顾 清， 王 祥， 颜宏勇

(启迪设计集团股份有限公司，苏州 215021)

图1 项目鸟瞰图

获奖介绍

获奖等级：一等奖

获奖单位：启迪设计集团股份有限公司，中衡设计集团股份有限公司

获奖人员：颜宏勇；王志翔；顾清；王笑颜；王祥；沈丽芬；唐韶华；张渊

获奖专家评语：经专家组评审，认为该工程所采用的主要技术有突出的创新性和经济性，社会和环境效益非常显著，项目具有以下技术特点。

(1)项目采用110/20kV电源供电，开闭所、变电所配置合理，供电方案安全可靠。

(2)供配电系统、设备选型及控制节能措施齐全，节能效果显著。

(3)采用屋顶油烟机综合控制系统的创新技术。

(4)充分利用可再生能源，设置太阳能光伏发电系统。

该项目获得了省勘察设计协会电气专项一等奖，各项主要指标达到建筑电气设计行业的国际先进水平。

项目指标

项目名称:苏州中心广场项目(A B C H J地块B1层及以上部分)

项目地点:位于苏州市工业园区CBD核心，紧邻金鸡湖5A级景区，连通轨交1号线和3号线

占地面积:16.7万m2

总建筑面积:113万m2

建筑高度:218.8m

建筑功能:集商业、办公楼、公寓、酒店等多种业态，并将城市公共交通纳入整体建筑群规划建设，为国内首批“站城一体”的超大型城市共生体

建设单位:苏州工业园区城市发展有限公司

竣工时间:2017年5月24日

图2 项目室内图

1 项目总体介绍

项目总建筑面积约113万m2，其中地上建筑面积约69万m2、地下建筑面积约44万m2。地下4层，地上56层，约有7 000个停车位。

项目包括高层及超高层塔楼7栋、特大型商业建筑1座。7栋塔楼中，4栋为超5A级办公楼，2栋为超高层湖景公寓，1栋为超五星酒店(W酒店)；商业部分建筑面积约35万m2，兼容国际大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、文化体验等多项功能于一体。项目设置集中能源中心，为国内规模最大的城市综合体集中供冷热系统之一。同时，建筑群地下空间规划建设城市公共管廊及城市交通道路，是国内首批“站城一体”的超大型城市共生体。

苏州中心采取“统一策划定位、统一规划建设、统一运营管理”的模式，对地面建筑和地下空间进行整体开发，统筹安排业态布局，统一协调建筑风格，建筑形态与生态环境、经济与文化相融共生，全力打造有别传统综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的“城市共生体”，建成后协同周边项目形成苏州市域CBD核心，全面助力园区产业发展与转型升级。

2 电气设计系统

系统名称建设内容技术特点及指标供配电系统项目总用电量高达90.7MVA,平均负荷密度80VA/m2。共设置5个开闭所给地块内22个变电所供电。市电自市政110/20kV变电站引来3路20kV高压进线进入各地块开闭所。开闭所采用两回路20kV高压电源分别向各地块主变电所供电项目体量大,供电总量大,供电可靠性要求高。20kV高压采用3路环网接线方式,可靠性高配变电所(1)项目根据需要,共设置了22座变电所(2)内外圈中间地下室部分设置共同管廊,变电所沿管廊布置,穿越地块的高压电缆均在共同管廊内敷设(3)各配变电所20kV高压供电系统为单母线分段运行方式,高压电源不联络。由母线上采用放射式供电至各变压器(4)配变电所低压配电系统采用单母线分段运行方式,设低压联络。主开关与联络开关采用机械及电气联锁,保证同时仅能有两个开关闭合。机械联锁采用三锁两钥匙方式。当机械联锁失灵时,电气闭锁保证手动按钮不能合闸(5)低压柜内保护开关均设置智能仪表,其中主开关处具有三相电压、电流、功率因数、有功无功功率、有功无功电能、最大需量、总谐波含量、2～31次谐波含量、故障录波功能,电能计量精度0.5级;配出开关处具有三相电压、电流、有功电能功能,电能计量精度0.5级 变电所设置在各个地块的负荷中心。设置共同管廊连接地块间变电所,通过管廊统一布线,提高土地利用率,减少后期运维检修成本。设置完善的电力后台管理系统,随时管理、调用及存储项目用电情况及指标自备应急电源系统(1)在P区设置集中应急发电机房,内设4台2 000kW、10kV发电机组为整个地块提供后备电源。在各个地块变电所内设置专用的应急变压器(10/0.4kV)(2)为确保酒店和高档办公用户重要设备对供电持续性的要求,在3～7#楼内还预留了用户备用柴油发电机房(3)设置了集中电源集中控制型的消防应急照明及疏散指示系统(4)对于经营管理用电计算机系统负荷和安保机房等特别重要负荷,除两路电源供电外,均设置UPS电备用该项目一级负荷中特别重要负荷多,供电的可靠性和持续性要求高,经过多种方案比较后采用集中设置的10kV高压应急发电机供电方案发电机房设置于P区负一层,后期通过采用租用假负载的方式维护保养低压配电系统(1)低压系统采用树干式与放射式结合的供电型式(2)消防用电设备、重要的保障性负载(一级)均采用专用双回路配电,末端切换(3)用电容量集中且用电容量大的三级负载,采用密集铜母线配电商业配电需考虑招租要求,系统有一定灵活性。通过计算及商业运营公司提供的数据综合确定了商业各种用电指标,并采用竖向干线密集铜母线配电、楼层租户电缆配电方式,施工难度降低明显,实测效果良好配电线路布线系统地块间的中压电缆采用耐火3h的特种低烟无卤耐火电缆;消防设备配电线路采用矿物绝缘电缆;配电干线采用高强密集型母线或A类阻燃型无卤低烟交联聚乙烯低压电力电缆;末端分支线路采用C类低烟无卤铜芯塑料绝缘线;地块间的供电干线电缆均敷设在公共管廊内通过合理的布线系统确保重要负荷电能的水平传输及竖向传输通道。采用耐火3h的特种高压电缆电气照明系统(1)普通照明均选用高效节能型灯具、LED光源(2)公区普通照明采用BA控制系统和照明集中控制系统组合控制方式。室外夜景灯光结合市政城市夜景要求单独设置灯控系统(3)设置集中电源集中控制型消防应急照明及疏散指示系统,集中电源供电时间≥90min,DC24V配电灯具项目业态复杂,大空间照明要求高,室外泛光灯具数量巨大,引入智能照明系统和智能型消防应急照明及疏散指示系统,便于照明使用及节能管理,并确保火灾时消防照明可靠性

续表

图3 电气机房(一)

图4 电气机房(二)

3 电气技术主要创新点

3.1 可靠的市电供电系统

项目体量大，总用电量高达90.7MVA，平均负荷密度约80VA/m2。各地块根据负荷分布分别设置了5个市政开闭所，22个客户端变电所(20/0.4kV)。项目自110/20kV降压站引来9路20kV高压电源。每个开闭所采用3路20kV进线，分3段母线环网接线。开闭所采用两路20kV高压电源分别向客户端变电所供电。

3.2 10kV应急电源集中供电系统

一级负荷中特别重要负荷的总装机容量大。在P地块内集中设置4台2 000kW的10kV中压发电机组，作为备用电源。项目作为一个整体进行消防设计，同一时间内考虑两次火灾。当客户端变电所内两路20kV电源同时停电时,30s内启动发电机，供电至该客户端变电所的专用应急变压器(10/0.4kV)。

为确保酒店和高档办公用户重要设备对供电可靠性的要求，在3～7#楼内还预留了用户备用发电机房。

3.3 集中能源中心——能源的综合利用

建立集中能源中心，冷热源集中设置在P区的DHC能源中心。冷源为电制冷冷水机组(含冰蓄冷系统)，热源利用园区热电厂的蒸汽。实现了能源的梯级利用，结合冰蓄冷系统实现电力移峰填谷。各区的空调冷热水由P区能源中心经共同管沟接至各地块的DHC接受机房。

3.4 共同沟——地下空间利用

在内外圈地块中间道路下方设置共同沟。所有地块间的设备管线均敷设在共同管沟内。开闭所及客户端变电所、弱电接入机房等均设置在B1共同沟两侧，使得内圈商业面积最大化。确保重要设备管线水平传输管线路径合理，防火性能提高，检修方便。

3.5 屋顶油烟机综合控制系统

ABC内圈商业面积约35万m2，设置了大量重餐区。屋面又设计成国内规模最大的空中生态花园。兼顾考虑节能和美观，在屋面集中设置了大功率变频集控的油烟机管理系统，通过设置于油烟机侧及油烟管道内信号采集装置，根据商户实际使用情况动态调节油烟机功率，达到节能的目的，并对各种相关的阀门进行连锁控制。

3.6 特大型商业电气消防加强措施

消防是特大型综合体设计的难点。电气设计考虑了加强措施。商业BC区中庭交通回廊和A区地下商业安全通道设置吸气式感烟报警系统；地块之间的20kV中压电缆及10kV中压应急电缆均采用耐火3h的特种电缆；全区设置集中电源集中控制型消防应急照明及疏散指示系统；全面设置消防电源监控系统、电气火灾监控系统。

3.7 分级管理火警控制中心系统

项目采用控制中心报警系统。根据建筑功能需要及后期物管需求，共设置了9个不同权限的消控室,分3个等级对地块进行管理。在E区设置总消控中心。总消控中心对各分消控中心采用“只监不控”的管理方案。各分消控中心负责其管理区域内的各消防设备的报警及联动。联动控制拟采用分散控制与集中控制相结合的方式。分消控中心管理的消防设备的动作状态信号，均应在总消控中心显示。

考虑项目招标后，不同消控室火灾报警系统兼容性，在地块交界处的报警信号实现互传。整个项目火警系统信号均上传至市消防管理平台。

3.8 能源监测及电力设备监控系统

整个项目设置完整的能耗管理系统，所有冷热源、供水、燃气、空调、电能等均纳入能耗管理系统，并严格按负载类别分项计量。能耗监控系统采集各种能耗数据供后台软件进行处理并生成报表。能耗管理系统所有数据均上传至苏州市公共管理平台。

地块共有变电所22处，电力设备要求高，维护工作量大。设置了电力监控系统，采集数据并处理后，信息上传至建筑物能耗管理系统。

3.9 智能照明系统

商业内部平面复杂，屋顶“未来之翼”是全球最大的自由曲面采光顶，中轴线两边设置了巨型LED大屏。整个苏州中心的照明系统是非常庞大的。为了管理好这些照明系统，室内照明和泛光照明设置了多套智能灯控管理系统，采取“BA+灯控+感应”多种组合控制方式，对各种业态的灯具进行分时分区管理，使得苏州中心夜景成为金鸡湖畔一颗璀璨的明珠。

3.10 可再生能源利用

塔楼屋顶安装高效晶体硅太阳能光伏组件，所发直流电经逆变和整流后分别并入对应楼栋的竖向配电干线上。总装机容量约130kW(扣除公寓，超过变压器总装机容量的0.2%)。

4 电气节能效果

苏州中心项目整体达到“国家绿色建筑科技示范工程”标准，所有建筑单体兼具国家绿色建筑二星设计标识及美国LEED双重认证，其中内圈购物中心达到LEED金级标准。项目设置集中能源中心，为国内规模最大的城市综合体供冷供热系统。此外，项目在苏州工业园CBD核心区打造国内规模最大(高达6万m2)的空中生态花园，通过层层退台设计的屋顶景观平台及跨街天桥与金鸡湖融为一体。

5 项目自我评价