李颖

7月1日，被称为“史上最严”的空调新能效标准（GB21455《房间空气调节器能效限定值及能效等级》）开始实施，这项强制性的新国标将原本定频、变频空调能效进行了合并，能效等级也从原本的3级扩容至5级，届时所有低能效、高耗电的定频和三级能效变频产品都将面临淘汰，业内预计这将成为空调产业变局的分水岭，空调市场可能将迎来新一轮洗牌。

根据中国标准化研究院测算，新国标实施后将使目前空调市场淘汰率达到45%，依据此数据计算，2020年开始，至少4000万台空调产品将淘汰。有业内人士也表示，空调厂商的去库存压力会大增。由此，将进一步拉低库存产品的价格，掀起新一轮价格战。

市场反应灵敏

进入伏天，高温、潮湿的天气接踵而至，对于广大消费者来说，购置或更换空调成为越来越强烈的需求。河北消费者的李女士装修房子需要换空调，在家电卖场逛了逛，她发现家电卖场上架了一些新能效空调，在了解空调的耗电和价格后，她准备购买几台新能效空调。

7、8月份是空调需求旺季，各大家电卖场已联合推出多项补贴及促销活动。记者在北京的电卖场看到，空调企业正在给卖场更换一批“新一级能效”的空调，并且换上了新的价格标签。记者了解到，新能效空调就是今年新上市的“新国标1级能效”的产品，价格普遍在3000元以上。

记者在采访时了解到，新国标的出台对于消费者更新换代空调的影响并不大。多数消费者表示，价格和品牌是他们购买空调的主要指标。

国美零售华南大区总经理李想表示，新的能效空调产品上来之后，目前来讲，占比应该能够占到10%-20%。从六月份开始，各大品牌陆续都已推出了，从销售情况来讲，市场的反响不错。

记者走访多家家电卖场了解到，消费者购买空调，一部分侧重低价的消费者还会选择老能效的产品，而大部分的用户会选择“新一级能效”空调。“新国标1级能效”实施以后，意味着所有低能效、高耗电的定频、3级能效变频产品都将面临淘汰，整个行业将迎来比较大的调整。

旧标一年内去库存

中国家用电器研究院制冷与空调检测中心副部长王超认为，这个标准升级之后，对于变频空调能效的指标，大概提升了有14%，对于定频空调，比如原来一级能效的产品，如果按照现在新版能效来评价，只能达到新能效门槛的水平，相应会加快推动定频空调退出市场。

新版空调能效标准驱使厂家正加速清空现有三级能效产品库存。记者在线下的家电品牌专区看到，有部分机型甚至打出近三千元的折扣促销。针对空调行业逐渐步入旺季市场，有家电分析人士向记者表示，预计今年下半年空调行业的降价趋势明显，而在市场保有量上有极高提升空间的健康概念空调，未来将成为主流，带动整体市场升质提优，向健康舒适化发展。

根据有关规定，新版的空调能效标准正式实施后，空调厂商不能再生产或进口不满足新标准的空调产品。并且在2021年7月1日之后，不满足新国标的库存空调也将不允许销售。对于只有一年时间去库存的厂商而言，降价促销的步伐必须加快。有制冷类家电行业人士称，目前在三级能效中，定频空调占了绝大部分，如何处理这些不合规的高能耗产品，各家品牌的销售压力着实不小。

这也使得，更大的优惠出现在即将停产的定频三级空调产品上。记者在家电卖场美的品牌专区看到，一款去年刚刚发售的大一匹挂式空调，原价为4842元，由于是三级标准能耗，目前售价仅为1599元。

消费者在享受更为高效、环保的变频产品的同时，是否将付出更加高昂的价格？“新能效标准的实施主要着眼于环境保护及社会可持续发展，社会意义比较大。”家电产业资深分析师刘步尘认为，空调均价会有所提升，但普遍大涨可能性不大：“目前，很多企业担心销售目标不能完成，而且整个空调市场较之往年仍然稍显低迷，没有企业敢随便涨价。我甚至认为，今年下半年空调行业的主旋律仍然是降价，因为降价是刺激销售的最有效手段。”

家电产业评论家洪仕斌同样认为，未来空调行业的价格不会出现特别大的变动：“新标准的实施不会对价格造成明显上扬。产品的定价很大程度取决于普通老百姓消费群体，价格过高，会造成整体市场下滑。”他预测，在今后的空调市场，两千元到三千元左右的一匹半空调将占据市场的主流：“在制冷效能上，这能覆盖十几到三十平方米范围的房间，价格也相对适中，符合大部分消费者的使用场景。”

新风、除菌等功能成新宠

今年以来，受疫情影响，大家对健康类家电的关注度迅速提升，主打新风、灭菌等功能的新概念空调成为行业热销宠儿。“我们今年主打的就是新风空调，也是目前美的最受消费者欢迎的空调机型，除了新风进气以外，还自带蒸汽灭菌、自动清洗滤网功能，尽可能满足客户对于室内空气质量的高要求。”一位美的品牌销售指着两台分别命名为“领鲜者”和“领鲜者Pro”的一匹半空调向记者介绍称，在目前该线下门店，消费者可以用不到四千元的价格买到这款原价超过五千元的无风感空调。

回顾今年“6·18”的空调市场表现，据苏宁易购大数据显示，仅在6月1日至10日，苏宁易购全渠道以旧换新回收旧家电超5.25万台，换新家电转化金额超1.5亿元，其中空调成为了换新排行榜的头名。而在京东平台上，6月18日当天，空调类家电的成交额在2分钟内就突破5亿元，而在整个“6·18”期间，空调累计成交额同比去年，达到翻倍的增长，其中健康除菌类空调成交额同比增长400%。這也意味着，空调行业进入旺季阶段的同时，其中细分的健康类空调正是当下最为热销的风口。

“疫情无意间完成了一次对公众健康的科普教育，人们从来没有像今天这样对健康如此地重视，这是健康家电今年备受追捧的原因。”家电产业资深分析师刘步尘表示，公众的健康观念仍将在一段时间内，支撑健康家电的发展。

“有新风、除菌这些新功能的健康空调原来规模小，在市场保有量上不高，现各家企业都在追捧这个风口，会引导这类空调成为主流，带动整体市场向新型化、健康化发展，健康空调也将慢慢成为标配。”洪仕斌如此向记者分析称。

渠道商的三个担忧

对于史上最严厉的空调标准的实施，市场反应是喜忧参半。

喜的是，中国空调业将会依照最严格的指标实施能效标准，这一标准甚至超过日本并达到欧美的准入标准，这对空调行业来说意义非凡。对中国空调业的全球化将会起到事半功倍的作用。

忧的是，虽然市场上必须要实施新的标准，但从渠道商的层面理解比较尴尬。库存产品达不到新标准要求，要不要去库存？新产品进货以后价格较高卖不出去同样还是库存。

尤其是今年疫情特殊情况，对于空调的销售本身就带来了很大的压力，新国标的实施后，大多渠道商处于观望中。

据悉，被称为迄今为止最严苛的能效标准为新国标1级。在能效标准方面超过日本和美国的要求，已经达到了欧美的行业准入标准，这一标准大大增加了中国空调业全球化的竞争筹码。

空调新规实施以后，将会产生三个方面的影响。

第一是渠道商谨慎对待空调新规，消费者不看新规看价格。站在渠道商的角度有一定的道理，原有库存产品不达标，如果降价出售将会亏损，涉及到跟厂家协调补贴问题;如果不降价，新国标空调肯定会有竞争力，原有库存产品将会更加难以出售。尤其是今年环境影响，消费者买空调更看重价格。

第二是新国标产品生不逢时，销售或达不到预期。从环保节能的角度看，新国标绝对是值得倡导的，这也是全球化的趋势。但主要问题在于今年疫情影响整体销售，用户在新国标和价格之间大多数会选择后者，这就影响到了新国标的普及推广。

第三是下半年电商大促降价仍是旋律，渠道商不愿意冒库存增加风险。由于疫情，今年6·18是家电业直播带货最火的一年，同时也是价格战很严重的一年。

但从长远来看，空调市场也将更快摆脱价格战的低标竞争模式，进入高质量发展阶段。

自如推“亿元补贴”

有网友称史上最大优惠

文/本刊记者 罗克研

“今夜我也想当北京租客”、“过了这村就没这店了”、“这时候不薅自如羊毛什么时候薅”、“堪称史上最大优惠”……

7月2日，一张截图被不少网友疯转，自如推出了“亿元补贴”活动，北京等地区的租客租指定活动房源，友家住一年免2个月租金，整租住一年免1.2个月租金;活动支持月付、季付、半年付及年付的付款方式签约;可与“海燕计划”0押金叠加使用等优惠，引发热议。

记者也向自如方面求证，自如相关负责人表示，网友截图中的信息均属实。“促进复工复产，减轻租客压力，自如推出‘亿元补贴活动，希望降低租客经济压力，加快市场回暖。”

覆盖北等地区制定房源最高免2个月租金

截图在网上疯传后，引发不少用户关注。自如广渠门附近的一位管家告诉记者：“有很多潜客来问是不是真的，哪些地区房源符合条件、优惠多少钱、有什么要求、截止时间到什么时候等等。”

据悉，自如“亿元补贴”活动于7月2日正式上线，活动时间至7月31日，签约指定活动房源一年及以上的租客，友家住一年免2个月租金，即住满第1-10个月，每月租金9折，住满第11-12个月，每月租金5折;整租住满第1-12个月，每月租金九折。

除了新签，续租租客也将受益。7月长租续约租客，仅需按照规则参与活动，将此次亿元补贴活动海报发布至朋友圈，可享受原价续约。

“亿元补贴”真补贴？算账：最高减万元租金

“亿元补贴”真的优惠了吗？记者也算了一笔账。

在自如“亿元补贴”相关活动中，以合租房源一年免2个月租金计算，记者计算了海淀区一间季付月租金3390元的单间为例，参与自如活动后，相当于全年减免了6780元租金;

以整租房源一年免1.2个月租金计算，以参与此次活动的朝阳区一套整租房源季付月租金8630元计算，则相当于全年减免了10356元租金。

刚毕业准备留京工作的女孩王雨（化名）对记者表示，“这次自如减免房租的活动真的很实惠，再加上我询问了自如管家后，确认了还可以和‘海燕计划的0押金优惠叠加使用。

我已经准备租下自如在丰台区的一个月付租金为2373元的合租卧室，这样全部算下来，未来一年白如相当于帮我省T4746元的租金还减免了2373元的押金。”

“受疫情影响没办法租房的毕业生和白领是最关注的‘亿元补贴活动的，就目前情况来看，大家的需求不是消失而是延迟了。”自如管家说。

租房市场“亿元补贴”打响下半年“复工复产”第一枪

今年上半年，受多方面因素影响，部分城市住房租赁市场的成交量和租金水平在疫情之下呈现出阶段性、区域性稳中有降态势。近段时间，北京地区出現新增病例，租房市场回调，复工复产受到一定程度影响。

为了助力下半年长租公寓市场的复工复产，进入7月，自如率先推出“亿元补贴”，打响下半年市场“促需”第一枪。“目前，‘亿元补贴力度比较大，我们注意到有很多用户沟通参与，预计近期租房市场回暧会加快。”自如相关负责人表示。

业内人士分析认为，目前长租市场正处于疫后修复的关键突破期，自如作为长租公寓领头企业推出大力度的优惠活动，将利于提振市场消费活力，助推下半年房屋租赁市场的经济增长。