刘骥

摘    要：随着国家房地产事业以及BIM技术的不断进步，城市化水平也有了顯著地提高，这也为建筑工程设计管理行业带来巨大的经济效益和社会效益。而建筑工程设计管理工作作为我国建筑事业的重要组成部分，为我国建筑市场提供了广阔的发展机遇与前景。但目前我国建筑工程设计管理暴露的一些问题严重影响了建筑工业的转型升级。因此，在新时代工业建设中，如何将BIM技术准确科学地应用到建筑方的工程管理之中，对建筑方的工作人员产生严峻挑战。这就要求建筑设计人员需充分BIM技术对建筑方工程设计管理中的问题精准施策，提高建筑工程的质量，进而促进我国建筑设计管理行业的可持续发展。

关键词：建设方;BIM;设计管理

1   建设工程设计管理中应用BIM技术的重要性

所谓BIM技术，主要是指一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过整合参数模型的各种项目的相关信息，并在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和应用，减少工程技术人员对各种建筑信息处理的难度，并在提高管理效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

1.1  提升工程造价质量

建筑设计管理在我国工程造价、工程投资与工程建设等建筑工程项目中发挥重要作用，但近几年建筑方在设计管理方面应用BIM技术的过程中对建筑物的层数与层高规定工作、结构类型和设计方式的模拟运用上都暴露出较多问题，进而影响工程设计管理实际工作的有序进行。由此，我国建筑方的工作人员应在充分应用BIM技术的基础上不断优化建筑设计方案与设计手段，选择合理的建筑设计技术降低工程造价的难度与成本。同时，随着我国现代信息互联网技术广泛进入大众视野，建筑方在建筑设计阶段也应一方面利用BIM技术降低前期施工阶段的成本与工作强度，另一方面确保工程后期维修的质量，进而提高设计管理工作效率，促进建筑行业经济效益与社会效益的提高【1】。

1.2  提高资源的循环利用程度

资源短缺现象的问题长期得不到解决阻碍经济发展的健康发展，所以，节能意识的提高也成为现代居民购买房子所关注的首要问题。而对于建筑方的设计工作而言，BIM技术应用不仅解决了因资源不足带来的损失，还带来巨大的经济效益和环境效益。BIM技术应用在建筑设计工程管理过程中，将环保理念和节能意识有机联结，促使工程以低成本和高效率的实施标准呈现，最终实现社会、经济和生态三方面的有机统一。从建筑方的设计管理的角度来看，BIM技术应用通过对资源的低碳循环利用，不仅降低建筑设计工程的用工成本，还能在遵从国家“节约资源 保护环境”的基本国策的基础上，避免资源短缺和资源浪费的情况出现;它同时也为居民的生活提供了一个舒适、干净和绿色的居住环境，提高建筑设计企业在市场上的竞争力，为资源节约型和环境友好型社会提供充足的保障【2】。

2  建筑方基于BIM技术的设计思路

2.1  施工质量与安全保障方面

随着我国建筑工程施工在BIM技术的大力支持下，建筑设计管理工作也逐渐朝着“成本低、周期短、质量高”的新型建筑管理目标迈进。而我国的公用与民用工程建筑大多以国内居民为消费对象，且购房对象以中老年为主，施工质量与安全保障机制是否建立健全成为了建筑市场的口碑之一。因此，在建筑方基于BIM技术的建筑设计管理中，还应通过BIM技术的人均居住用地指标、建筑高度等项目的模拟运营功能，确保建筑施工质量与安全保障的稳定性。另一方面，建筑方在基于BIM技术的建筑设计管理中，也可以通过BIM应用提高设计图纸的质量，缩短设计周期，降低隐患风险事故发生的概率【3】。

2.2  物资供应与成本损失方面

由于建筑方的设计管理工程应用涉及较多领域，物资选购数量与种类也数不胜数，这种工作的复杂性时常会使工作人员忽略某些物资的特殊性质，进而影响工程施工质量。以钢筋、混凝土为例，尽管他们种类较为单一，但建筑方的设计管理的各个环节都能体现它的价值，但很多工作人员因为自身采购经验不足与物资的基础性参数不清楚，在主观性的驱使下，无法做到将数量与质量并重，进而导致建筑工程遭受巨大成本损失。而我国目前尚未对物资供给商制定相关标准，工作人员的道德素质与专业素养成为了物资供应质量的一大关键因素。因此，我国各个地区的建筑方应以源头出发，利用BIM技术正确处理好物资供应与成本损失的关系，提高建筑方建筑设计管理工作的效率。

3  BIM技术的设计管理要点

3.1  根据项目特点确定BIM应用点

建筑单位应根据项目的建筑特点与性质对BIM项目管理提前制定详细周密的策划方案，确定BIM技术在建筑方设计管理工程的具体应用阶段、应用范围以及应用目标。例如：建筑方在进行房屋结构设计时，设计师应充分借助BIM技术的日照分析、地质分析、结构分析等功能满足现代消费群体的多样化需求;另一方面，建筑方还可以在不同的设计阶段进行相应的设计应用分析，根据项目特点确定BI应用点，提高建筑设计工程的质量【4】。

3.2  合同中明确对各参与方的要求

BIM技术对各个参与方均有不同的要求，这就需要建筑方与房地产商在招标或商务洽谈的过程中明确提出各自的要求，并通过合同一式两份的形式确保建筑工程设计管理工作的质量。但合同条款中并不包括BIM技术的设计范围、设计原则等具体细则。因此，在建筑方融入BIM技术设计的过程中，不仅要根据项目特点确定BIM应用点，还应在合同条款中明确对各参与方的要求【5】。

3.3  实施过程建立有效的沟通机制

建筑方作为一个建筑工程设计工作的主要领导者与参与者，应充分进入“领头羊“的角色，在实施过程中建立有效的沟通交流机制。同时，建筑设计工程管理是一项系统性较强的项目，它需要建筑管理各个部门在建筑管理制度下相互配合与互相监督，促进设计管理效果显著性提高。但由于设计人员思维方式和价值观念上的差异性，在实际处理管理问题时通常出现混乱的状况，导致相关设计管理环节也出现一些缺陷，进而引发建筑管理项目与管理方式之间的矛盾，这些问题的都出现都需要建筑方在建筑工程实施的过程中建立有效的沟通协作机制【6】。

4  结束语

综上所述，建筑工程设计管理出现的问题不仅影响着国民经济的可持续发展，对居民的生活质量也受到一定挑战。因此，提升建筑设计管理质量是尤为关键的。建筑设计人员与施工人员应在BIM技术的支持下，推动我国建筑设计管理模式与手段改革创新。同时，在遵循客观事物的发展规律的基础上，把建筑设计管理工作作为我们生活的重要组成部分，通过现代化BIM技术与时代发展需求有机结合，强化建筑设计管理服务与创新意识。

参考文献：

[1] 于婷婷.基于BIM的辅助建筑设计与施工管理研究应用[J].住宅与房地产，2019（3）：121.

[2] 石韵，韩鹏举，刘军生等.基于BIM技术的结构健康监测管理系统设计与应用[J].建筑钢结构进展，2019（2）：107+114.

[3] 朱晶.基于BIM技术的设计管理平台构建研究[J].建筑建材装饰，2019（1）：15～16.

[4] 王志华，卢文龙，郭鹏飞等.基于BIM的铁路基础设施运维管理平台总体方案及关键技术研究[J].铁路计算机应用，2019（4）.

[5] 张吉波，童学龙.基于BIM技术在建设项目工程造价管理中的研究分析[J].中国室内装饰装修天地，2019（7）：225～230.

[6] 杨鹏.基于BIM的建筑工程设计管理的研究[J].城市建设理论研究（电子版），2019（14）.