纪文雅

摘要：所谓“多产权”建筑即是由商超、办公、娱乐、住宿等多个产权（租赁）方共同使用同一栋建筑，此类建筑在功能的使用上往往隶属于两个及以上不同性质的单位（个人），从而致使其消防安全监管难度较大、潜在隐患问题相较突出、整改落实比较困难。因此，如何切实做好多产权建筑的相应消防安全监管，有效规避火险隐患的发生，历来是各地区相应消防监管部门的工作重点。本文结合笔者相应“多产权”建筑消防监管实践经验，对“多产权”建筑的消防安全监督管理展开全面探讨，以供参考。

关键词：多产权建筑;消防安全;监督管理

1 多产权建筑的消防安全现状

1.1擅自改动原有消防设计

通过对多产权建筑的消防安全督查，发现不少单位或业主对原提交消防部门审核验收的建筑消防设计擅自进行更改。且更改后的消防设计没有二次报请消防机构进行审批。通过更改多产权建筑消防功能及布局后，破坏了原有建筑的消防疏散通道及防火的分区及布局，更有甚者，有的业主堵塞和隐蔽原有的消防设施，或在装修隔离时未使用阻燃材料予以分隔，从而加大了火灾隐患的发生概率。

1.2消防设施维养不当

因多产权建筑消防设施隶属共用部分，需要整栋建筑的产权单位分摊维养费用，一户不交就会给设备维养造成困难，尤其是部分建筑自动喷淋及自动报警装置的维养，长期处于停滞状态，即使后期消防部门检查发现问题，解决起来难度也相对较大。……