邹龙文

摘要：本文首先分析了住宅建筑设计中BIM技术的优势，接着分析了BIM技术的具体应用及发展前景。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：BIM技术;住宅建筑设计;应用

引言：

BIM技术在住宅建筑设计中简化了多个环节，同时降低了住宅建筑设计的难度，BIM技术提升了住宅建筑设计的准确性及规范性，并且实现了住宅建筑设计的创新，现如今住宅建筑设计中BIM技术的作用愈发重要，这样促进了住宅建筑的多元化发展，同时保障住宅建筑设计的合理性。

1 住宅建筑设计中BIM技术的优势

1.1 可视化优势

BIM技术在住宅建筑设计中具有可视化的优势，BIM软件能够为住宅建筑设计提供可视的三维视图，由设计人员通过三维立体视图完成住宅建筑的设计工作，三维立体视图提供的效果具有真实性的特征，能够很好的呈现出住宅建筑的设计结果，还可以对住宅建筑的细节进行可视化的处理，缓解了设计的压力。

1.2 优化性优势

BIM技术可以解决住宅建筑设计中出现的问题，BIM简化了建筑设计的过程，表现出优化性的优势。BIM技术的优化性特征，促使设计人员可以全面掌握建筑设计的内容，而且BIM技术的关联性强，其可优化处理住宅建筑设计中出现的问题。比如各专业在设计优化中可在同一界面协同工作，将不同专业相互交叉带来的麻烦降至最低。

1.3 虚拟化优势

BIM技术根据住宅建筑设计模拟出实际的住宅建筑工程，把设计方案直接使用模型的方式表达出来。这实现了住宅建筑设计过程的虚拟化，辅助提高住宅建筑设计的标准，更是可以减少施工中的偏差。BIM技术虚拟化优势在住宅建筑设计中，能够多次重复同一个设计项目，直到确定出最佳的施工方案，规范住宅建筑设计的过程。

1.4 协调性优势

协调性优势在BIM技术中用于协调住宅建筑设计中的不良或不变施工的位置，保证住宅建筑施工可以顺利的进行。比如部分管线交界处操作空间过于狭窄，工人无法顺利施工或检修的位置。亦或者建筑设计中不协调的地方都是可以利用BIM模型调整过来。确保通过调整完成之后的项目设计方案更有利于建筑施工、操作与未来检修。

2 BIM技术的具体应用及发展前景

2.1 BIM技术在设计方面的应用

2.1.1 应用于建筑设计

在最开始人们开始采用CAD软件进行建筑设计时，是通过效果图来呈现出设计者的设计理念。但是随着软件技术的不断进步，很多的地区开始采用建筑模型来呈现相关的技术理念，还将其应用于建筑领域中，这样可以将建筑的尺寸和架构进行合理的描述，将建筑内部的构件属性表现出来。在具体的实践中，很多的建筑设计都必须根据建筑特点将建筑特征值转变为电子资源和数字代码，共同实现信息的共享，使得所有的数据参数在更新时能够自动改变参数，提高运行效率。

2.1.2 应用于空间模拟设计

在具体的住宅设计过程之中，应该要全面的分析项目所在地的地形、地貌情等空间关系，对项目的初始设计方案进行优化。根据整体建筑的构架和墙面，门窗等材料性能进行代码设计，形成统一的设计参数形成虚拟的建筑空间效果。并且将所有的设计图进行数字对比，进一步形成最切合实际的空间感受。不仅如此，对于某些设计方案的优化调整，只需要在电子稿内进行数据改写后就能进行简易化操作，从而实现空间模拟场景的及时更新。

2.2 BIM技术在施工方面的应用

2.2.1 应用于建筑施工周期进度控制

在具体的工作中，应用BIM技术有利于模拟住宅建设工程的动态数据控制，可以进一步全面跟进施工单位所提供的施工进度和施工状况，根据具体情况提供有效的管理。对于其中施工不合理的地方可以积极的调整相关的施工建设方案，根据实际情况进行住宅设计方案的选择，及时的改进物资使用中部门间所给的对比设计物资使用情况，做到各部门之间信息共享，保证住宅设计方案活动的有效开展。

2.2.2 应用于施工管理

在具体的住宅设计方案规划中，由于建筑工程是一项非常复杂的技术工程含量，且其中涉及的东西很多，一旦在设计中某个环节出现偏差就会对实际的工程产生一定的影响。但鉴于目前部分建筑施工及管理中实际存在的问题，BIM技术则完美融合了各项信息技术的施工精准性，可以避免部分由于预算不准确所导致的人力和财力，物力等浪费。

2.2.3 应用于住宅建筑施工组织设计

在具体的住宅建筑设计中，想要进一步的优化整体的建筑物设计效果，必须要根据当地的实际情况做好相应环节的施工组织设计工作。对于住宅建筑物的单元結构，应该及时采用BIM技术对其进行分析，观察不同的施工技术和施工工艺的整体建筑效果，实现不同工程技术之间的信息共享。这样可以使得施工中的施工进度和施工数据进程得到有效的掌握。采用网络云技术的方法，在原先设计的BIM方案模型中输入采集到的数据，通过模拟软件获得分析结果。

2.3 BIM技术的发展前景

2.3.1 国家战略发展需求方面

我国处于国家战略转型阶段;推进信息化发展、国家大数据战略、智能化、“互联网+”行动，营造创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念;创建智慧城市、智慧建筑，加快建设数字中国。其次，经济上国家经济发展平稳，但房地产金融属性过强积累了较多泡沫，国家去产能、降库存等的条件下可以提升建筑业门槛，政府助推BIM发展，势必可以快速缩小与发达国家的差距。

2.3.2 优势技术推广方面

在具体的设计和施工工作中，我国已经开始采用BIM技术展开各方面工作。行业内现阶段BIM技术应用还存在着巨大的上升空间，整体技术应用发展前景良好。因此，想要提高整项技术的推广价值和作用，必须要积极与政府相关部门进行合作，对相关的技术进行完善，改进不同的技术模型，积极鼓励培养专业性的人才，让员工能够主动学习这项技术，调动员工的积极性和主动性。

结束语：

随着建筑行业的发展，住宅建筑设计朝着复杂化的方向发展，住宅建筑设计中积极引入了BIM技术，BIM技术能够根据住宅建筑的设计需求提供虚拟的模型，设计人员直接在模型中判断住宅建筑设计是否合理，进而完善住宅建筑设计的过程，确保住宅建筑设计能够符合规范的标准。

参考文献：

[1]  王烘艳.BIM技术在住宅建筑设计中的应用[J].建材与装饰.2020（10）

[2]  苏柳铭.BIM技术在住宅建筑设计中的应用[J].住宅与房地产.2018（05）

[3]  徐莹.试论住宅建筑设计中BIM技术的应用[J].建材与装饰.2018（10）

（作者单位：杭州大与建筑设计有限公司）