么磊

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房屋屋面一般采用卷材防水的平屋面、瓦等形式。无论采用哪种屋面防水形式，经过年久使用，均会存在不同程度的漏雨现象，甚至新验收的房屋由于施工质量问题也会出现局部漏雨的情况。每年房建单位维修费用多数用在解决屋面漏雨病害的整治上，维修前找到屋面漏雨的原因，提出解决屋面漏雨方法十分必要。本文结合通过分析漏雨原因，提出预防及其解决漏雨方法，为日后房屋漏雨修缮提供帮助[1]。

1 房屋漏雨的原因分析

1.1 房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题

设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。

1.2 建筑材料不合格引发的渗漏问题

建筑材料是保障房屋建筑质量的关键因素之一，其质量在很大程度上决定了房屋建筑的整体质量。但是建筑单位在施工中受到资金、工期以及等因素的影响，购买质量不合格的建筑材料，这些建筑材料并不符合我国建筑行业的施工标准，防水能力不足，所建设的项目自然也不具备较强的防水能力。

1.3 建筑施工技术引发的渗漏问题

建筑施工技术对房屋建筑的施工效率以及施工质量具有较大的影响。当前建筑市场中某些建筑单位为了获取更多的经济收益一味地追赶施工进度，或者是采用落后的施工技术，导致房屋建筑质量无法得到充分的保障，进而影响建筑项目的防渗漏能力。

2 做好房屋屋面漏雨的防治

2.1 加强对施工前的防水技术优化

随着信息技术的发展，新型的建筑材料、建筑工艺技术不断诞生为建筑行业的迅猛发展奠定了良好的基础。在建筑屋面防水施工技术中，其同样出现了一些新的材料、新的技术。以江西省某地房屋建筑工程项目为例，该地属于降水集中的区域，因此在前期的施工设计中，要求能够做好屋顶的防水，通过试验选用了卷材作为防水材料，在卷材防水施工中，施工方严格控制好施工的细节，如将卷材材料严密的合理地铺设在屋面；并且结合做好屋面的刚性防水技术，主要是采用细石混凝土铺设屋面的方式，但是该防水施工技术若是遇到较大的气候温度差，则容易出现屋面裂缝的问题出现；第二是在传统的屋面防水施工中得出经验在于积水若是无法得到及时的排泄，将会带来屋面防水施工寿命降低，因此在本建筑屋面施工中，采用排水防水施工相结合，即在采用防水施工工艺的前提下，要能够做好对建筑物排水设施建设，减少积水堵塞情况[2]。

2.2 混凝土施工技术

第一，要结合施工的实际需求选择合适的混凝土材料，一般采用P6 级抗渗混凝土较普通混凝土防渗效果好。与其他施工环节不同，屋面施工有着一定的特殊性，需要使用规格较细的混凝土，一般会选择粗细骨科料。同时，也应该考虑到水泥的收缩性，收缩性越低的材料，可以减少裂缝出现的可能性。第二，在混凝土浇筑的过程中，如何控制物料的比例、混凝土的使用量、使用的流程如何以及养护工作都需要加强管理，最大限度保证混凝土屋顶浇筑的质量。第三，混凝土在振捣与搅拌的时候，一定要均匀、充分，不然就会容易砼疏松蜂窝等现象，最终影响建筑工程屋面的防水性能。

2.3 材料防水方面

防渗应从所使用的材料着手，提高对材料的重视程度。不能因为成本支出控制，选用价格较为低廉的原材料，导致防水性能的不足，外墙装修过程中也会出现大范围脱落。例如国内某一新开发的小区，为了能在限定时间内完工，直接就地选购材料施工，并未对原材料进行检验，防水材料的性能不佳导致外墙墙体出现了大范围的脱落，导致部分工程急需返工，施工企业在经济方面遭受了一定的损失。

2.4 模板施工

模板施工对于建筑屋面防水工程质量的提升也起到了一定作用，作为支撑系统，一方面，可以通过模板系统发现施工中的难点问题，加快建筑工程的施工速度，保证屋面防水工程各项施工工艺有序进行，提高施工效率和质量；另一方面，选择抗腐蚀性能优良的模板系统可以很大程度上减少甚至防止积水与屋面的不良接触，进而大幅度降低屋面漏水现象发生的概率。因此，应选择强度高、性变小、抗腐蚀性好的模板支撑系统。

2.5 做好屋面结构设计与施工

房屋建筑的屋面防水层主要由板筋构成，其防水性能的具体表现与板筋质量相关，所有在施工中需要对混凝土的水灰比良好把控，并且要对模板刚度、混凝土厚度合理掌握。鉴于屋面防水施工的特殊性，模板支撑体系一定要具备较强防腐性，因为防水层需要将雨水隔离在外，所有会长时间处在雨水浸泡的状态，腐蚀情况会比其他部位更严重。同时，模板还要有一定抗压能力，避免因为挤压、碰撞而破损，造成防水性能下降[3]。

2.6 建立质量检验体系

在屋面防水施工中，做好施工控制固然必要，但同时也需要建立针对性的监测与验收体系。所以，施工单位应当建立屋面防水工程的质量检验系统，对每一处环节的施工设置相应的质量标准要求，防止渗漏情况暗存。保证屋面防水施工能够按照规范标准进行，能够明显提升房屋建筑的耐久性，防水性能表现自然会有所提高，不仅有利于整个工程项目的质量提升，也有助于建筑企业市场形象的良好树立。

3 结语

本文对于房屋漏水所采取的预防措施及其解决方法效果良好，但随着建筑技术的不断发展，新材料、新工艺不断出现，新的屋面防水材料、防水技术会不断涌现，需要我们在实际工作中，不断学习，勇于创新，更好地解决屋面漏雨问题。建筑施工企业必须对漏水问题给予充足的关注，控制防水施工的各个流程，不断提升建筑工程的质量，满足人民群众的生活需求。