甄爱军

持续上涨的二手房价在今年2月份中断了上涨势头，鉴于疫情对楼市的影响可能在短期内难以消退，因此二手房价涨幅在短期内很难“转正”。市场出现这样的变化，给了购房者捡漏机会，可主动把握。

二手房价率先调整

连续上涨了58个月的二手房价，在今年2月份出现逆转。

近日，国家统计局发布“2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。就此，连续58个月的上涨态势在今年2月份被中断。

就整体情况来看，二手住宅价格上涨的城市有 14 个，持平的城市有29个，下跌的城市有27个。相比1月，2月房价上涨的城市数量减少19城，房价持平的城市数量增加24城，房价下跌的城市数量减少5城。

就不同类型城市来看，一线城市虽然整体仍然保持上升态势，但涨幅已经回落。数据表明，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。值得关注的是，一线城市内部各城市的二手房价走势也已出现了分化。据国家统计局公布的数据显示，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。

此外，31个二线城市2月二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交，价格视为没有变动（环比指数为100）。

三线城市二手房价出现调整。数据显示，2月份，35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降 0.1%，其中南充、泸州、烟台和遵义等 4 个城市跌幅较大，环比跌幅在0.7%以上;包头、锦州和扬州等12个城市无成交。……