唐海云

中科标禾工程项目管理有限公司玉林分公司 广西玉林 537023

房屋建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，有必要深入探究房屋建筑防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑房屋渗漏问题，全面提升房屋建筑品质。

1 建筑工程防渗漏施工的意义

建筑工程具体施工期间，若采用的防渗漏技术不能满足建筑工程渗漏部位的具体要求，就容易导致建筑工程在后期应用期间出现较为严重的安全隐患，会对建筑的使用造成不良影响。若建筑工程出现渗漏，会导致建筑工程结构整体稳定性降低，缩短其寿命，会对人们的生活产生不良影响。在建筑工程应用期间，一旦某些部位出现了渗漏情况，会导致水分沿着楼顶、墙体等部位渗入建筑室内，这会增加室内空气湿度，长此以往，会导致建筑墙皮脱落，建筑工程的整体承载力降低，情况严重时会导致建筑发生坍塌事故，造成巨大经济损失，甚至会造成人员伤亡[1]。

2 房屋建筑工程施工渗漏的原因

2.1 设计房屋不合理

在工程施工中，设计问题是主要的问题。在房屋建筑施工中，主要的设计问题有设计排水系统不合理、设计人员未设置排水系统等，导致屋面在雨季经常会被雨水浸泡，从而加速屋面老化，进而出现大面积渗漏。在设计房屋建筑时，工程人员为提高建筑的美观性，会对外墙进行特殊处理，从而降低了砖和砖间的密封性，房屋建筑在自然因素影响下会有渗漏。

2.2 施工质量差

施工质量会影响房屋建筑渗漏，工程施工单位需要科学施工，选择优质材料，合理安排施工工艺。若施工质量无法保证，则会出现渗水问题。在房屋建筑施工中，施工内容主要包含主体结构施工、浆砌施工、水电施工、装饰工程等，施工人员需要保证施工方案和施工工艺的合理性、准确性、连续性，从而使施工质量满足要求，最大程度提高施工质量，防止房屋建筑有渗漏问题出现。在施工中，若施工人员管理不到位、技术不成熟、施工工艺安排不妥当、材料质量不过关，则无法根据施工标准开展工作，进而无法保证防水性能[2]。

3 建筑工程施工中防渗漏技术应用问题的处理措施

3.1 建筑主体结构及墙体的防渗漏施工技术应用

在建筑工程的施工中，为了提高施工的质量，减少渗漏问题的发生，就需要保证设计施工图纸与方案的合理性。在设计中，对于工程的主体结构设计及有防水要求的结构部分要合理充分考虑防渗漏的要求，还要规范施工材料的合理应用。在建筑主体结构施工中；首先要按图施工，施工缝应少留，尽量一次施工成型，严格按设计图纸要求摆放好钢筋间距，满足骨料空间。其次要严控进场材料，检查进场施工材料的生产合格证书、出厂合格证，并进行进场抽样复验，不符合设计规范要求的坚决予以退回。最后要密封好模板保证不漏浆，边角振捣到位，保证混凝土的密实度，满足抗渗性。在建筑主体结构及墙体的施工中；需要保证混凝土、砂浆的抗压强度以及防渗漏技术的质量，应保证混凝土及砌体养护周期，防止混凝土及砌体开裂；保证浇筑施工中的预埋件、管道等做好防水层的质量检测。在进行建筑设计的时候需要考虑到建筑现场的施工环境、气候环境以及材料的质量。避免发生墙体脱皮、干裂与裂缝的情况、施工人员还要遵循总体设计的技术要求，按照施工方案规定的要求进行合理的混凝土配比，减少渗漏问题的发生。

3.2 屋面防渗漏技术

屋面工程是防渗漏的关键部位，施工技术人员在具体防渗漏施工过程中，要充分解读设计的真实意图，施工管理人员与建筑监理人员要加强施工技术指导，编制好施工方案严格审查并报审，施工管理人员要把防渗漏的技术要点交底签字。对现场施工中未按方案施工的及时纠正施工行为；在进行屋面浇筑后，要加强后期的养护，如进行洒水养护并使用塑料薄膜或土工布进行覆盖，防止屋面混凝土因内外温差过大导致温度裂缝。在混凝土达到一定条件后才允许拆模，保证混凝土的完整性与安全性[3]。在防水材料选择上，要选取材料防水性能高、质量优、性价比高的材料，从根本上保证屋面防渗漏施工质量；在铺设防水材料过程中，施工人员要严格按照施工技术标准进行作业，严格控制好屋面阴阳角部位及屋面与女儿墙的防水搭接，实施中要将防水面的积水、杂物清理干净，保持屋面干燥，均匀的涂抹防水材料以及基层处理剂，应重叠抹刷避免漏刷现象的发生，在材料涂抹结束后，要进行24h 蓄水试验，确保防水材料满足房屋建筑屋面防水要求。

3.3 厨卫防渗施工

为了提高防渗层施工质量，在厨卫工程中，反边应与楼面一起施工，避免二次结构产生施工缝，增强防渗性。在抹灰与管道埋设过程中，要尽量减少空鼓、管道破裂等各项问题。厨卫中管道穿越处、立管处、连接处都是容易发生渗漏的重点区域。在涂抹防水层前，基层必须足够干净，并检测防渗性，施工中的防水层厚度必须达到国家标准。做好封堵作业，从而减少气泡和空鼓等各种不良情况的发生。要在阴阳角设置防水层，其次要加设玻璃纤维布，确保连接处足够牢固、紧密，减少裂缝的出现。

3.4 地下室实施防渗处理

地下室的防漏技术也是房屋建筑的主要内容，由于地下室的地势低，因此对防漏工作有着更严格的要求。地下室在施工时，在浇筑混凝土过程中，要保证混凝土的抗渗性，加强预防水腐蚀；注意处理好地下水位以下的混凝土防渗处理措施；施工时，保证混凝土和易性即流动性、粘聚性、保水性避免离析，同时要保证基底无积水，振捣过程密实，混凝土养护最少满足14 天。

4 结语

建筑工程的施工过程中，需要采取合理的施工技术才可以确保工程的施工质量与使用性能。在进行工程施工中由于施工技术等多方面因素的影响，极易出现渗漏的问题，一旦建筑发生了渗漏的情况就会给主体结构带来不良的影响，甚至威胁到建筑工程的使用寿命。