丁瑞暄 韩鸥影

摘 要：本文通过房地产金融风险防范的研究，可以清楚的看到房地产经济对于国民经济的发展有着重要的作用，它是国民经济发展的重要支柱，国民经济的健康发展离不开房地产市场的正常运行。所以政府和相关部门要重视对房地产市场的管理，积极采用宏观调控政策控制房地产市场的发展，使房地产市场向着健康的方向发展，合理的规避房地产市场的不足，不断地出台相关措施弥补房地产市场发展的不完善，在最大限度上发挥房地产经济的积极作用，合理地规避金融风险，促使我国国民经济的发展实现质的飞跃。

关键词：房地产经济;波动性;金融风险防范

作为我国国民经济中的支柱产业之一，房地产行业是一个基础性强、关联度大的资金密集型产业，因而，其发展和进步离不开金融机构信贷资金的大力支持。但是，由于房地产价格的波动性较大、银行业自身的缺陷等问题，给房地产经济的健康稳定发展带来不利影响的同时，严重阻碍了我国国民经济的进一步发展，因此，解决房地产金融问题，及时防范和处理房地产金融风险，促使房地产经济的健康发展，成为推动我国国民经济持续稳定增长的强大动力之一。

一、我国房地产金融中存在的问题

1、房地产的开发资金过度依赖于银行贷款

作为一种资金密集型的产业，房地产行业的开发资金过度依赖于银行贷款，使得房地产投资的市场风险、融资信用风险主要集中于商业银行，给商业银行的发展带来不利影响。……