赵娜

摘 要：居住和商业办公的融合就是综合体的一部分，在建筑设计过程中想要把住宅区和商业办公区相互融合需要考虑多方面的因素。综合体的总体布局和分区布局有着极大地不同，融合设计涉及到了建筑理念、交通系统、绿化景观，以及整体造型等各方面的内容，本文将通过对城市综合体的分析来探索相关的设计理念，从而为居住区和商业办公区的融合设计提出建设性意见。

关键词：居住;商业办公;融合设计

文章编号：2095-4085（2020）09-0037-02

住宅区和商业办公区的融合设计能有效提高现代城市的生活水平，住宅区属于城市开发的基础部分，是人们生活的基本需求点，而商业区则是现代城市的主要功能区，在之前的城市设计中两者是区分开来的，为了解决交通拥堵、空间时间浪费、黑白空区等问题才出现了综合体布局。

1 居住以及商业办公融合设计的理念

1.1 可持续发展理念

可持续发展观是我们应该一直坚持的一个建设理念，在居住以及商业办公融合设计过程中应该秉承可持续发展的理念进行设计，在建设过程中要保证空气循环、自然通风，以及合理的绿化设计 ，而且最好能够减少占地面积，充分利用每一点建筑空间。

1.2 因地制宜，以人为本

建筑设计不仅是单方面的追求创新，更应该追求整体布局，综合建设过程中不能以商业区作为模板，也不能以居住区作为模板，如何合理地融合需要按照当地的环境特点来打造，从而营造出一个和谐的综合区域。

1.3 合理分布，精细化设计

合理的进行建筑布局是区域融合的基礎，在居住区和商业办公区融合设计过程中要保证景观的良好性，以及建筑分配的合理性。所谓的合理布局就是做好居住区、景观区和商业区的划分，尤其是居住区建设过程中，对于物理环境要求比较高，比如说日照、采光、通风、隔音、朝向等内容。所谓的精细化设计，就是在设计过程中充分的考量地形、坡度、周边的道路，以及各种影响建筑设计的综合因素，在建筑设计过程中提出可操作性的设计方案。

2 居住以及商业办公融合设计的注意事项

2.1 注意结构规划

在结构规划过程中要注意整体结构的边、角、心。进行居住区和商业区的综合设计，就是为了更好地方便人们的生活，更好的节省空间，因此在比较小的用地上进行结构规划就要注意空间的设置。举例说，如果建筑总面积像一颗印章图形的话，在建筑的时候应该把建筑楼有序的排列，既然居住区和商业区放到一起，那么就应该规划出哪里作为商业区哪里作为居住区。如果整个建筑工地的整体面积像印章一样，建筑的时候可以把住宅区放到用地的中心，然后把商业区放到边边角角的地方，这样能够有效地集中居住用地，然后商场内的一些活动也有利于开展，合理的规划整体结构能够更好的带动经济的发展。

2.2 注意交通线路的规划

交通直接影响了经济的发展状况，因为商业区的人群流动不仅是本小区居民，还会存在其他地区的游客或者职场工作人员，把商业区放到外围能够更方便区外人员进出商业地段。在规划的过程中一定要注意交通路线的规划，传统的商业区是独立的，一般的交通线路涉及的是外围的方向，要求交通四通八达，但是在综合设计之后，就对于交通线路有了其他的要求和标准。针对综合区域来说，不仅要关注外围的交通，更要关注的是内部的步行系统设计，在区域内部应该进行人行优先、人车分流，在综合设计之后应该更加关注交通路线的整体性和安全性，保证居住人群不受外围交通的影响，让整体的步行网络连通到整个住宅区和商业区。为了提高综合设计的质量还可以在交通路线设计上强化行走体验，除了能增加大家的满足感之外，还能够一定程度上带动经济的发展。在设计过程中，商业的出入口可以放到场地的周边位置，如果条件允许还可以设置一些地下商场，进行垂直交通人流引入。如果为了节省空间，还可以建设一个下沉广场，通过优美的环境、便捷的道路把居民引入到休闲娱乐区域。

2.3 商业建筑设计

商业建筑设计是综合设计的重要组成部分，虽然对于城市综合体来说商业区和居民区相距并不远，但要求每一个单体建筑都要独立设计。在统一的格调下保证每一个建筑的独有特色，这也是进行融合设计的重要目标。在商业建筑设计中要关注以下几点。

（1）关注商场的平面功能，为商业区留出足够的空间，尤其是在首层和地下一层的位置，要保证线路规划的完整性，一般情况下首层和地下一层的商业区一定要相互连通，比如可以设置宽大的扶梯进行人流传输。

（2）要注意建筑的立面风格，商业区相比于居民区来说能够吸引的人流量更多，所以在建筑设计的时候要求立面风格，凸显出简洁明快的特点，给人整体的立体美。比如可以突出某一角，然后在商业设计时把某一角打造成高品位的情调面，当然一般的建筑设计更强调的是竖向构图。

2.4 住宅区建筑设计

城市综合体最重要的就是综合二字，所以在建筑设计过程中，住宅区要与外围的商业区相互呼应，当然为了突出当地的经济特点，可以让住宅区作为陪衬。在设计中住宅区的户型设计需要迎合当地的市场需求，根据整体的市场情况进行建筑设计，比如高端豪宅需求，比如户型小巧需求，在条件允许的情况下，尽可能拉大户型的跨越幅度，住宅区户型种类越丰富，越能够带动当地的整体经济。

2.5 注意景观设计

景观设计可以说是综合设计的重中之重，无论是住宅区还是商业区都需要适当的景观设计，住宅区最好能够给用户一种回家的感觉，比如影壁墙、池塘、草坪，以及一些社会公共设施都需要进行设计摆放位置。在商业区的景观设计需要凸显整体特点，商业区主要是以绿化为主，从而凸显平面的立体景观效果图。景观设计过程中一定要与建筑高度和建筑层次相互匹配，在景观设计中并不是设计的越好越优秀，而是要看哪一个景观设计更符合当地的综合特点。

3 结 语

城市综合体是未来区域的发展方向，居住以及商业办公融合设计需要朝着整体化、综合化、区域化、生态化的方向发展。融合设计涉及到了建筑的景观、交通、管理、商业等多个层面，所以一个良好的融合设计需要协调好多方面问题才能完成，希望经过我们的努力，未来城市综合体的发展能够稳步前进。

参考文献：

[1]张于.浅谈居住区商业建筑设计[J].建筑建材装饰，2014，（02）.

[2]李欣.居住区商业建筑设计思路及设计要素的研究与分析[J].建筑建材装饰，2017，（05）.