王凤敏

摘 要 随着人们生活水平质量的提高，城市化进程也在不断地推进，目前，城市中房屋依旧呈现供不应求的发展趋势，为满足人民的需求，城市建筑逐渐呈现高层化，若在房屋建设工程中相关人员不能做好施工质量管理工作，房屋的质量便会受到一定的影响。本文主要就目前房屋建设工程施工管理中的问题进行了分析，并提出了相应的监管措施。

关键词 房屋建设;工程项目;施工质量;管理

房屋建造的工程量较大，涉及的工程项目较多，共同影响了房屋的质量。由于施工现场的人员流动量较大且工序环节和装配环节的程序比较复杂，在房屋建造工程中若不做好施工工程的管理工作，建立健全的施工质量管理的体系，那么房屋工程的建造质量必定会受到一定的影响。

1房屋建设工程施工质量管理环节存在的问题

1.1 施工质量管理体系不够完善

为能够提高房屋建筑的整体施工质量，完善的监管制度的关键。然而在实际房屋建造中，许多房建企业的管理人员由于缺乏相应的经验，制定的施工质量监管制度依旧存在相应的漏洞，导致部分施工人员的态度不端正且工作的积极性不高，在施工环节中造成了严重的资源浪费，影响了施工的整体质量。

1.2 前期的准备工作考虑不全面

想要确保房屋建设工程顺利开展，相关人员需要做好前期的准备工作。在房屋建设工程施工前期，合同制定、项目设计、岩土勘察、施工团队的组建和交流、设备的选取等均需要做好相应的进度计划。一旦其中一个环节考虑的不全面，那么房屋建设的施工质量就会受到一定的影响[1]。就目前的大部分房屋建设工程项目的发展状况可知，不同的建设工程项目的前期准备工作中或多或少会存在相应的问题，导致施工作业的进度计划与实际发展存在很大偏差。

1.3 材料采购环节存在问题

在房屋建设施工前期，材料的性能对于后期施工质量的影响较大，然而在材料的选购环节采购部门的人员为提高自身的经济效益而克扣成本的现象层出不穷。导致施工材料的质量和性能与施工要求间存在差距，施工技术和工艺无法高效的开展，房屋建设工程的质量也受到了一定的影响。

2做好房屋建设工程施工管理的具体策略

2.1 建立完善的施工质量监管体系

在房屋建筑项目的施工环节影响房屋建筑质量的因素较多。若能够建立完善的施工质量监管体系，就能够提高建筑质量的整体水平。根据目前质量监管体系的发展状况可知，房屋建筑工程涉及的工程量较大，各个阶段间衔接力度不大。若不能够相互的配合、相互联系，施工环节的合理性便会受到一定的影响。在整个施工监管体系中加入有效的干预制度，能够为建筑工程的监督和管理提供一定的参考性的意见。当前存在的施工单位的水平参差不齐，由于施工单位水平的高低对于施工建筑工程的影响较大。因此在制定相应的监管方案时，需要将施工单位的能力、经验、资质等考虑到位。

2.2 做好施工前期的准备工作

（1）做好设计环节中的监督管理。建筑设计结构和设备管理工作中存在的问题较多。作为建筑工程施工的引导者，设计图纸中设计了与建筑空间环境和内部构造等相关的内容，对给排水系统和电气照明系统和空调暖通系统所进行的设计需要全面且合理化。为能设计出细致、专业性较强的图纸，开发商需对众多设计师进行考核选取最适合本次建筑的图纸资料。由于图纸内涉及知识较为复杂，若建筑工程工作人员对于图纸的解读能力较差，后续工作的开展必定会受到一定的影响，因此，建筑工作人员需要熟练地掌握涉及图纸的重点和主题。在设计的环节中发现问题，需要采取有效的手段为后续工作的开展提供有力保障。

（2）建立严格的项目资金监管机制。为能最大化地控制成本，需要建立严格的项目资金监管机制，在监管阶段，财务部门的监管人员需要应用运筹学和网络计划技术等科学性的手段对项目运营所耗费的资金进行详细的记录和分析，确保施工组织计划和进度间实现统一的管理[2]。为工程和工期建设所耗费的资金进行统一的处理，保证项目工程的质量不受影响。由于项目的资金监管机制贯彻于项目建设的始终，无论是设计标准和预算要求，均需对项目所需的资金进行提前的审核，此外应急方案也需要提前设定。

2.2 严格把控原材料质量

在房屋建筑工程施工进程中所需的原材料较多，因此，开发商需要制定详细的材料监管机制，确保材料的检验能够符合政策的要求。一旦材料的质量和性能不符合标准，性能过差，对于高层建筑而言存在的安全隐患较大，此外，目前我国正提倡绿色发展的建筑设计理念，因此，在原材料的选择中也需要将其环保性能考虑在内，为提高社会效益和经济效益，摒弃一些对环境污染性较大的且资源浪费过于严重的原材料。

2.3 建立工程合同管理制度

作为工程建设中不可忽视的重要组成部分，工程合同中涉及的环节较多且比较复杂，若能够建立科学合理的合同管理制度，确保每个环节的工作能够顺利地完成，提升建筑工程项目的施工的整体质量是其发展的趋势。在合同监管建设时期，管理人员需要熟练地掌握合同的内容和具体方案，在签订前期核实合同的具体内容，并收集出合同内的重要信息，将其存入数据库中。

2.4 制定房屋建设工程质量的监管机制

由于房屋建筑和人们的生活关联较大，即便施工结束了，施工单位也需要对竣工后的房屋進行全方位的检查，确保各个环节符合质量监管部门的要求[3]。当建筑已经有居民住入时，开发商还是定期地对房屋的质量进行检查，若对于安全隐患较大的房屋采取相应的维护措施，维护措施存在问题，必定会影响到居民的正常生活体验。严重时还可能威胁到生命财产安全。

3结束语

综上可知，为保证房屋建筑工程项目的施工顺利进行，开发商需要对房屋建设工程中存在的问题进行深入的分析，并就当前存在的问题制定出相应的监管方案，减少不良因素对于房屋建设质量的影响，从根本上提升房屋建设的质量的整体水平满足，解决房屋供不应求的情况，确保房屋建筑施工行业能够在市场竞争如此激烈的环节中脱颖而出。

参考文献

[1] 陈文伟.房屋建设工程施工质量控制要点探析[J].河南建材，2020（2）：42-43.

[2] 白明玥.房屋建设工程施工质量控制要点研究[J].四川水泥，2019（1）：294-295.

[3] 戴红兵.房屋建设工程施工质量控制要点研究[J].技术与市场，2019，26（11）：130-131.