申渠华 王德芳

摘 要：建筑物是人们日常重要的活动场所，需要具备好的外观，良好的性能，满足社会所需。屋面渗漏会影响建筑物的整体性能，降低房屋的价值，带来一定的困扰，不利于获得良好的居住感受。因此，本文详细分析了建筑屋面防水施工技术的相关内容，希望提高建筑工程的质量。

关键词：房屋;建筑;屋面;防水;施工技术

1 屋面防水施工技术中存在的问题

1.1 施工技术落后

在我国现代房屋建筑屋面设计中，缺乏具有专业知识的工人，对房屋建筑屋面防水设计没有系统的规划，只有少量施工队根据经验掌握屋面防水施工技术，大部分施工团队仍然缺乏先进的技术与设备。因此，在房屋建设中，由于传统老旧的房屋建筑屋面技术对现代建筑产生局限性，随着房屋使用年代的增加，房屋出现渗水、漏水问题，给人们的居住带来不便。

1.2 建筑材料使用不当

房屋建筑屋面的防水功能主要来自屋面材料的防水特性。防水材料的疏水性，耐久度是决定房屋建筑屋面防水功能的关键。由于在对屋面防水材料进行选购时，没有进行细致的检验导致进购的防水材料是假冒伪劣产品。或者由于施工方贪图便宜，从而选购了价格较低的劣质防水材料，进而导致房屋建筑屋面防水性能不高，房屋出现漏水、渗水的现象。

1.3 缺乏管理与维护

房屋建筑的使用年限一般久远，甚至几千年建筑仍然存在。但是，由于年代久远，房屋建筑在很多方面容易出现问题，导致房子质量下降。目前，我国缺乏对年久房屋质量问题的管理与维护，对发现的问题不能及时解决，导致房屋问题加重，甚至出现裂缝的情况，最后房屋建筑出现渗水、漏水等现象，损坏房屋建筑。

1.4 设计不合理

房屋建筑的各项施工都是严格按照施工图纸进行的，因此房屋建筑的施工圖纸设计的是否合理直接关系到房屋的质量系数。我国建筑行业在近几年得到飞速发展，但是在施工方面仍然存在很多问题。比如，对房屋建筑屋面防水的不重视，在设计施工图纸时，没有考虑房屋屋面排水坡度，排水口位置以及伸缩缝大小等问题，都会导致房屋建筑质量的下降。

2 房屋建筑屋面防水施工技术的要点

2.1 选择合适的建筑材料

在施工过程中进行屋面防水材料的选购时，要认准符合国家标准的防水材料。尤其是现阶段中国建筑市场，防水材料的多样化，导致混乱程度严重，合格材料与不合格材料表面极其相似，但是在真材实料上仍然存在差异，在防水的特性上具有很大差距，这就需要选购工人具有专业的评判意识，避免上当受骗。当进行房屋建筑屋面防水施工时，一旦发现采购的防水材料不合格或者滥竽充数，应该及时撤下进行更换，坚决避免劣质材料应用到房屋建筑中。在施工时，工人们要避免出现偷工减料的现象，不要被一时利益蒙蔽双眼，造成严重后果。在防水材料方面，相应的监管部门也应该加大监管力度，防止不合格防水材料流入市场，对于市场上出售假冒伪劣，优劣混杂的防水材料的商家，要进行严厉的处罚，确保防水材料市场的干净透明。

2.2 加强刚性和柔性防水

在屋面防水施工中，刚性防水与柔性防水同样重要。刚性防水，由相应的施工团队将双向冷拔钢筋网添加到保护层中，以此来提高屋面的刚性防水效果。当然，在建筑屋面防水施工中，只有刚性防水是不行的，还需要有柔性防护，一般会采取SBS卷材、APP沥青卷材来进行施工，这样可以有效减少建筑屋面的结构损伤。在铺贴这些防水卷材的过程中，需要注意对排水集中的重点区域进行处理，如屋面转角、天沟以及檐沟等区域，一般施工顺序是由下及上。在铺贴的过程中，需要保证铺贴的质量，保证防水卷材作用的最大化发挥。与此同时，在建筑使用的过程中，屋面不可避免会有一些损伤，而使用柔性材料，可以最大程度减少这种损伤，保证了屋面防水的效果，同时可以减少屋面的维护，节约维护的成本，而防水性材料的更新更加方便，成本也比较低，极大程度方便了建筑屋顶的保养。

2.3 涂抹防水层

涂抹防水层是防水施工的重要环节之一，涂抹防水层前，需要保证基层的干燥性，所以在前期准备工作中要对基层进行详细的检查和处理，保证干燥度。除此之外，涂抹防水层时，还要求材料必须要符合相关的标准要求以及设计要求，根据设计方案对材料的性能、型号和品种进行科学选择。目前，市场上的主要材料有高分子合成材料、防水涂膜材料等等。

2.4 正确的节点处理

合理的屋面防水建筑施工技术是在房屋铺贴卷材前，对水落口、泛水、出屋面管等部位都应该多增加一层附加层，铺节点部位卷材时应该有效根据节点位置的形状正确的与剪口相搭，要做到密封严实，以防漏水。檐沟防水的结构要符合建筑规范的标准，檐沟应该多铺一层附加层。檐沟与屋面交接处的附加层适合空铺，空铺宽度不应超过200m;檐沟卷材收头应固定密封。同时，泛水水构造应遵守相应规定，卷材收头压入砖（混凝土）墙凹槽应固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部应做防水处理。

2.5 加强后期管理和维护

在建筑物屋面的防水系统中，由于竣工后人的长期使用，加上天气气候以及空气环境的影响等，都会破坏防水系统，影响其质量等。此外还存在人为损坏的情况，种种因素的叠加共同造成了屋面的防水效果的弱化。尤其是防水材料，长期的使用会造成其老化，这也会影响到防水层的防水效果，甚至是出现渗漏现象。所以，在实际的使用过程中要加强对屋面防水系统的管理，要对其进行有效的维护，这都是非常重要的保护环节，也是非常必要的保护环节。这就需要定期打算屋面，定期对其进行保养，以此来降低屋面的老化或是出现渗透的可能，最大化地延长防水层的寿命。这样做能实现建筑物的安全使用，增加建筑物的使用寿命。

3 结束语

综上所述，房建工程屋面防水施工技术的应用，必须从实践入手，与具体实践相互结合，分析和解决存在的问题，以针对有效的措施，保证屋面的严密性，提高人们的使用质量。在这个过程中，必须加强质量管理，发挥防水施工技术的价值，推动建筑行业的发展。

参考文献：

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