陈昶良 赵开会

摘要：在时代不断发展变化的背景下，我国商业建筑由最初的单纯购物模式，在向集购物、休闲娱乐、社交为一体的经营模式转变。像电影院、健身房等都在商业建筑内部，商业综合体的出现越来越普遍。即便我国商业经济发展水平全面提升，但是在消防安全管理方面却存在相应的不足，亟需对其进行完善。

关键词：商业综合体;消防安全管理;监管工作

为了能够准确掌握我国商业综合体在建设和运营过程中的消防问题，就要结合其实际消防安全管理现状进行全面分析，做好商业综合体火灾隐患排查和管理相关工作，进而保证火灾预防与管控工作效率。本文从商业综合体消防安全管理現状入手，展开阐述，针对如何促进商业综合体消防安全管理工作全面发展进行探讨。

一、商业综合体消防安全管理现状

商业综合体在实际经营期间，具有人流量大的特点，安全疏散难度大。在节假日期间，消防安全风险比较显著，甚至还有一些顾客的消防安全意识不足，难以对消防安全进行有效控制。商业综合体大多内部消防通道设计复杂，既要考虑设计美感还要考虑实用性，导致内部通道错综复杂。商业综合体消防安全管理工作涉及多个部门，需要相互配合才能够保障消防安全管理的有效性。但是因为人手不足，商业综合体消防管理工作存在工作职责不明确，各个部门缺乏有效沟通的问题;一些商户为了能够降低经营成本，存在一人身兼数职的现象，不利于消防安全管理质量的提升。商业综合体内部的商户比较多，其实际消防安全管理工作存在重叠或是漏管的现象，整体缺乏完善的消防安全管理制度，在实际开展各项管理工作期间，为商业综合体埋下安全隐患。

二、商业综合体消防安全管理创新发展策略

（一）明确内部关系，优化组织结构

商业综合体内部存在较为复杂的关系，要通过明确内部关系的方式，明确消防安全管理责任。首先，要明确多种合同之间存在的关系。充分运用商业综合体自身具有自我产权，着重考虑一次承租、二次承租以及多层转租关系，在合同中准确标明各方的具体消防责任。其次，要对消防安全管理组织架构进行优化。商业综合体要从顶层开始，结合消防安全管理需求构建逐级岗位消防责任制度。最后，要明确消防安全管理职责，商业综合体要结合内部机构设立情况，明确各个岗位、部门以及商户经营者等多个组成部分的消防安全管理职责，保证商业综合体的消防安全管理工作处于“处处有人管，时时有人做”的状态。

（二）完善管理制度，落实消防安全管理工作

商业综合体消防安全管理工作所涉及的人员、水电、基础设施等多方面内容，都要通过构建完善性的消防安全管理制度对其进行保障，并要求管理人员准确落实各项工作，保证商业综合体有效运行。首先，所构建的消防安全管理制度要与实际运行状况相关联。商业综合体要结合自身组织架构、人力资源配置等状况进行分析，不断完善消防安全管理制度，使其内部形成规范性的监管体系。如消防安全管理制度中的具体内容要包括：用火用电、基础设备保养、巡查与检查等多项内容。其次，要保证落实消防安全管理工作的时效性。商业综合体对消防安全隐患问题处理速度快慢，对于火灾风险是否从隐性向现实进行转变具有决定性影响。这就要在实际开展消防安全管理工作期间，保证该项工作的实效性，及时化解火灾危机。最后，要保证奖惩制度充分发挥作用，使商业综合体消防安全管理人员重视自身工作，为商业综合体安全运行提供重要保障。

（三）强化外部监管，提升消防安全管理质量

为了能够全面提升商业综合体消防安全管理工作质量，不仅要逐步强化外部监管力度，同时也要开展自主管理工作，将外部与内部消防安全管理策略全面结合，为商业综合体安稳运行创造条件。在实际强化外部监管工作力度的过程中，政府部门、各个行业都要积极参与到消防安全监管工作中，在充分发挥外部监管作用的基础上，对商业综合体消防安全管理的难点问题进行商议和探讨，进而使外部监管各个部门承担相应的监管职责。各个商户要认识到自身主体地位，准确落实各个环节的消防安全管理任务。此外，还要对商业综合体加大消防安全管理指导与服务工作，各个监管部门始终坚持主动服务理念，全面提升商业综合体消防安全管理质量。

三、结语

总之，商业综合体是一种新型的商业运营模式，其在为人民群众提供方便多样的服务时，也存在着消防安全管理问题。这就要求商业综合体在实际运行期间，不仅要注重经济效益的提升，还要结合消防安全管理需求，制定全面、科学合理的消防安全管理制度，保证各个商户的经营安全。

参考文献：

[1]李亮亮.新时期消防安全管理现状及应对措施[J].消防界（电子版），2020，6（06）：49-51.

[2]杨正友.当前物业消防安全管理现状与应对策略[J].消防界（电子版），2020，6（06）：57-58.

作者简介：

陈昶良（1990.04.28—），男，汉族，河南淮阳人，本科学历，助理工程师，研究方向：消防监督管理。