[1]。

1.2 建筑结构设计难点

综合体建筑功能的复杂性，给建筑结构设计带来一定的困难。之所以这样说，主要是设计人员在进行综合体建筑结构设计中，需要认识到每个功能的空间，无论是在跨度方面还是净高方面均存在差异，那么需要解决的问题就是底层的商业规模的柱网及上部公寓、办公区构造的转换。从专业角度出发，综合体建筑结构合计首先要满足安全性和适当性的要求，这即意味构造合理转换、梁上升柱并联合钢构造，增加整体结构的稳固性。在此基础上，根据各个建筑功能的需求而优化设计，比如商业建筑部分需要进一步进行构造加固，以便满足商业改造需求。

2 优化综合体建筑设计的建议

2.1 商业功能设计优化

图1 综合体建筑功能体现图

综合体建筑各个功能的使用，不仅能够满足人们日常生活的休闲娱乐需求，还能够涵盖人们日常衣食住行及各种文化活动。所以，设计人员需要优化设计综合体建筑的各个建筑功能，解决矛盾和冲突，提高整个建筑的应用价值。为此，设计人员可以打造附属类型综合体建筑，也就是将其中一个建筑功能作为主体，围绕该主体的需求来进行综合体建筑建设，在此基础上，尽可能地满足其他建筑功能的需求；也可以打造竞争类型的综合体建筑，也就是尽可能平衡商业建筑功能、办公建筑功能及居住建筑功能的需求，并对各个功能进行有效的整合，提高综合体建筑整体应用效果，以便满足人们的居住、办公及日常休闲需求（如图1所示）。

2.2 交通组织设计优化

综合体建筑交通组织设计不仅要合理组织内部交通，还要科学组织外部交通，以便营造顺畅的交通环境的同时，不影响城市正常的交通出行，还符合城市消防、城市规划等方面的要求。为此，设计人员在进行综合体建筑交通组织设计时特别注意以下几方面，即：①交通流线组织，也就是从保证交通流线顺畅、互不干扰的目的出发，分析综合体建筑使用情况下居民、办公人员、顾客及物流流线交叉的可能性及其负面影响。在此基础上，分别设计居民出行流线、办公人员出行流线、顾客出行流线，促使各个建筑功能的交通流线无交叉、无障碍。②停车场设计。因综合体建筑涵盖了商业建筑、居住建筑及办公建筑功能，相应设计的停车场既要服务于居民，又要服务于办公人员、顾客。设计人员应根据各个交通流线设置情况来有计划、有目的的选择适合类型的停车场，比如室内室外停车场、地上多层式停车场、半地下式停车场等等，在此基础上合理划分居民、办公人员及顾客停车区域，避免产生不必要的冲突。

2.3 使用空间设计优化

综合体建筑结构复杂，且功能需求较大，这在一定程度上增加了建筑结构设计的复杂性。为了能够优化综合体建筑结构，应从建筑空间方面着手，设计人员遵循综合体建筑的多样化性质和建设目的，对建筑空间进行充分且合理的规划，即从充分且合理利用建筑空间的角度出发，合理划分居住空间、办公空间、休闲娱乐空间及公共空间，并注意公共空间能够与其他空间相连接，以便各个空间既相互连接，又相对独立；注意合理控制各个空间的面积，以便提高各个建筑的使用效果[2]。

3 结束语

在城市居民的居住、工作及休闲需求增加的情况下，构建综合体建筑是非常有意义的，既能满足居民多方面需求，又能带动城市经济，促进城市良好发展。当然，综合体建筑结构、各个建筑功能设计难度较大，需要设计人员根据项目实际情况及使用需求，选择适合的方式来进行各个部分的设计，真正提高综合体建筑的使用价值。