王思 梁丽莎

摘 要：开展土地利用总体规划调整完善工作是十分必要且必须的，是推进节约集约用地，推进新型城镇化和城乡发展一体化的重要保障，是贯彻落实最严格的耕地保护制度的体现。本文通过对调整完善工作进行多类型多要素的定性和定量分析，从而科学合理地分析研究总体工作。

关键词：调整完善;实施;研究

引言

在土地利用总体规划的实施过程之中，由于经济发展趋势在不断的发生着变化，对总体的土地利用规划提出了新要求。本研究以珠海市金湾区为例，对其调整完善规划实施工作进行研究，分析其土地利用结构变化特点，论述主要调控指标的实现程度，对空间结构优化、规划重点安排和中心城区管控三方面开展详细分析，总结金湾区土地利用总体规划调整完善工作的实施情况。

1.金湾区土地利用结构变化分析

1.1土地利用结构分析

2014年，金湾区农用地、建设用地、其他用地占土地总面积的比重分别是57%、25%、18%。到了2020年，全区三大类用地占土地总面积的比重分别为48%、32%、20%。2014年与规划目标年的数据相比，呈现农用地比重有所下降，建设用地比重上升7%，其他用地占比没有发生较大幅度的变化。

1.2农用地结构分析

2014年，全区农用地31625公顷，其中耕地7760公顷，园地1135公顷，林地11057公顷，牧草地221公顷，其他农用地11452公顷，占土地总面积的比重分别是14%、2%、20%、0.4%、21%。

到2020年，全区农用地28238公顷，其中耕地7296公顷，园地937公顷，林地11190公顷，牧草地221公顷，其他农用地8594公顷，占土地总面积的比重分别是12%、2%、19%、0.38%、15%。……