摘 要：城市化发展进程不断加快，如何保障建筑的稳定和使用寿命是当前施工最为重视的课题之一。建筑项目的施工越来越复杂，其中地下水渗透是一个影响建筑安全和稳定的威胁，最有效的方式在于地下水防水工程。本文详细探讨建筑工程地下防水施工技术的具体策略。

关键词：建筑工程;地下防水;技术策略

文章编号：2095-4085（2020）09-0105-02

建筑的地下防水工程决定着建筑的质量和使用安全性，其重要性不言而喻。由于地下水的流动性使得在勘测和施工时难以完全杜绝渗漏，防水工程的质量就成为关键所在。目前我国已经出台《地下防水施工技术规程》，明确规定和规范了地下防水工程的建设流程，提出具体施工原则“防、排和截、堵”相结合的技术方案，充分考虑建筑地质条件，采取综合性手段进行地下水渗透治理。

1 研究建筑地下防水防渗透施工技术的意义

安全、使用性能和寿命是建筑的属性，也是最基本的要求，从这三个因素上都要求地下防水措施具备突出的效果。地下水渗透会发生在建筑多个位置，包括有地下室、地板、墙体等，渗漏会严重危害到地下基础建筑的安全和稳定。

如果地下防水工程不达标，就会影响到整个项目的安全，例如地下环境渗透导致的空气潮湿，对建筑地下的金属类结构造成侵蚀，尤其是起到承重作用的钢筋类材料会大大降低其强度。此外，地下室渗水问题会影响建筑的使用性能，给业主的生活带来较大的不便，甚至是经济损失。

由此可见，加强地下水防水处理是建筑工程的关键环节，既是保障建筑质量的需要，也是满足用户需求的基本条件。因此，施工和设计单位应重视防水处理，尤其是地基和地下室重要的位置，要把好质量关卡，落实防水措施。

2 建筑地下渗水的常见原因

2.1 施工技术不当

地下防水工程的施工技术不当或不合格，采用的堵漏材料不符合要求，使得结构发生损害，并且未得到及时维修，发展为渗水。

2.2 施工现场有误差

地下保护层的厚度决定了防水性能，这需要根据实际的情况来制定保护层的厚度，厚度不一致或误差较大，会导致工程出现拉裂缝，引起渗水。

2.3 原料使用方法不当

地下工程要用到多种防水材料和原料，如混凝土，其配比要严格遵循标准，否则就会降低混凝土的质量和性能，引起渗漏。

2.4 施工不规范

在实际施工中施工的水平和规范程度直接影响合格与否。很多施工人员在未采用正确合理施工方法或者施工过程中方法不当、不规范都会影响防水效果。例如，必要位置预留接口的处理、变形缝和施工缝存在不规范的地方，导致防水效果变差。

3 建筑工程地下防水施工技术方法和策略

3.1 针对地下室各部位的防水处理

（1）顶板防水处理 顶板防水处理的第一个步骤是对顶板进行找平，即基础性处理，具体方法如后。顶板有鼓包或松动现象，应及时修补，避免影响后续施工;淋水试验，通过该方法寻找顶板防水较差的部位进行重点处理，或修补或涂抹防水材料;最后进行关键的防水工程，根据地下室情况合理选择卷材，并在使用前进行质量检测，铺设卷材时应确保其均匀性和平整性，这需要施工人员严格操作，且拥有较高的施工技术和水平，保护层的施工建议采用钢筋混凝土效果最佳。

（2）外墙防水处理 墙体涉及到承重负荷，在建筑结构中具有重要意义。在地下室外墙上的防水往往较为复杂，既要考虑其防水性，还要保证基层完好性、稳定性。处理前对外墙进行平整和光滑处理，对每个位置都要清理到位，尤其是甩茬部位要重点清理;处理上述工作后用处理剂涂抹，并且预留好搭接长度;附加层处理，要注意附加层的宽度（500mm）;防水施工完成后要再次进行一次保护层的施工，保护层应采用砌体。大阅城项目外墙防水保护层全部采用砌体砌筑保护墙，进一步提高施工质量。

（3）底板的防水处理 底板处理前砌筑砖胎模，墙体厚度有严格要求（240mm），参考实际施工情况，后续及时进行灰土填埋，整个过程要保证底板的光滑性，尤其注意死角、管道底部等位置的修补工作，确保每个部位的防水性能;卷材搭接长度要控制在100mm以上。

3.2 防水施工的技术重点

（1）混凝土配比 地下防水工程较为重要的原材料即混凝土，混凝土的防水效果在各种工程中都较为突出和优秀。混凝土的配比决定了其质量和性能，因此这项工作至关重要。从实际工作经验来说，配比很容易受到各种因素影响，导致出现较大误差，例如使用外加剂、原料没有精确把握用量，或者搅拌时间过长等，都会影响其性能。

合理的混凝土配比：选择水泥（普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、硅酸盐水泥）、砂等为原料;其中砂的标准应符合泥块含量1%以内，石的直径不应超过4cm，膨胀剂，粉煤灰，2级以上优质粉煤灰，掺量比例应在20%以内。

（2）伸缩缝位置的防水 基层清理：伸缩缝位置应清除各种杂质，深度要达到7cm才符合要求;在注浆时，选择的注浆材料为普通硅酸盐水泥425号以上和堵漏剂，要充分搅拌;注浆管道选择耐压的橡胶管，埋设位置在注浆通道每隔50cm 左右;注浆质量标准：高分子注浆材料从底部进行注入，当孔道冒浆后停止施工，然后从另一端继续此过程。

（3）后期维护 防水工程后期维护也同样重要，排除施工环节的施工问题，后期各种环境因素都可能影响到工程的防水性能。尤其是混凝土施工后期，要保证其防水性能，需要进行养护工作，如温度控制，过高应浇水以达到保养目的，且保养时间应在7d以上，这种措施有利于增加使用寿命。

4 结 语

综上所述，建筑地下防水工程关系到整个项目的安全和稳定，一旦出现问题影响的不止是用户的建筑使用性能，还会威胁到建筑安全，因此无论是地下防水工程的设计单位还是施工单位都应重视防水工程，既要综合考虑保证工程的合理性，又要保障工程的长期防水性能。针对地下防水容易出现的问题进行分析总结经验，特别是对细节位置应重点做防水处理，切实落实好建筑防水工程的建设目的，也为业主提供一个安全、舒适的生活环境。

参考文献：

[1]孔小千.建筑地下防水工程常见问题与技术对策[J].门窗，2019，（17）：58.

[2]陈梅华.浅析地下建筑工程防水抗渗质量通病及防治措施[J].四川水泥，2019，（08）：328.

作者简介：张磊（1987—），男，漢族，宁夏银川人，本科，工程师。研究方向：建筑工程管理。