郭志华

摘    要：随着建筑行业的发展和科学技术水平的提高，建筑行业应该积极开发新的技术领域，不断总结经验，积极向国内外一些先进的施工技术和管理方法学习，积极推动我国建筑工程施工技术领域的发展。为保证工程质量，建筑企业需要加强对施工技术的研究，重点分析混凝土、桩基、节能和防渗等施工技术，对落后施工方式及时更新，在保证工程质量的基础上提供工程效率。同时，针对施工现场存在的各类问题，企业需要加强现场管理，结合工程实际情况，制定完善的管理制度，重点开展材料以及设备的管理，避免资源浪费，提高设备的利用效果，通过技术以及管理领域的积极创新，促进建筑行业持续健康发展。

关键词：房建工程;施工技术;工程质量;管控研究

1  前言

当今全球经济的一体化趋势越来越明显，我国正在经历经济新常态，这对各行各业的发展提出了新的挑战，对于高能耗的建筑行业而言，施工技术、材料都需要向环保等方面进行革新，许多新型建筑、绿色建筑近年来十分常见，但不论是新型建筑，还是传统建筑，企业自身在控制造价成本的同时，控制项目的质量是贯穿在项目建设整个环节中的核心工作，进度控制、造价控制都应以质量控制为控制基础、前提。近20年来随着我国经济建设和城镇化建设不断推进，各式建筑企业雨后春笋般大量出现，不同规模化、不同技术的建筑单位推动了该行业迅速发展，但也使行业环境十分混乱的，一些企业过分追求功利导致施工质量下降。从目前我国城市房建的整体质量来看，存在质量监管力度不足、管理意识薄弱、技术不达标等诸多问题，严重阻碍了企业自身和建筑行业的长远发展。

2  房建施工技术与质量管理的现状分析

住房问题的解决是国家的一大方针政策，标志着我国逐渐走向小康社会，现代化进程不断完善。房屋建设施工承载着数亿中国人的希望，它与人们的生命财产息息相关，起着稳定人民生活，安居乐业的作用。但房屋建设由于施工程度较大，所遇到的困难和问题也会较为复杂，从而导致施工的技术鱼龙混杂，施工的质量也无法把控。因此，合理的施工技术和管理将为整个项目的开展起到非常重要的作用，决定了项目施工的利益和人们生活的安全性。

3  房建施工的技术要点

3.1  地基与基础技术

中国的地基技术已经发展到了一个世界领域，具有许多相应的管理措施和技术支持，例如换填垫层法、排水固结法、强夯法、灰土挤密桩法和土挤密桩法、砂桩法、碎石桩法、石灰桩法、水泥土搅拌法、夯实水泥土桩法、高压喷射注浆法、水泥粉煤灰碎石桩法、加筋法、灌浆法、特殊土地基处理方法等。多领域、多地形的地基处理，使得我国建筑行业具有非常浓厚的根基，同时非常深刻地了解每一种地形的构建机理、施工流程和地基指标检测等一系列标准，为房屋建设的根基打下坚实的基础。

3.2  钢筋工程技术

钢筋工程技术是上层建筑的基础，为房屋建设质量的提高起着很重要的作用。钢筋施工属于工地中的大制作过程，必须要制定相关的安全制度和保障措施，钢筋的断料、合成等方案的进行要在施工地面上进行，避免在高出做工所出现的意外事故;钢筋的搬运和牵引要确保周围无障碍、无电线等环境，避免出现触电事故，威胁工人们的生命安全;钢筋的受力要准确精准的测量;房建工程当中所需的钢筋数量较多，施工量较大，钢筋的处理和施工都要在施工地进行相应的处理，以确保工程钢筋的需求。在施工作业之前，技术人员要与施工人员进行探究，及时解决施工当中可能出现的问题和不足，做出相应的改正;在施工过程中，施工人员要了解所用钢筋的种类、数目、钢筋捆扎等重要问题，确保钢筋的充分利用，保证工程的顺利实施。

3.3  混凝土工程技术

混凝土一般是凝胶材料混合成复合材料的统称，包含有石、砂、水等，广泛应用于建筑施工领域。混凝土具有抗压强度高、价格低廉、耐久性好等一系列的优点，这使得混凝土成为房建当中重要的承载体。施工之前，承建商要确定混凝土的种类和数目，确保建筑过程中的稳定实施，同时也要了解混凝土中的成分和含量，将原料的比例固定好，确保合成的混凝土能够安全使用，也要考虑到混凝土的硬度，水的添加有着非常重要的作用。要安排合理各个部位的混凝土种类，制定相应的时间进行灌输，以保证混凝土能够更快的凝固，确保混凝土的优化配置。

3.4  防水工程技术

施工当中要考虑到房屋建成之后的各类问题，防水工程就是其中一项重要项目。在施工过程中，如果在建筑过程当中忽略排水设施和排水设计，会导致排水不畅、水压不稳等问题，如若长期浸泡，则会导致墙面腐蚀，建筑遭到破坏。房屋建设要考虑当地的地理环境、降雨强度等因素，设计地表水管和墙壁水管，维护好房屋建设的基本需求。防水材料的选择也同样重要，要严格执行国家的相关政策，购买符合产品质量检测的防水产品，防水材料使用前，要批量次检验，避免在安装过程中出现问题，完善个方面细节，做好安全防水工程。

3.5  施工实地测量

施工技術的改进还表现在测量工具的完备，施工测量需要的是对工程的控制、勘测等，建立完备的施工建设网，遵循测绘工作的基本原理，在整体布局上要“从整体到局部”，在精度上从高到低。为满足较高的施工精度要求，要使用高精度的施工测量工具进行测量作业。各种测量标志必要埋设固定点位，且处于不易破坏的位置，同时也要经常检查位置，如有破坏，应及时恢复，避免再次破坏，以满足施工测量的具体需求。

4  改善措施

4.1  抓制度落实和监督实效

（1）要强化制度建设。在房建工程质量管理制度建设过程中，不能单纯为了解决制度有无而设置制度，而是应根据实际工程建设管理的特点进行可行性、激励性和适用性等方面的设计，既要做到不同岗位和部门之间相互制约和监督的效果，又要对质量责任落实较好的部门和个人进行必要的物质激励。（2）要强化监管。在房建施工中由于现场较为复杂，相关质量监督管理制度的遵守离不开有效的监督，特别是过程中的监督检查管理。一是需要明确检查的节点，防止施工单位为了规避检查进行仓促隐蔽施工。二是需要赋予监督管理部门和人员相应的处理权利，明确处置流程，形成监督检查、整改和验收的闭环管理。

4.2  加强材料管理

建筑施工质量有赖于建筑材料质量、数量和施工使用，这就对建筑工程施工现场的材料管理提出了较高要求，一方面，需要严格执行监理入场抽检并送第三方检测的国家强制制度;另一方面，需要加强建筑材料的入场存放管理和使用管理，要做好材料入场的时间安排，尽量做到根据使用需求分批分次到货，并直接入场使用，避免大量建筑材料长期堆放。要做好材料的标记，防止误用、混用现象发生。

4.3  重视专业人才培养

（1）加强培训。通过定期组织建筑工程质量管理理论培训的方式，提高施工单位管理人员的质量控制专业知识储备，拓宽现场协调管理过程中对质量问题的预见能力和处理效率。（2）落实责任和权利。在建筑工程管理过程中，需要重视专业技术人员的作用发挥，一方面明确专业技术人员的签字和审查责任，另一方面提高相应的待遇和权利，确保优秀的专业技术人才能踏实履责，在技术岗位上得到不断发展和提高。

5  结语

近年来，房地产行业发展迅速，施工技术以及整体管理水平均有比较大的提高，各类建筑工程质量不断改善。与此同时，部分建筑企业采用的施工技术相对落后，施工现场管理过于粗放，工程建设效率偏低，严重影响了企业的发展。

参考文献：

[1] 石金峰.房屋工程深基坑施工常见问题分析[J].住宅与房地产，2018（36）：140.

[2] 黄惠.绿色施工技术在房建施工中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2018（36）：112.