李涛

摘要： 我国政府通过实施土地供应政策对房地产开展总体调控，文章以此为叙述基础，阐述了土地供应政策对房地产市场产生作用的机制，剖析了土地供应总体数量、供应系统和供应途径对房地产市场的作用效果以及给予总结。

关键词： 土地供应政策;房地产市场;房价

1 引言

近年来在国际金融危机的影响下，我国房地产市场逐渐步入了低迷状况并且发展的状况也倾向于持续恶化，因此，国家为保持房地产市场的稳定性实施了很多的总体调控政策。从2005年到现在，我国政府在不断的提高房地产市场的总体调控水平，由于不一样的土地供应政策会产生不一样的激励效果，也会促成不同的制度体系，能在一定程度上让政府、单位和个人在土地使用过程中清楚自己需要履行的义务，从而形成有效的土地资源配置。应用土地供应政策对房地产市场有着总体调控的作用，实际上就是以中央政府作为主体的国家以及各层次政府通過对全国或者是本辖区内土地资源的供总量、供应途径和供应系统的控制和管理，对相应的范围内房地产市场运行予以指导和总体上的调控。

2 土地供应政策目标及特征分析

2.1土地供应政策的目标

土地供应政策的根本目的是保护土地资源，改进土地资源在各个地区、行业和单位中的分配，与此同时更好的满足国家总体调控的需要，保证国民经济和区域经济连续稳定的发展进程，达到土地供应合理的目的，还需要通过使用经济和法律途径结合行政措施快速有效的实施市场机制，来改善土地资源的分配效率。……