李明

（内蒙古兴安盟科右前旗建设工程质量监督站，内蒙古 兴安 137400）

工程项目建设涉及到国家和社会的方方面面，只有通过科学咨询、精心设计、优良施工，才能建设出质量合格的工程项目，实现投资者的期望。现就项目管理主要通病及防治措施简要阐述如下：

一、质量通病为不均匀沉降和轴线位移

地基与基础工程质量通病的防治措施：

（一）基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录，原土夯实前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工；

（二）灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确，拌合均匀，分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作；

（三）基础施工应坚持“放线复测”制度以防基础施工中的轴线位移；

（四）建筑物室内地下管沟及室内外的回填土必须坚持做到过筛，分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作，严禁用灌水代替分层夯实的做法。地下防水工程质量通病为地面，墙面潮湿、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。

二、主体工程

质量通病为强度偏差和尺寸偏差。主体工程质量通病的防治措施：

（一）用于主体工程的主要建筑材料必须有合格证和试验报告，坚持不合格产品不得使用。各种配合比必须经确认无误后方可使用，把好材料关；

（二）砌体施工必须设置皮数杆，标明灰缝厚度，并根据设计要求在皮数杆上标明竖向构造的变化标记。皮数杆制成后工长应复验；

（三）墙身防潮层应作为一道工序认真操作。以地圈梁和现浇混凝土带为防潮层的应做到标高准确，内部密实，表面压光；

（四）楼层基层找平厚度超过20mm以上者，必须用细石混凝土找平；

（五）砌体施工，空心砖应提前浇水湿润，湿润程度以砖断面四周吸水深度不小于15mm为宜，严禁干砖上墙；

（六）砌体的转角和交接处严禁留直槎不能同时砌筑时应砌成斜槎。斜槎长度不应小于砖砌筑高度的2/3；

（七）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖缝也应饱满，不得出现透亮墙。混水墙砌筑不得出现缩口灰缩缝；

（八）砌筑砂浆和混凝土的配合比必须采用重量比，掺和料附加剂要经试验确定，并严格控制计量误差；

（九）钢筋的保护层厚度应符合设计或规范要求，保护层垫块不得用石子代替，应制作砂浆专用垫块.竖向钢筋上端应设有定位箍筋。

三、建筑装饰工程

质量通病为装饰面层(内外抹灰、面砖等)粘结不牢固、空鼓、裂纹，表面不平整，阴阳角不方正，不顺直。

装饰工程质量通病的防治措施：

（一）装饰工程施工前必须对主体工程进行认真验收，处理好遗留问题；

（二）内抹灰应先抹水泥砂浆，后抹白灰砂浆，如楼地面后做，基层要彻底清理、冲刷干净；

（三）抹灰工程应采取以下措施防止爆灰，空鼓，裂缝。石灰膏淋制要提前15天进行，粒径不大于3毫米，抹灰前基层应湿润，分层施工严禁一次成活。

四、建筑采暖给、排水

质量通病为跑、冒、滴、漏、堵等。防治、消除这些通病，旨在提高工程质量，保证使用功能，以满足人民生产和生活的需要。

建筑采暖给、排水质量通病的防治措施：

（一）室内给排水系统所用管材及附件，必须有出厂合格证，进场管材要按国家标准检验，不合格产品不得使用；

（二）生活饮水管道禁止使用铸铁管及镀锌钢管及镀锌管件；

（三）地下埋设的给排水管道要认真做好试压和灌水试验，办理隐蔽验收手续；

（四）排水管道严防堵塞。施工中要及时将管道甩口封堵严密；

（五）防止管道穿楼板处漏水，应认真做好二次浇灌，结合处彻底清洗干净；

（六）大便器出口与排水管连接处的缝隙要用油灰填实抹平，以防污水外渗；

五、结束语

建设工程质量不仅要重视某个“点”或“几个点”的管理，更要注意“面”的管理，“全过程”的管理，工程质量不仅是静态管理，更重要的是动态管理。管理是通过人来掌握的，如忽视了对工程质量和信誉切切相关的以人为本的技术质量创新——即企业素质、人力资源的开发，必然造成企业缺乏发展动力。全面质量管理是以全员的技术质量创新，提高人的工作质量，通过管理创新，使建设工程企业具有动力、凝聚力。形成强大潜力的内在机制，为提高工程质量，为企业生存和发展奠定坚实的群众基础。