刘海涛

（河北省沧州市消防支队沧县消防大队，河北 沧州 061000）

城市综合体是楼群和其他建筑物的集中体现，集餐饮娱乐、公寓商务等诸多服务功能于一体，拥有现代化生活设施和高科技城市功能的建筑群。城市综合体是社会经济高速发展的物质体现，也是人们高物质生活需求的产物，在提升人们生活质量和效率的同时，也对城市的消防安全带来冲击和隐患。怎样解决这样棘手的问题，本文将提出几点有价值的参考建议。

一、城市综合体消防监督管理中的难点问题

（一）在综合体中，一些商业店铺在装修的过程中私自改变原有的防火分隔设置，造成很大的安全隐患。主要表现是把原有的卷帘间隔墙改建为通透式装饰隔墙，严重改变了原有的防火格局，不仅违反了《建筑设计防火规范》中的规定，还给火灾发生后的救援工作带来不可抗逆的阻碍，严重威胁到区域内人们生命财产的安全。（二）一些业主擅自拓展楼层空间和店铺的经营面积，更有甚者在一楼的中庭内修建儿童娱乐区、商品摊位和人员等候区，让这里的火灾隐患指数无限扩大，严重违背城市消防的相关条例。（三）一些楼层的设计消防标准不严格，实施功能不完善，比如，很多楼房的自动消防设备的联动控制功能不完善，用于防火的卷帘达不到同步降落的标准，造成极大的安全隐患，还有防排烟系统形同虚设等严重问题。（四）对于一些大型商场，原有的保障人身安全的设计是比较合理的，把防火帘与步行街过道进行分离，一旦火灾发生，会迅速降落防火卷帘，促使人们只能通过商场的背走道向楼梯疏散，这是很科学的逃生措施，但商场在实际的装修中，经常出现下列情况：商场直通背走道的安全出口异常的狭窄、安全出口安装货架或者堆放物品、安全出口上锁等，严重阻碍火灾发生时候的人员疏散的速度，而且这样的问题整改起来也不容易。

二、城市综合体消防监督管理的整体思路

（一）城市综合体消防监管要从建设的过程抓起，区域内的每个项目的验收都要按照专家的评审建议对每个环节进行验证，其具体标准除完全符合国家工程建设消防技术标准的指标外，更要符合原有的一些消防技术水准的条款。例如：根据综合体的室内步行街毗邻大型卖场的特殊性，专家强烈建议在步行街中间增设一条通向室外的安全逃生路径。（二）诸如像在步行街上开通逃生渠道的措施，只是疏通途径的一个小部分内容，但在工程验收中，验收人员还是按照严格的标准进行检验，对分离的设施、步行街出口距离以及店铺与步行街之间的防火分隔设施进行严格的把关，对不符合要求的相关设施进行毫不留情地进行拆除和改进，把安全隐患消灭在萌芽中。

三、城市综合体消防监督管理的具体措施分析

（一）大型城市综合体的消防措施应该细化到每个环节，其中防火阻隔是最关键的措施。把火势及时进行阻隔对于阻止火势蔓延，给人员疏散争取宝贵的时间、创造可操作的空间环境以及适当的转移财物，都具有重要的作用。所以，对于这个项目的检查标准是严格的，主要是防火卷帘自重下降阻隔的功能的检查。另外，充分考虑到商场内以电子游艺厅为主的其他特殊的铺面和其他商业卖场的区别，重点抽查了一些独立的安全出口、楼梯的疏散能力以及个别的疏散预案的应急能力，确保了综合体疏散措施的可靠性。此外，对地下或者高层设置的餐饮以及食品加工区的明火厨房，必须按照相关规定靠外墙设置，对一些急功近利的餐饮店私自在靠步行街某侧安置的烧烤设备进行了清理和整改，把火灾的隐患降到最低。（二）城市综合体之中的任何设施在建筑施工时都必须留有消防救援窗，但有些商户在内外部装修的时候，改变或者削弱了一些防火功能，比如，重划了一些功能布局、设置了外墙 LED 屏以及外墙幕墙的个性化设计，这些改变导致原有的灭火救援窗位置不利于救火措施的实施。因此，消防监督机构根据实际应用和救援窗口的功能，进行综合评估，设计了更科学实用的建筑开口，充分满足救援的实际需要。（三）在消防实践中，处置火灾的最基本的方式是依靠建筑固定消防设施，是避免火灾造成更大灾难的关键措施。在固定消防设施的使用过程中，为了排除不必要的干扰，必须按照消防安全标准化管理的要求，强化消防建筑的功能效果，标明各种设施的名称、操作办法、适用的范围，以便于在危急时刻快速识别。同时，要把建筑消防设施的完工图贴在醒目的地方，明晰设施的安置位置以及设备的应用具体区域，方便危急时刻快速使用。（四）在完善消防监管能力和效率的同时，提高城市综合体的自身管理水平也是必不可少的措施。为此，消防监督部门对原有的微型消防站进行了完善和整改，实现了消防控制室的标准化，把各类消防标识在管辖区内的各个安全出口张贴，为综合体自身安全管理奠定基础。但从消防监管部门的验收情况分析，很多单位的消防意识依旧薄弱，一味地从自身利益出发对建筑物进行装修，严重改变削弱了原有的防火功能，为整体建筑群留下安全隐患。虽然这些问题在监管部门验收时候，对业主进行责令整改，解决了一些暴露的隐患，但从深层次讲，隐藏的问题还是很大的，应该引起消防监管部门的足够重视，尤其是城市综合体自身的安全意识要切实的提高，才能把火灾的发生率真正降下来。

结束语：

总而言之，大型城市综合体是社会进步的标志，也是城市发展中新事物，在给国民生活带来便利的同时，也和城市的公共消防安全构成矛盾，这样一个物质云集、人员稠密的区域一旦发生火灾，后果是不堪设想的，这对消防监管部门是严峻的挑战。怎样解决这样的问题，本文通过上面的分析和论述，对问题的产生进行了分析，并提出了解决问题的措施，希望能对城市综合体消防监督管理工作有所帮助。