林霞

摘 要 房屋建筑工程项目在实施中，属于综合性的管理项目，要充分地做好多个环节的管理工作，实现有效的管控。在房屋建筑工程实施中，应该积极落实工程管理和施工质量控制工作，从而可以保证工程的质量合格，提高总体的技术水平。本文从建筑工程的管理角度出发，总结出质量和管理的措施，提高管理水平。

关键词 房屋建筑工程;施工质量;建筑工程施工;质量管理

房屋建筑工程对于城市建设起着重要作用，与人民的生活密切相关，我们必须通过提高工程施工质量来建造符合人民质量需求的建筑工程。

1做好施工前的准备工作

1.1 严格分包制度

承包制度是当前建筑工程领域中比较常见的一种形式，该形式一般都是总承包商承包整个项目，根据不同的专业、施工范围等进行划分，然后确定不同的分包商。对于该问题，在工程实施环节应该组织主管、建设、监理等单位来共同考核承包单位的技术、经济等方面的实力，以确保能够满足工程的要求。此外，还应该分析项目的具体状况，了解技术、设备等方面的因素，只有全部达到要求，才能确定承包单位，以保证工程的质量符合要求。

1.2 编制科学的施工方案

施工方案对于房屋建筑工程属于指导性的文件，如果没有科学合理的施工方案作为基础，整个项目的质量和安全是根本无法实现的，施工项目也难以有序地进行。在施工方案确定的过程中，应该各个环节都要做好管理和控制，明确具体的施工流程、组织方案以及质量控制措施等。施工方案应该能够真实反映出工程的实际情况，明确具体的质量控制措施，这是最为核心的组成部分。方案的制定环节，一旦发现存在难题或者缺陷要及时地处理，以保证项目顺利进行，工程的质量也能够达到要求[1]。

1.3 加强施工现场的设备管理

机械设备是房屋建筑工程实施的必备，但是也容易导致其存在严重的缺陷而影响工程的质量。第一，应该确保设备的应用是科学合理的，这是管理的核心内容。在設备的应用环节，操作人员应该了解操作基本原则、维护管理措施等等，如果没有掌握必备的操作技能而导致误操作的情况出现，必然会导致设备损坏，也会影响工程的质量。因此，施工单位应该做好人员的培训和教育工作，使其具备较高的技术水平，能够满足设备的操作标准和要求。第二，应该做好设备的维修和管理工作，这是设备操作人员必备的技能，也是基本管理要求。在操作完成之后，要进行必要的设备清理和维护处理，以确保不会存在任何的问题，运行质量也能够符合要求。设备的管理和使用人员应该根据设备的运行实际情况，进行必要的润滑、清洁等处理，做好设备调整，使得设备达到运用的标准和要求。

2做好施工阶段的质量管理与控制

2.1 做好技术交底工作

技术交底对于项目的实施有着非常重要的影响作用，其主要是确保项目能够顺利地实施，使得所有人员都能够具备一定的技术水平，满足工程实施要求。技术交底就是让施工人员掌握设计方案、施工要求、质量标准、工艺方案等等多个方面，能够准备好各项工作，才能确保项目可以顺利地开展和进行。技术交底是常态化的一项工作，很多情况下都要按照项目的实际情况来进行，保证项目可以顺利进行。技术交底并不是单一的一项工作，可以结合工程的实际情况做出调整和应用。项目负责人应该结合项目施工进度，分阶段进行项目部的管理、基层人员进行技术交底，施工班组在每次开始施工前，进行必要的技术交底，各个班组人员能够明白具体的工作任务，也要了解设计图纸、质量标准和工艺等方面，使得项目顺利进行[2]。

2.2 完善施工工序的质量控制

建筑工程项目实施环节，进行必要的质量控制措施可以促进工程质量的提升，必须要将质量管理作为核心工作来进行，各个工序都要按照要求顺利完成。因为每个工序都是施工中的重要组成结构部分，各个工序对于最终的工程质量存在直接的影响。而每个工序都涉及人员、材料、设备、方案、环境等方面，所以，进行质量控制要从这些角度出发来进行，确保各项质量控制措施符合要求。对于工程实施中所存在的不稳定因素，应该及时预测未来可能存在的不利因素，并且做出改进和完善，消除不利的影响，实现各个工序交接和进行，有效提高质量控制水平。

2.3 加强成品保护

在房屋建筑项目实施环节，对于已经完成的分项工程，如果没有必要的措施进行保护，就会导致部分损坏问题的出现，很多情况下都会导致其永久的无法修复处理，严重影响工程的总体质量水平。因此，要做好建筑成品的保护和处理，根据各个工序的实际情况做出质量管理和控制，对于前道工序施工完成，应该采取防护处理措施，可以做好防护处理，提高总体的质量水平，为整个项目的质量提升奠定基础。

2.4 控制施工环境

因为建筑工程项目都是在外部裸露空间中进行，所以，环境因素的影响是不可避免的，主要指的是外部自然条件等因素，这些细小的因素会给建筑工程的质量产生直接的影响，所以应该加强管理和控制。对于一些存在不利的环境影响因素，比如雨季、暴晒等，应该采取必要的处理措施，保护施工现场环境棉被损坏。此外，工程单位应该制定出切实可行的管理制度，落实各项管理制度，并且做好现场的巡查和管理，提升现场管理水平，落实文明施工措施，最终能够给工程质量提升打下坚实基础[3]。

3完善竣工验收阶段的工作

竣工验收对于房屋建筑工程来说是非常关键的，这也是项目工程管理的重要方面，同时，也是进行整体工程质量审核的重要环节。在竣工验收工作开始前，应该组织相应单位来进行现场的全面考察和分析，做好全面的质量检测工作，做好各项验收工作，审核施工环节的技术资料，同时积极和施工单位进行沟通，实现工程质量的全面提升，不会存在任何的缺陷和问题。

4结束语

房屋建筑工程的质量水平对于人们生命健康存在直接的影响，所以需要加强质量的管理和控制。房屋建筑工程质量管理要从多个角度出发来进行，做好各个工序的管理和控制工作，提高综合管理水平，为项目的总体质量水平奠定坚实的基础，也能够积极的推动整个建筑工程领域的高速发展和进步。

参考文献

[1] 马杰.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].建筑工程技术与设计，2018（19）：2179.

[2] 石文.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].消费导刊，2018，（37）：124.

[3] 龙腾.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].建筑建材装饰，2019（11）：201.