绿色建筑技术经济成本效益评价探索

2020-09-10张冰清

商业2.0-市场与监管 2020年1期

张冰清

摘要：建筑行业是高耗能、高污染行业的典型代表之一，随着当前环境问题日益突出，能源危机进一步加剧，建筑行业走绿色可持续发展道路已经成为必然的趋势。绿色建筑技术在近年来受到了人们普遍的关注，拥有广阔的发展前景，解决建筑行业高污染、高耗能的问题具有重要现实意义。但是由于绿色建筑技术的发展历史较短，各方面的发展尚不成熟，这就导致绿色节能建筑的增量成本无法有效避免，这严重限制了绿色建筑技术的发展。现阶段，关于绿色建筑技术的研究主要集中在技术层面，缺乏对成本效益的评价，本文简要对成本效益评价进行简要阐述，分析当前的绿色建筑技术，并具体探讨分析绿色建筑技术成本效益。

关键词：绿色建筑技术;节能;增量成本;经济效益;评价

中途分类号：TU-9

一、成本效益分析理论概述

成本效益分析法（CostBenefitAnalysis，COBA）最早是于19世纪由朱乐斯·帕帕特所提出，其核心内容是通过分析研究对象全部成本投入以及全部效益对其进行价值评估，其主要目的是以最低的成本投入获取最大化的效益，这一理论在政府计划决策中应用比较广泛[1]。成本效益分析法的基本原理是，对象为了完成某一目标，设计多种实施方案，然后根据方案的实际情况选择特定的评价指标，以特定的方式评估该方案的成本投入以及收益，进而对各个方案进行对比分析，从中选出最佳方案，确保决策的科学性、合理性。采用成本效益法对绿色建筑技术进行评估，具体流程如下：（1）评估此次分析边界，包括空间、时间以及参与主体等;（2）对不同的技术方案进行评估;（3）分析技术实施造成的影响，包括社会、资源、经济以及环境等方面;（4）选择合适的影响因素计量方法以及贴现率;（5）建立评价指标体系以及决策的基本规则;（6）评估技术实施过程中产生的影响，包括社会、资源、经济以及环境等方面;（7）将所有的成本投入以及效益以价格的形式表现出来。

二、建筑绿色技术分析

2.1室外环境控制以及节地技术

我国虽然幅员辽阔，但是由于人口众多，总体上人均占有土地相对较少，尤其是近年来城市化进程加快，建设用地大幅增加，大量人口集中在城市区域，导致人地矛盾进一步加剧，因此，发展节地技术与室外环境控制技术，提升土地资源使用效率，是当前建筑行业面临的重要课题之一[2]。节地技术主要包括废弃场地的利用技术以及地下空间利用技术，废弃场地的技术指的是利用相应的方法，使由于某些原因导致废弃的土地资源得以再次利用，比如废弃仓库、废弃厂房等，对其进行改造和修复，可以使其成为建设用地，这对于缓解城市人地矛盾具有现实意义。地下空间开发技术指的是根据建筑所处区域、地质条件、建筑类型、建筑结构等因素，合理规划使用建筑地下空间，改造为停车场、地下通道、设备机房、商业用房、物业用房等。室外环境控制技术主要包括噪音控制技术、室外环境优化技术、景观绿化技术等。室外环境控制技术主要针对的建筑室外环境，在最大限度尊重自然那环境的基础上完成施工，降低对环境造成的影响。

2.2节能技术

节能技术是绿色建筑技术中最为关键的一项技术，是解决建筑施工以及运行高耗能问题的主要技术手段。按照能源进行分类，节能技术可以分为空调节能技术、围护结构节能技术、电气节能技术、清洁能源利用技术、能源综合利用技术。其中清洁能源利用技術是现阶段着重发展的技术，主要是利用太阳能、水能、风能、地热能、潮汐能、波浪能以及生物质能等，通过利用这些可再生的清洁能源达到供暖、供电等目的，降低建筑耗能和对环境造成的污染。

2.3节水技术

目前，国内外建筑节水技术的核心理念就是“开源节流”，所谓“开源”就是开发利用雨水、中水等水资源，提升水资源使用效率，从而达到节水的目的;所谓“节流”就是利用节水器具、节水技术等降低建筑对水资源的消耗，从而达到节水的目的。目前，应用比较广泛的节水技术包括节水器具、雨水回用技术、再生水利用技术以及节水灌溉技术，如图二所示。节水器具是科技发展进步的产物，可以在长时间的使用过程中避免出现滴水、漏水、冒水等问题，同时节水器具可以最大限度地降低水资源的浪费[3]。雨水回用技术主要收集建筑范围的雨水资源，通过收集、排放、调蓄等系统实现对雨水的处理净化，然后用作景观用水、冲洗道路、绿化灌溉等。

2.4节材技术

节材技术顾名思义就是节约建筑材料的技术，主要就是在建筑材料选购、建筑施工、暖通工程、室内装修等环节利用节材技术，从而降低材料消耗，避免浪费。在建筑材料选购方面，需要注意以下几点，一是尽量选择本地区的建筑材料;二是尽量选择可以重复利用的建筑材料;三是尽量选择性能优良的材料，比如抗腐蚀、耐久性好等材料。在建筑施工过程中需要注意以下方面，一是合理设计建筑结构，避免建筑材料浪费，比如可以采用钢混结构、索穹顶等;二是尽量减少纯装饰性的材料，选择集装饰与实用功能于一体的材料。

2.5室内环境控制技术

建筑室内环境是人们主要的活动场所，无论是工作还是生活，良好的室内环境是人们必然的要求，采用室内环境控制技术可以为人们营造良好的室内空间，最大限度的满足人们对于建筑室内空间的要求[4]。室内环境控制技术主要包括空气质量控制技术、湿热环境控制技术、噪音控制技术、采光控制技术、视野技术。

三、绿色建筑技术经济成本效益评价探索

3.1绿色建筑技术增量成本分析

3.1.1理论分析

增量成本是从经济学中的边际成本中衍生而来，主要指的是企业在当前的技术条件以及生产水平下，增加业务量所需要投入的费用。绿色建筑技术增量成本指的是建筑为了满足绿标的各项要求，在项目实施过程中采用的节水、节材、节能、节地技术等所需要投入的费用。

3.1.2计算方法

按照绿标的相关要求以及增量成本定义，本文主要以节能、节地、节水、节材以及室内环境控制这几方面为基础计算绿色建筑技术增量成本。增量成本的计算公式为：，其中表示增量成本，单位为元/m2;表示采用绿色建筑技术之后的成本，单位为元/m2;表示原始设计方案的成本，单位为元/m2。

绿色建筑技术成本的计算方法主要可以分为以下几个步骤：（1）选择绿色建筑技术实施方案，方案的选择要注意符合本地区关于节能的标准规范，符合《绿色建筑技术导则》相关要求。（2）确定建筑单位定额，这需要根据本地区当前市场报价以及建筑的安装定额进行确定。（3）计算建筑工程量，需要根据建筑施工方案以及建筑工程量计算规则计算出工程量。（4）计算出成本，根据上述三项计算结果计算出采用绿色建筑技术的总成本。

原始设计方案成本计算方法主要分为以下几个步骤：（1）选择技术实施方案，方案需要符合本地区以及国家相关的规定。（2）确定建筑单位定额，这需要根据本地区当前市场报价以及建筑的安装定额进行确定。（3）计算建筑工程量，需要根据建筑施工方案以及建筑工程量计算规则计算出工程量。（4）计算出成本，根据上述三项计算结果计算出采用绿色建筑技术的总成本。

增量成本=绿色建筑技术成本-原始设计方案技术成本，以此就可以计算出最终的增量成本。但是在实际实施过程中，由于某些因素的影响，无法对原始设计方案的技术成本进行计算，需要单独分析一项或者多项技术增量成本，此时只需要计算增加的部分即可[5]。此外，在实际当中，上述内容仅仅是直接的增量成本，还包括间接的增量成本，本文暂不对此进行详细分析。

3.2绿色建筑技术经济效益评价

3.2.1理论分析

在建筑当中采用绿色建筑技术，其所产生的效益主要分为三方面，即经济效益、环境效益以及社会效益，其中前者属于直接效益，可以通过计算量化表示，而后两者属于间接效益，本文主要讨论的就是绿色建筑技术的经济效益[6]。直接的经济效益主要指的是项目完成后对企业带来的经济效益，可以用货币表示，并且影响范围较小;而社会效益和环境效益虽然无法量化表示，但是对所有社会成员的健康有利，对自然环境有利，影响范围更广。绿色建筑技术的增量效益可以用如下公式表示：S增量效益=S经济效益+S社会效益+S环境效益。

3.2.2经济效益评价

节地技术所产生的经济效益主要表现为节省的购置土地的费用，废弃用地的费用要远远低于正常土地资源，这会给项目节省大量的资金[7]。地下空间开发技术主要是通过合理的规划，提升对地下空间的使用效率，开拓建筑的多元化功能，比如修建地下车库就可以减少占用地上面积;修建设备机房就可以避免另建机房，节省空间，同时也节省成本。

屋顶绿化是室外环境控制技术的表现之一，一方面可以美化建筑的整体形象，增加室外绿化面积，达到净化空气的目的;另一方面，屋顶绿化可以时屋顶的保温隔热功能更加良好，从而降低建筑暖通设备的耗能。根据实际测算，屋顶绿化可以使室内空间每平方米减少0.134～0.40kwh（m2·d）的用电量。

透水路面也是室外环境控制技术的表现形式之一，采用透水路面可以使雨水快速下渗，不用通过排水管道，这一方面可以降低城市排水管道的压力，避免雨季时出现路面积水的情况;另一方面可以减少市政排水管网的运行，从而降低市政排水管网的维护费用。根据实际测算，市政排水管网在运行过程中每排出1m³的水需要投入0.08元的费用[8]。

再生清洁能源利用技术主要是太阳能、水能、风能、地热能、潮汐能、波浪能以及生物质能等，通过利用这些可再生的清洁能源达到供暖、供电等目的，降低建筑耗能和对环境造成的污染。目前，利用技术比较成熟，应用比较广泛的是太阳能以及低热资源，利用这两项能源主要是为建筑供暖、热水、供电等，利用太阳能热水器可以减少使用电能或者天然气，利用地热能为建筑供暖，可以减少建筑供暖对天然气的消耗[9]。

节水技术的经济效益主要表现在两方面，其一是上述的减少市政排水管网运行压力，降低维护成本;二是采用收集的雨水用作景观水体补充、绿化灌溉、冲洗道路等，减少水资源的使用[10]。其经济效益可以用如下公式表示：S雨水回用效益=Q雨水×P水资源，其中S雨水回用效益表示雨水回用技术的经济效益;Q雨水表示回用雨水总量;P水资源表示水资源单价。

节材技术经济效益主要体现在两方面，其一是用工采用新工艺、新施工方法以及其他手段节约的建筑材料费用;其二是通过优化建筑整体或者局部结构，节约的建筑材料费用。

结语

综上所述，现阶段，在建筑行业采用绿色建筑技术是必然的趋势，从本文的分析來看，虽然采用绿色建筑技术的增量成本无法避免，但是其所产生的经济效益、环境效益以及社会效益较高，可以为人们创造更加良好的室内环境。

参考文献

[1]朱静，郭朝辉.某住宅小区绿色建筑技术增量成本分析[J].价值工程，2015（6）：101-102.

[2]江燕，支建杰，陈勤平等.国家科技支撑计划课题“绿色建筑标准实施测评技术与系统开发”成果简介[J].工程建设标准化，2016（6）：58-64.

[3]王攀，杨益.成本价值视域下绿色建筑的经济学思考[J].经济研究导刊，2017（19）：82-84.

[4]高义，吕岳，GaoYi，等.基于绿色建筑全生命周期的成本效益探究[J].电子测试，2016（z1）：165-167.

[5]钟建党.经济评价体系在绿色建筑技术方案中的实效性研究[J].建材发展导向，2016（3）：220-221.

[6]杨益，王攀.从绿色建筑的角度谈绿色建筑经济的评价方法[J].经济研究导刊，2017（23）：43-44.

[7]程瑞希.城市建筑密集区高层办公建筑绿色建筑技术指标体系研究[J].广东土木与建筑，2018（3）：76-78.

[8]侯恩哲.住建部印发《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》[J].建筑节能，2015（12）：128-128.