范曳杉

“天津房价已进入下降通道”、“1平米降5000元，两周降价72万”，9月10日，一则关于天津房价的新闻迅速吸引了大众的视线。同时，该报道指出，价格下跌已成为天津房地产市场的主流形态，市区内的很多楼盘都出现了每平米数千元的跌幅。

当晚，天津市住建委公布国家统计局的官方数据，强调今年疫情过后，进入第三季度后，天津市房地产市场住房价格连续上涨，房屋成交量持续增加，房地产市场呈现持续平稳健康发展态势。

相互矛盾的数据，搞得广大读者一头雾水：天津的房价真的如报道的一般降价如此猛烈，还是媒体报道的是假新闻，天津房价不但没跌，还在涨？

1平米降5000元的房价

作为首都的毗邻，唯四的直辖市之一，关于天津房价猛跌的消息也是吸引着广大消费者的眼球。

在天津市住建委“澄清”之后，众多媒体马上介入调查，天津的房价到底有没有降？新闻报道中提到的那个“两周降价72万，1平米降价5000元”的房子，到底是否真实存在？

媒体发现，这个房源真实存在。报道中这个房价暴跌的房源在东丽区融创融园，是一套住宅面积136.68平方米的二手房，于今年8月16日挂盘，挂盘价格为480万元，单价约35118元/平米。同时于8月26日至9月1日之间进行了密集的降价，从挂盘价480万一路降到了425万，合计降价55万元。9月2日到9月4日，该房源再度进行了3次降价，降到了408万元，相比挂盘价，的确是降低了72万元。事实上，这种程度的价格剧烈波动在二手房市场里并不算罕见，单一房源的价格波动也不能真正代表天津楼市的整体走向。……