甄爱军

3月楼市成交出现了复苏迹象，部分城市环比增长明显。同时，房价总体保持平稳，并未明显波动。预计4月份楼市成交持续回升，但由于全球经济环境恶化，所以楼市前景仍不明朗。

3月楼市出现复苏

虽然楼市整体尚未完全恢复，但3月份已经表现出明显的复苏态势。

在重点监测城市中，一季度楼市整体成交状况有所下滑，但城市间降幅各异。CREIS中指数据显示，2020年一季度中指监测的22个主要城市，19个城市成交面积同比下降，其中泉州和西安降幅均超50%;仅苏州、杭州和深圳成交同比有所上升，升幅分别为36.32%、14.65%和1.52%。

不同类型城市表现也略有区别。其中，一线城市在一季度共成交455.93万平方米，同比下降38.04%。四大一线城市中，除了深圳之外，北京、上海、广州一季度成交均出现明显萎缩态势，今年一季度成交量分别为97.71万平方米、170.09万平方米和118.70万平方米，同比下降35.22%、47.17%和39.01%。

二线代表城市一季度整体成交同样也明显萎缩。数据显示，包括杭州、南京等在内的11个二线城市一季度成交量为1359.23万平方米，同比下降31.21%。其中，西安、重庆、大连和温州等城市，降幅超过平均水平。

三线代表城市一季度成交同样明显下滑。统计数据显示，包括东莞、惠州等在内的7个三线城市，一季度成交346.65万平方米，同比下降32.98%。其中，泉州、惠州等城市下降幅度分别达到64.54%和39.33%，最为明显。

不过，3月楼市成交环比上升，这表明楼市成交已经出现改善迹象。CREIS中指数据显示，2020年3月监测的主要城市成交面积环比上升351.59%，22个代表城市环比均有不同程度上升。……