刘新军

摘要：房地产企业发展需要考虑到国家政策、市场变量等多种因素的影响。近年来，房地产企业的投资收益率逐渐降低，有必要对房地产企业的传统运营模式进行改变，使其更加适应房地产企业发展趋势要求。为减少房地产企业受各方面因素的影响，房地产企业开始选择轻资产运营模式来发展，但由于该模式发展时间较短，存在一定风险，需要采取措施来进行防范。本篇文章对房地产企业轻资产运营模式的风险和防范措施进行了分析，希望能够推动房地产行业进一步发展。

关键词：房地产企业;轻资产运营模式;研究

1 引言

房地产行业是我国经济的支柱产业，也是我国经济增长的重要动力来源。目前，我国经济正在进行结构调整与转型，基于当前经济发展特点，许多房地产企业从重资产模式向轻资产模式进行转变。房地产企业经营模式的转變，一方面与我国经济发展的基本面相协调、适应，另一方面也能够推动房地产行业的发展创新，使其更加高质发展。

2 我国房地产进行运营模式创新的原因

目前，我国房地产行业基本仍然采取传统的重资产运营模式，但在我国房地产行业增速不断下降的背景下，这一模式受到了诸多因素的制约，导致房地产企发展需要承担更大的风险，为此，需要对房地产企业的经营模式进行创新，使其更加适应以下几个方面的需要：

第一，由于房价过高，导致很多房地产开发项目，尤其是三四线城市开发的房地产项目取得预售证之后无法快速出售。……