雷玄 晓月

近日，有购房者向《中国质量万里行》反映，“南宁中海半山壹号取得预售证却只卖一半，或存在捂盘惜售，楼盘的卖点是赠送面积大，但产权等方面可能无法保障。”

“拿了预售证，只卖一半”

据该项目介绍，中海半山壹号是中海地产以量身定制的方式，将南宁精神风骨与地段文脉融汇贯通，倾力打造的高品质生活住区。官方资料显示，2018年12月14日，中海地产以9.8亿和2.Of乙竞选得仙葫G C2018-106/107地塊，两块地共计318.684亩，中海地产将项目命名为中海半山壹号。2019年8月，中海半山壹号开始动工;2019年11月3日，项目展厅开放;2020年6月7日，项目营销中心、示范区、样板间正式对外开放。

据置业顾问介绍，中海半山壹号推出别墅和洋房两类住宅，均是70年产权，总共83栋1433户。项目位于青秀区东部，南宁东进板块，城市烫金主轴上的安静之地。项目已于6月27日开盘，在6月23日已经取得了22栋楼的预售证，不过目前可以对外销售的只有其中的一半，而另一半为何有了预售证还不卖？置业顾问表示自己也不知道原因。“目前如果想看样板间，需要先验资，购房者卡里有100万存款，才有看样板间的资格，按时签约可以享受98折优惠。”

赠送面积大：卖点成槽点

在置业顾问介绍项目卖点时，特别强调了赠送面积大是其中的优势之一，拿建面约248平米的别墅举例，实际使用面积高达900多平米，花园赠送面积将近300平米。《中国质量万里行》注意到，在项目的户型图上，也明确标注了户内拓展面积。

按照置业顾问所说，“这样对购房者有好处，产权证上面积小，而实际面积大，物业费、取暖费等相关的费用只按产权证上交。……