周老板

这几年，我在北京遇到过很多有大额抵押的房子，这类房子最大的特点，就是便宜。一般在中介的朋友圈里会标上“急售！”“价格可以大谈”等字样。

相信很多有过买房经历的人对这类房子并不陌生，这种房子出现的概率还是挺大的。

这类房子背后的故事一般是两种。

一种就是“炒房”的，搞了个低首付，把这房子买了下来，后来流水不够，又拿着这房子去小贷公司贷了一些钱。注意，这个时候，这套房子基本上就属于那种卖掉之后，也剩不多少钱的情况了。

然后，房东就等啊等，始终看不到市场回暖，自己手里的现金还月供眼看就要不够了，最终无奈之下，卖房求生。

这种情况，在北京我遇到过一些，但是比例很小。

另一种是做生意亏钱，或者高大上点，叫创业失败。在创业过程中，为了维持公司运转，不得不把房子抵押出去，第一次抵押的钱花光了之后，再来个二次抵押，这种一般就是小贷公司了。

注意，这个时候，这套房子基本上就属于那种卖掉之后，也剩不了多少钱的情况了。然后又过了没多久，撑不住了，开始卖房求生。

在亏钱界，我觉得没有什么能比创业亏钱来得更刺激。20年的房產红利，翻了20倍，你一头扎进创业圈，一年就可以给你清零，一点不夸张。

不管是买房还是炒股，即使是你买在了最高点，最后顶多也就是来个腰斩，虽然心里难受点，但起码还能留点，有机会“东山”再起。但是创业没那么啰嗦，来就来刺激的，直接清零的那种。

这种例子在北京太多了。……