周宁琪 胡艺馨 孙笑

摘 要：人口老龄化和房价都是现今社会关注的焦点问题。人口老龄化对社会消费、人口组成结构等有所影響。房价具有稳定物价，保障民生等方面的作用。本文将以重庆为例，研究人口老龄化对重庆房价的影响，验证人口老龄化与重庆房价之间的相互关系、相互作用，以此预测在人口老龄化背景下重庆房价的走向及人口老龄化的缓解是否有利于重庆房价的稳定。本文通过建立的VAR模型对数据分析得到城镇化率对当地商品房均价的影响较大，城镇人口对当地商品房均价不存在明显的因果关系，影响较小。

关键词：人口老龄化;房价;VAR模型

一、引言

根据国家统计局最新公布的统计数据显示，2019我国的人口总数为140005万人，65周岁及以上人口为17603万人，占我国总人口的比重为12.6%。而根据《2019年重庆统计年鉴》，重庆老年抚养比已达到了11.56%。人口老龄化现象的加剧，开始引起我国社会各界的关注，家庭人口结构的变化可能会直接或者通过经济影响间接导致房地产的供需关系波动，人口老龄化将对社会劳动供给、资源分配、人均储蓄以及社会福利等形成一个长久而持续的影响。

二、文献综述

在人口老龄化的社会背景下分析对房价上涨的影响。这一立题丰富了影响房价上涨因素的研究方向。本文以重庆房价为例，在人口老龄化的影响下对其进行理论与实证研究。为未来重庆房价与人口老龄化之间的联系与作用关系提供新的思路与研究数据。……