周景润 刘长海 饶趁明

摘 要 近年来，随着我国城镇化的加速发展和乡村振兴的号角不断吹响，带来的房地产领域矛盾越发凸显，有关房屋质量缺陷与安全隐患的投诉和纠纷成为其矛盾的焦点，而房屋结构中梁、板、柱、墙体等构件出现开裂则是焦点中的焦点。本文从房屋开裂的危害、预防和处理三方面进行阐述，为解决房屋结构开裂问题尽绵薄之力。

关键词 房屋结构;开裂;防止

1房屋结构开裂危害分析

1.1 超载开裂

墙体在受压时常产生竖向裂缝，若此类缝少而细且稳定，位于非地震区，则不会危害结构安全，若其贯穿多皮砖，形成通缝，并不断发展，将使砌体形成独立小柱而破坏。纵横墙交接处因连接不当形成的裂缝，易导致横墙甩掉而破坏。梁下砌体局部受压开裂破坏，挑梁受负弯矩、受剪和倾覆破坏。钢筋砼梁跨中直裂缝、支座处斜裂缝若超过规定限值宽度，产生破坏，尤其是支座处的斜裂缝破坏属于脆性破坏，更加需要防范。对于悬挑梁悬挑部分的裂缝也是不容轻视，主次梁交叉处的斜裂缝也是严重的局部破坏，柱上、中、下出现的直裂缝和水平裂缝会造成严重破坏[1]。

1.2 地基不均匀沉降引起开裂

在软土、填土、冲沟、河道、暗渠等不良地基上建造的房屋，或地基虽然相对均匀，但荷载差别过大，房屋结构各部分刚度相差悬殊时，应注意不均匀沉降变形引起的裂缝问题。

1.3 温度裂缝

砌体结构温度裂缝尤为明显，平屋顶屋檐下或顶层圈梁2～3皮砖、顶层纵横墙和山墙两端，多会出现温度裂缝，损坏室内外墙面装修，导致房屋渗漏、门窗开启困难。

2防止房屋结构开裂的措施

2.1 加强地质勘查和结构设计

首先，做好地质勘查，做好不良地基处理，对结构体谅明显不协调的房屋做好后浇带或沉降缝的设计与施工，加强基础工程质量验收，防止出现地基不均匀沉降引起房屋结构开裂。其次，设计时适度提高材料强度等级，加大构件截面尺寸，适当提高砼构件的含钢量，采用变形钢筋，适当采用预应力筋，加密钢筋间距减小钢筋直径，合理设置受力筋的保护层厚度，均匀分布钢筋，防止钢筋过密而影响砼的振捣密实度，加强外墙与屋面的保温措施并合理设置伸缩缝减小房屋的温度开裂。

2.2 确保施工质量

（1）严格控制房屋结构材料的质量。施工中，结构用材料与设备，在采购、进场、堆放、加工和使用阶段，均应严格落实相关责任制，确保质量合格、仓管得当、加工和使用规范，结构用才，除进场验收外，还须抽样复检。

（2）严格配合比设计。砌筑砂浆和砼的配合比设计均应符合《房屋建筑工程施工与质量验收规范》的相关规定。砼配合比设计要选好水泥品种和强度等级，控制好最大水灰比、最小水泥用量、最大用水量、砼含气量，以及砂率、骨料含泥量、石子最大粒径等[2]。砼的理论配合比要经实验室验证的基础上，根据实际施工条件进行相应调整且要经过一定的试验验证之后才能使用。

（3）做好模板施工。模板工程需做好设计工作，要考虑模板安装拆卸的方便和支撑的牢固，还要考虑到模板所具有的强度、刚度、平整度及稳定性等，防止模板出现变形或漏浆;严格选取模板的材料，保证其具有较好的防腐蚀与吸水性能;模板安装时，对其表面进行抛光处理，模板螺栓安装要牢固，在超5米深地下室模板穿墙螺栓的止水片宽度需加大为75×75mm，浇捣3d后才可拆除止水螺栓，采用微膨胀水泥分两次修补穿墙螺栓洞;不能过早拆模，应保证砼早期强度，拆模也不能太晚，不要错过最佳养护时机。

（4）加强砼施工技术控制。砼的搅拌宜采用间歇式的拌和设备，且在正式搅拌前要经过前期的试拌来确定合适的搅拌时间，搅拌过程中一定要进行主要项目（含气量、坍落度、泌水率及离析等）的检测，并按规定控制，保证出厂砼的高质量;要保证在砼初凝前将其送料到位，不许出现缺料停工現象;严格控制砼的振捣，选择合适的振捣设备，避免出现振捣过度和不足，通过二次振捣的方式可避免气泡的出现;严格做好大体积砼防开裂一系列施工措施;养护要即时，加强早期养护并适度延长养护时间，合理选择洒水、覆盖、养生液等养护方法;避免在雨中或大风中浇灌砼，做好夏、冬、雨季砼浇捣处理措施;对常见的模板漏浆现象，需及时对砼表面的气泡孔洞进行修补，防止孔洞的扩大、“串通”，要对砼表面存在的砂带和浮浆进行及时彻底的清理;通过信息化技术实时控制浇捣砼内部温度变化情况，保证内外温差控制在25℃范围内。

（5）提高砌筑质量。选择合适的组砌方法，保证砂浆性能、砂浆饱满度、灰缝厚度。严格进行测量矫正，保证墙体的垂直度和灰缝水平度。严格做好构造柱、圈梁的施工，规范接茬。做好预制板的安装，减少不均匀受力[3]。

2.3 维护和修复

在使用过程中，严禁擅自改变防雾功能，严禁拆除承重构件，严禁乱开滥凿，严禁肆意加载，对房屋的外墙、屋顶做好保温隔热和防水防渗漏，加大房屋的日常维护力度，落实对住户室内装饰装修方案的审核和过程监控，减少使用过程中房屋结构的开裂。

3房屋裂缝的修补建议

已稳定不再发展的静止裂缝，仅需依其宽度大小选择修补材料和方法;随环境及工作状况的变化时开时闭的活动裂缝，应查明原因并予以消除，检测一段时间确认稳定后再进行修补，若不能消除其成因但不影响结构安全时，可采用弹性或柔韧性材料进行修补;发展裂缝，应严格观测如不影响结构安全可待其稳定后进行修补。房屋裂缝常用的修补方法：表面封闭法，适用于裂缝宽度小于0.2mm时;注射法，适用于裂缝宽度大于0.1mm且小于1.5mm时;压力注浆法，适用于处理大型结构贯穿性裂缝;填充密封法，适用于处理大于0.5mm活动裂缝[4]。

4结束语

房屋结构开裂问题十分普遍，其成因分析、预防控制和修补处理均十分复杂，也是房屋施工中的难点问题。科学、准确、全面的查明原因做出结论出具行之有效的处理措施保证人民群众生命财产安全和需求是设计、施工、监理、物业各方的责任，只有大家共同努力，才能使这项工作更加合理。

参考文献

[1] 中华人民共和国住房和城乡建设部.混凝土结构设计规范：GB50010-2010[S].2011.

[2] 中华人民共和国住房和城乡建设部.混凝土结构加固设计规范：GB50367-2006[S].2014.

[3] 苑绍东.房屋建筑裂缝控制的研究及应用[M].青岛理工大学，2016.

[4] 梁蕾.建筑施工中房屋裂缝控制措施探究[J].甘肃科技纵横，2015（7）：18-19.