常洋

【摘要】本文将简要介绍住宅小区智能化的基础平台，并从BAS楼宇自控、远程自动抄表、电子巡更及安全防范四个方面阐述，为建设更加环保、舒适与安全的住宅小区，提供可行性的设计方案。

【关键词】住宅小区;智能用电系统;电子巡更系统

随着我国不断发展进步，在这个万物互联的时代，住宅小区智能化的进程正逐步加快。作为工程设计技术人员，应当足够重视住宅小区的智能化系统设计，努力打造低碳环保、管理高效、安全可靠的现代化智能小区。

1、智能化系统的基础

1.1综合应用平台

综合应用平台的主要特点为系统的扩展灵活、运营管理方便与集中性的业务功能等，该系统结构的组成有3个层次，即信息发布、服务应用及操作系统等。Windows、Linux与Unix属内部的操作系统，而数据信息的收集与处理则由服务应用平台负责，并在该平台上处理并实现多类业务。信息发布平台的结构为B/S，能实现多种功能，如用电信息查询、智能分析、能效分析、社区交互、物业管理及智能家居等。

1.2电力光纤平台

电力光纤平台的技术为复合光纤式低压电缆与电力光纤到户等，该配置中的光纤特点为配置灵活、功能丰富、高速与安全，工作人员将此类网络连接到网络中，在电网与网络系统的相互整合中，实现互联网、有线网、电信网和电力网的有效统一，进而完成小区监控、弱电自动化与用电信息采集等多种功能，使电力光纤平台的通信信道更为安全与可靠[1]。

2、智能化系统的设计方案

2.1BAS楼宇自控系统

为加强住宅小区的智能用电系统，技术人员需设置科学的设计方案，以促进小区的智能化建设。 一方面，可根据项目智能化程度要求以及项目资金情况等因素综合考虑设置一套BAS系统，该系统可实现对重要设备的动态监控、测量与控制等功能，针对火灾等危险情况实施自动控制。工作人员借助楼宇内部的监控设备可收集历史数据，并监控远程终端单元与控制器等，该系统可无缝连接多种标准化技术，如Access、API、ODBC、DDE及Active等。

另一方面，在设置楼宇自控系统的过程中，需将其中央站作为核心，而中央站应与DDC开展数据通信，其受控对象需在DDC附近，并进行合理的区域划分，如按管理或功能类别等。各住宅小区在开展电量计量、照明、排水与排风时，其系统需互为独立，并受不同的DDC控制，也就是说，每个楼层至少要有4个DDC独立控制器，而DDC内部的电源应全天不间断。在系统内部应设置多个区域，而室外照明系统可作为独立区域，在管理的过程中，可开展对应性管理，每个独立运行的控制器需设置控制点数，其点数应覆盖整个系统。针对系统故障要设计出完整的应急机制，便于其影响控制在合理的范围中。总体来说，在BAS楼宇控制系统中，在配电室、水泵房、排烟机房、电梯等处均需配置相关设备，使得住宅小区的管理更加系统与安全。

2.2远程自动抄表系统

为方便小区进行科学的用电监测及管理工作，还需设置远程自动抄表系统，其设备主要为中心监控设备中的LMS与RMS软件、区域管理器与信号采集器等。该系统的工作原理为工作人员通过信号采集器将小区内部的电表、水表等数据信息通过RS485信号线有效收集，借助中心监控设备中的软件开展远程抄表。由于该系统操作简单，且安全度较高，其应用范围较为广泛。工作人员可以实时读取、检测每一户用水用电数据及相关管理参数，将智能电（水）表与互联网进行连接，并设置打印功能，其报表、费用统计、查询及收费单中的数据信息均清晰明了，因此，该系统方便了住宅小区的日常生活，管理也更为系统[2]。

2.3电子巡更系统

为应对住宅小区内部的突发事件，工作人员需对小区定期开展巡逻工作，为提升工作效率，其设置了电子巡更系统。由于巡更地点主要在重要公共场所、地下停车场与住宅楼附近，因而在住宅小区的重点区域都应安置巡更设备。电子巡更系统的设备主要为通讯器，工作人员在系统中设置科学的巡更路线，并严格划分区域，使其管理更为系统，如设置保安人员的姓名与密码，从而实现区域与安保人员的对应关系，使该管理系统更加权责分明，降低安全事故发生的概率。

—般来说，在巡更方式上，在巡更系统中可设为在线式与离线式巡更方法，当工作人员采取在线式巡更时，该系统中的设备有巡更卡、读卡器、前端控制器、巡更棒与计算机等，工作人员在巡更前需达到指定地点，并更新巡更卡，其巡更信号借助控制器传输到计算机中，在拿到巡更棒后，进而展现出巡更路线，工作人员开始巡更。而离线式巡更法则借助中央站实行设备控制，工作人员通过信息读取器搜索到巡更资料，在记录下其巡更的时间与地点后，开始进行小区的巡更工作。

2.4安全防范系统

安全防范系统是智能化住宅小区最为重要的系统之一，主要包括电子围栏周界报警、室外高清红外摄像机、室内重要部位监控等。

电子围栏系统主要由防区控制主机、导电围栏、高压绝缘导线和防雷接地四部分组成。当有人非法翻越围墙或破坏，探测器可立即将警情传送到管理中心，管理中心对报警信号进行接收和处理，电脑上跳出的园区电子地图上显示出入侵区域。同时，外接的声光报警器开始报警，中心值班人员通知巡逻中的保安人员立刻赶往现场处理。

闭路监控系统主要由监控主机、视频分配器、数字硬盘录像机、控制键盘监视器、前端摄像机等组成。室外摄像机安装在园区主要出入口、主要通道等位置，閉路电视监控系统对所传输的图像信息具有切换、记录、重放、加工和复制等功能。视频切换器可手动和自动编程，将所有视频信号在指定的监视器上进行固定或时序显示，也可以进行图像混合、画面分割、字幕叠加等处理。视频切换器应具有与报警控制器联网的接口，当报警发生时切换出相应部位的摄像机图像，并能进行记录和重放，以便分析处理所发生的事故。

结语：

综上所述，开展住宅小区智能化用电建设是必不可少的，因为其不仅优化了能源消耗，加强了小区管理，还为住户提供了安全的居住环境，从而促进经济与社会的总体效益。

参考文献：

[1]徐浩源，程艳杰，谢鹏利，等.基于移动终端的家庭智能用电系统设计[J].物联网技术，2020，10（03）：45-48+51.

[2]叶必朝，钮鑫.建筑用电智能检测与电力服务研究[J].电子世界，2019（23）：33-34.